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Vente maison 2 450 000 €
222 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vallauris (06220)

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  • 11 036 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
François DE YRIGOYEN - eXp France

François DE YRIGOYEN - eXp France

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Description

Magnifiquement nichée au coeur du quartier prisé de Super Cannes, entre Cannes et Golfe Juan, venez découvrir cette splendide villa contemporaine, véritable havre de paix, alliant modernité et confort au cœur de la Côte d'Azur.
Sur un terrain de 2500m2, la propriété est composée d'une maison principale de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite avec des matériaux de très haute qualité et comprenant un large sous sol avec cave et buanderie.
Au rez de chaussée figure un spacieux séjour avec cuisine à l'américaine tout équipée et une chambre en suite, le tout ouvert sur la grande terrasse en bois et la piscine.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain et un accès à une belle terrasse offrant une vue entièrement dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu'un large bureau/dressing.
La villa propose, en outre, un double garage.
En contrebas de cette villa vous profiterez d'une 2ème maison indépendante de 64m2 de plain pied avec grand séjour, cuisine à l'américaine et 2 belles chambres. Là encore l'extérieur, à l'abri des regards, est composé d'une terrasse en bois et d'une piscine. Un endroit parfait pour recevoir vos invités ou proposer un logement de qualité en location saisonnière.
Cette propriété qui propose également 7 places de parking extérieur, est assurément une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie exceptionnel et au calme sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1604€ ~ 2170€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 85719551 - Réf Superimmo : ANVXY66GT
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 036 € / m²
Taxe foncière : 3 458 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 465 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGarage
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique (au sol)
ClimatisationSous-sol
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 604 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix
25 juin 2025

Baisse de 3,9%

2 450 000 €
26 mars 2025
2 550 000 €
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FRANÇOIS DE YRIGOYEN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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