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Vente maison 995 000 €
155,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 6 388 €/m²
  • Veranda (6,55 m²)
  • Piscine
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Description

Maison d’exception – Vue panoramique & piscine à quelques minutes de Nice
À seulement 20 minutes de Nice, dans le quartier prisé de Saint‑Roman‑de‑Bellet (proximité immédiate de Colomars), découvrez cette somptueuse villa provençale de 155 m² datant de 1994, implantée sur un terrain paisible de 1 500 m².
Au rez-de-chaussée :
Un vaste double séjour de 67 m² avec cuisine américaine ouverte, baigné de lumière.
Une véranda lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, buanderie, dressing et WC indépendant.
À l’étage :
Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains + une salle de douche séparée, un deuxième dressing, WC indépendant.
Prestations haut de gamme :
Vue dégagée sur les montagnes et la nature, aucun vis-à-vis, exposition sud/ouest.
Piscine + pool-house, garage de 30 m², stationnement généreux pour plusieurs véhicules.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique.
Une adresse pour vivre l’exception :
Entre nature et accès facile aux commodités (bus, commerces, écoles, médecin), ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.
Classe énergie: C

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86494566 - Réf Superimmo : ANVX10128I
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 6 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,75 m² (carrez : 155,75) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne, sur verdure
Veranda (6,55 m²)Année de construction : 1994
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 399,8 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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