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Vente maison 495 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallauris (06220)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallauris (06220)
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- 3 960 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
– MAISON AVEC DÉPENDANCE – GOLFE-JUAN (06220) Co-exclusivité Home Immo Antibes
– MAISON AVEC DÉPENDANCE – GOLFE-JUAN (06220)
Co-exclusivité Antibes
À Golfe-Juan, limitrophe Antibes, cette propriété à fort potentiel séduira ceux qui recherchent un bien spacieux à proximité immédiate de la mer, avec la possibilité d’accueillir famille, amis ou locataires dans un cadre agréable et fonctionnel.
Située au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un environnement paisible et d’une excellente accessibilité. Les plages et les commerces se trouvent à seulement 200 mètres, un atout rare pour le secteur.
Description du bien
L’ensemble immobilier se compose de deux habitations attenantes :
Une maison principale avec 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, et un accès direct sur le jardin.
Un appartement indépendant de 3 chambres, dont la hauteur sous plafond varie entre 2m10 et 1m85, idéal comme logement d’appoint, bureau ou espace locatif.
L’ensemble développe une surface habitable totale d’environ 125 m², sur un terrain plat et clos de 300 m².
Équipements et prestations
La propriété bénéficie d’une installation récente de panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort au quotidien.
Une grande cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Extérieurs
Un jardin arboré de 350m² environ, plusieurs places de stationnement intérieures et une exposition sud garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Environnement
Le bien se situe à proximité immédiate des rails du train, impliquant le passage régulier des convois. Cette particularité sonore est largement compensée par le calme général de l’impasse, la proximité de la mer et surtout un prix attractif, cohérent avec les caractéristiques du secteur.
Les atouts
Co-exclusivité Antibes
200 m des plages et des commodités
Exposition sud et belle luminosité
6 chambres au total, dont un espace indépendant modulable
Installation récente de panneaux solaires
Plusieurs stationnements privatifs
Grande cave et jardin arboré
Environnement calme et résidentiel
Excellent rapport surface / localisation / prix
Une opportunité rare sur le littoral d’Antibes – Golfe-Juan, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif mixte.
Une maison offrant potentiel, confort et rentabilité, à un prix ajusté à son environnement.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86401890 - Réf Superimmo : ANVXZVAIJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 960 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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