Vente appartement 208 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Au coeur de VALLAURIS, axe passant entre VALAURIS et GOLFE-JUAN. 3 min à pied de la maison médical de VALLAURIS et juste en face de l'espace Massier (Commerces, boulangerie, agence immobilière, coiffure, ophtalmo, restaurant, banques ect...) Au sein d'une agréable résidence recherchée, qui dispose de beaux espaces verts, et d'une piscine en son centre pour se relaxer à la pause méridienne! En rez-de-jardin de 51 m2, 48m2 de jardin exposé SUD, très agréable et lumineux. Un appartement assez modulable, et nécessitant des travaux de rafraichissement, actuellement disposé de la manière suivante: Une entrée, séjour avec cuisine ouverte de 20m2 environ, donnant sur le jardin. Grandes ouvertures pour un maximum de luminosité. Deux chambres. Salle de bain et WC individuel. Une cave. Rare sur le marché, gros potentiel. A voir rapidement. Possibilité de place de parking en SUS. Charges 209/mois Tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage) TF 749 euros (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 749 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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