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199 500 €
3 173 €/m²
Appartement • 62,88 m² • 3 pièces • 2 chambres
Quartier des Fleurs, rue des Fleurs Dans très beau Palais, ancienne conciergerie à rénover; beaucoup de charme, excellent potentiel locatif en 3 pièces. A.GOUNOD NICE/FLEURS à votre service depuis 1980. + informations sur les risques disponibles: georisques. gouv. fr
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465 000 €
5 962 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
NICE Fabron Dans une résidence bien entretenue, proche de la mer et du carrefour Magnan ainsi que la ligne 2 du tram, découvrez ce bel appartement de trois pièces configuré pour le moment en très grand 2 pièces de 78m², aux beaux volumes et bien agencé. En excellent état, il offre une pièce à vivre de plus de 40m², répartie en deux espaces. Lumineux et modulable selon vos envies, la cuisine est séparée et offre un petit balcon. Une chambre spacieuse, salle de douche récente, toilettes séparées, un dressing. Sa grande terrasse exposée sud offre une belle vue mer. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement collectif. Vous avez le privilège de la jouissance de la piscine de la résidence à côté! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6609
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375 000 €
5 739 €/m²
Appartement • 65,34 m² • 3 pièces • 2 chambres
3 Piéces Nice Chambrun 65.34m² au calme.. Situé au cœur du quartier résidentiel de Chambrun, à deux pas du Temple de Diane, cet appartement de 65.34m² offre calme et confort dans une maison Niçoise authentique. Proche des commerces, bus et Tramway, il se compose de 3 pièces lumineuses avec de faible charges mensuelles. Bien rare, sans ascenseur, dans un environnement privilégié.
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435 000 €
5 179 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre 3/4 pièces Nice Parc Impérial À vendre – Grand 3/4 pièces – Nice Parc Impérial – Potentiel exceptionnel ! Emplacement idéal : Situé au pied du Parc Impérial, à deux pas de la piscine du Piol, des courts de tennis et du lycée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un espace à réinventer : Ancien 4 pièces intelligemment repensé en 3 pièces, cet appartement offre un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse (orientation nord) complètent cet espace généreux. Ses atouts: Enorme potentiel de redistribution : De nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure. Cave et parking extérieur inclus, un vrai plus dans ce quartier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Vue dégagée, pour un cadre de vie agréable et lumineux et ensoleillé. Résidence des années 70, bien entretenue. Idéal pour les amateurs de beaux volumes et les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser. À visiter sans tarder ! Bien en copropriété Nombre de lots:158 (98 principaux) Procédure en cours:2 Charges 999 €/ trimestre DPE: D Dépenses annuelles estimées entre 1436 € et 1942 € /an (moyenne ) Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
15
299 000 €
3 715 €/m²
Appartement • 80,48 m² • 3 pièces • 2 chambres
LIBERATION 3PIECES DERNIER ETAGE Appartement sous compromis de vente. BELLEVUE / LIBERATION. Dans un immeuble récent dont les façades viennent d'être refaites, appartement de 3 pièces en dernier étage avec ascenseur, d'une surface de 84m² (54m² en Carrez). Appartement en duplex sans vis-à-vis ni nuisances. Composé, d'une entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, salle d'eau avec toilettes. Niveau supérieur: 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
35
1 200 000 €
11 764 €/m²
Appartement • 102,01 m² • 3 pièces • 1 chambre
Nice Victor Hugo - Trois Pièces Etage élevé Balcon Hyper-Centre, Carré d'Or - Boulevard Victor Hugo Au sein d'une Copropriété des Années 1930, sécurisée, avec ascenseur, Superbe Deux/Trois Pièces de 102m2 au 3ème étage en excellent état. Ce véritable coup de coeur comprend: Une entrée avec nombreux rangements sur mesure, Une pièce de vie avec parquet massif au sol, pouvant s'ouvrir afin de bénéficier d'un espace supplémentaire de réception, avec accès sur le Balcon au Sud, Un petit espace attenant à la buanderie, Un dégagement menant à la partie arrière, Une cuisine aménagée et équipée, Une Immense Chambre parentale avec son dressing sur mesure, Salle de douche avec toilettes, Une seconde Salle d'eau avec toilettes, L'appartement a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. Vous serez sous le charme de cet appartement qui mélange cachet de l'ancien et modernité. Emplacement de Premier Ordre. Vendu avec une cave au sous-sol et possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF), Bien soumis au statut de la copropriété Charges courantes annuelles: 2700€ Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 103 m² - DPE: D / D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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289 000 €
Appartement • Meublé • 3 pièces
LOFT 62 m2 - CARRÉ D'OR - NICE Idéalement situé à proximité immédiate du Carré d’Or, ce superbe loft de 62 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort moderne. L’appartement se compose d’un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, agrémenté d’un velux motorisé apportant une luminosité exceptionnelle. Le sol en parquet massif en bâton rompu est chauffé par un plancher chauffant, pour un confort optimal. Une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle, grand réfrigérateur colonne) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Une entrée avec un grand placard miroir renforce la sensation d’espace et de volume. Situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble bourgeois de six étages, ce bien peut être vendu meublé et équipé. La location est autorisée dans la copropriété. Surface Carrez : 52 m² Surface totale : 62 m² DPE : D
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550 000 €
