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Vente appartement 2 900 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 20 000 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
AAA Riviera Properties

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Description

CAP D'ANTIBES – Appartement d’exception avec vue mer au cœur du Parc du Cap
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de très grand standing, cet appartement d’exception de 144 m² représente une opportunité rare à la vente au sein du prestigieux Parc du Cap. Ses 66 m² de terrasses à ciel ouvert, parfaitement exposées sud et sud-est, enveloppent l’appartement et offrent une vue mer élégante ainsi qu’une luminosité incomparable tout au long de la journée.
L’intérieur, conçu avec un sens aigu du détail et des matériaux haut de gamme, se compose de :
Un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant directement sur les terrasses,
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial,
Une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et toilettes,
Deux autres chambres en suite, chacune disposant de leur propre salle de bains, garantissant un confort optimal pour famille et invités,
Toilettes indépendantes,
Une buanderie séparée ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Trois places de stationnement en sous-sol et une grande cave complètent ce bien d’exception.
La résidence, fermée et entièrement sécurisée, offre un cadre de vie exclusif avec des prestations haut de gamme :
Espace bien-être avec spa, hammam, sauna et salle de cryothérapie,
Piscines intérieure et extérieure,
Salle de fitness et court de tennis,
Jardins paysagers méticuleusement entretenus.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété (90 lots principaux)
Charges mensuelles : 1 500 €
Commission d’agence à la charge du vendeur
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare à la vente.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86478266 - Réf Superimmo : ANVX10128A
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Caractérisques
Prix de vente : 2 900 000 €Prix au m² : 20 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambresCourt de tennis
3ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSauna
VisiophoneCopropriété de 331 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 247 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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