Ventes immobilières 4 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 4 PIÈCES – 84 m² – TERRASSE – GARAGE EN OPTION À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², traversant EST/OUEST, propose un agencement pensé pour le confort quotidien et la fluidité des usages. Dès l’entrée, le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage supérieur, deux chambres indépendantes et une salle de bains avec toilettes permettent de distinguer les espaces de vie, offrant intimité et fonctionnalité pour une famille ou des invités. Une terrasse profonde de 10,30 m² vient enrichir l’ensemble, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, prendre le soleil ou savourer un instant de détente en cœur de ville. En complément, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol, accessible par un monte-charge dédié, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché. Un bien neuf, moderne et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre premium proche du Port de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Duplex 4 pièces avec vue mer à PEGOMAS Rare sur le marché : Appartement-Maison en duplex avec vue mer et jardin piscinable. Situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez ce superbe duplex offrant une magnifique vue mer et un cadre de vie privilégié. Niché au sein d’une petite résidence, aux faibles charges, ce bien réunit tous les atouts d’une maison avec le confort d’un appartement. Profitez d’un beau jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, véritable espace de détente idéal pour recevoir ou se ressourcer. Une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du soleil du matin au soir. En rez-de-chaussée, un salon lumineux, équipé d’un poêle à granulés, ouvre directement sur le jardin. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’adapte parfaitement à la vie de famille. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu’un dressing complètent l’espace nuit. Plusieurs solutions de stationnement facile sont disponibles au pied de la résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une vue mer dominante et un style de vie entre nature et confort. Un véritable coup de cœur pour amateurs de tranquillité et de beaux extérieurs.