Ventes immobilières en viager à Vallauris (06220)

Propriété de caractère en pierre de taille - terrain de 4500m2 divisible Implantée sur un vaste terrain arboré de 4500 m2, aux essences méditerranéennes, cette propriété unique, construite en 1980, se distingue par son charme et ses nombreuses dépendances. Elle offre une généreuse surface habitable de 500m2 environ , répartie sur plusieurs bâtiments, et bénéficie d’un cadre exceptionnel, propice à la quiétude, et à seulement 2 min en voiture du port de golfe Juan. La maison principale, construite en pierre de taille, d’une surface habitable de 305 m², s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un spacieux salon baigné de lumière, avec sa cheminée en pierre de Bourgogne, une salle à manger ouverte sur une cuisine rustique entièrement équipée, ainsi qu'un bureau béneficiant d'une entrée indépendante, et une buanderie. Une chaufferie, une salle de bains et des WC invités complètent ce niveau. Un ascenseur relie un etage, tandis que deux escaliers de monastère offrent un accès direct aux étages et aux caves. Ce niveau dispose également d’une magnifique terrasse couverte de 34 m², exposée plein sud. Au premier étage, un dégagement mène à un vaste dressing. La chambre principale est dotée d’une salle de bains privative avec WC et d’un accès à une terrasse. Trois autres chambres, une salle de bains indépendante et des WC invités viennent compléter cet étage. Le deuxième étage, d’une surface de 51 m², comprend trois pièces à aménager selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Le sous-sol abrite de spacieuses caves dont deux caves à vins, reliées par un couloir souterrain à un vaste garage d’environ 130 m². À l’extérieur, un pool house entièrement équipé, comprenant une cuisine, un four à pizza, un barbecue, une douche et des WC invités, ainsi qu’un abri de rangement, complète l’ensemble. Une maison individuelle d’environ 80 m², composée de trois pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains, le tout ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse. avec un sous-sol destiné aux outils de jardin. La propriété dispose aussi de plusieurs espaces dédiés à l’élevage, avec un poulailler de 75 m², une niche à lapin et divers espaces clos et couverts pour l’élevage, d’une superficie d’environ 50 m². Trois serres de 150 m² chacune ainsi qu’un puits pour l’irrigation complètent cet ensemble unique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature tout en étant à proximité des plages, du port et des commodités de la Côte d’Azur. Fort potentiel après division de la parcelle. Droit à bâtir disponible.