8 271 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement refait à neuf – Carré d’Or, Nice Dans le prestigieux Carré d’Or, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, découvrez ce superbe appartement d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût au sein d’un immeuble Belle Époque de caractère. Une adresse d’exception au cœur de Nice, à proximité immédiate des parcs, plages et commerces, avec l’avantage d’un intérieur refait à neuf, prêt à accueillir ses nouveaux occupants et doté de tout le confort moderne. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une grande salle de bain avec espace buanderie et d’un WC séparé. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond remarquable qui magnifie les volumes, ainsi que par le charme préservé des parquets en bois massif en point de Hongrie, alliant authenticité et élégance. Les parties communes de l’immeuble seront également entièrement rénovées. Ici, tout se fait à pied : shopping, restaurants, sorties culturelles et balades sur la Promenade des Anglais. Un bien rare dans un immeuble de prestige entièrement réhabilité, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois au quotidien. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre total de lots : 18 – Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 12. Pas de procédure en cours. Réf. PE-00215
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320 000 €
5 276 €/m²
Appartement • 60,65 m² • 3 pièces • 2 chambres
** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** Dans un ensemble immobilier situé à la corniche Bellevue à Nice, copropriété en excellent état d'entretien, rénovations des paries communes et façades récentes, bien gérée, en situation dominante au bout de la corniche Bellevue. Appartement de type trois pièces au 3ème et dernier étage SANS ascenseur, très bien agencé, vue panoramique mer, ville et montagne, composé d'une entrée, placard, séjour avec cuisine américaine équipée ouvrants sur le balcon, placard/buanderie, dressing, wc indépendant, salle de bains et deux chambres avec placards. Cet appartement dispose d'une place de parking privative extérieur. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété. Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.
9
430 000 €
6 804 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bel Appartement 3 Pièces avec jardin, dans résidence de standing à Cimiez Ref: 23LC - Dans l’un des plus beaux quartiers de Nice, au sein d’une résidence sécurisé avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² situé en rez-de-jardin exposé plein Sud. L’appartement offre un vaste séjour de 20 m², une cuisine indépendante aménagée le tout prolongé par un espace extérieur de près de 40 m² composé d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif. Côté nuit : deux chambres avec placards aménagés dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Appartement climatisé, double vitrage, faibles charges et Garage fermé inclus dans le prix. Atouts majeurs : Emplacement recherché à Cimiez Résidence de standing avec piscine, parc et gardien Rez-de-jardin exposé Sud Une belle opportunité à saisir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33622417618 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
529 000 €
6 609 €/m²
Appartement • 80,04 m² • 3 pièces • 2 chambres
NICE/CIMIEZ : GRAND 3 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - GARAGE NICE/CIMIEZ : GRAND 3 PIECES - 80 M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - CAVE Belle opportunité Idéalement situé à Cimiez au calme, à proximité directe du centre ville et des écoles de qualité, grand 3 pièces en dernier étage dans une belle résidence. Cet appartement rénové est doté d'un vaste salon/salle à manger bénéficiant d'une belle terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 grandes chambres, dont une avec son balcon, chacune avec une salle d'eau, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave - Possibilité grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
5
169 000 €
2 762 €/m²
Appartement • 61,19 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement 3 pièces ? Dernier étage ? Nice Est Idéalement situé rue Colonel Gassin, dans un secteur vivant, avec bus et tramway au pied de l'immeuble, cet appartement 3 pièces de 61,19 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, le bien offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et à ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée (à rafraîchir), d'une salle de bain à rénover, de toilettes séparées, ainsi que d'une entrée avec placards. L'appartement, à personnaliser selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : parfait pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 8,87 %/an dans le cadre d'une colocation étudiante. Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dernier étage lumineux, au c?ur d'un quartier pratique et bien desservi, combinant cachet, potentiel et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
12
495 000 €
5 756 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nice - Les Fleurs Venez découvrir un grand 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé à proximité de la mer, du tramway et des commerces. Dans une magnifique résidence Rometti, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ces pièces offrent également un large balcon. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres, dont une aménagée en studio avec cuisine indépendante. Celles-ci bénéficient d’une grande terrasse donnant sur la cour intérieure dans un cadre verdoyant. Une troisième pièce est aménagée en bureau. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Un garage est également proposé à la location juste en face de l’immeuble, au prix de 142 € par mois, avec la possibilité d’une acquisition future. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le calme qui règne au cœur de la ville. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
395 000 €
7 900 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité! Nice Musiciens - 3 Pièces - Dernier étage - Duplex Exclusivité! // Nice - Musiciens // Rue Hérold, emplacement idéal à proximité du complexe hôtelier et commerçant "Iconic" et à quelques minutes à pieds de la ligne II du tram. Au dernier étage d'un charmant immeuble Bourgeois réhabilité en 2019 et en très bon état, cet appartement de 3 pièces en duplex est un véritable coup de coeur qui allie avec charme et élégance des espaces équilibrés et un confort de vie moderne. D'une surface totale de 50m2 parfaitement agencé, il se compose au niveau principal d'un Espace à vivre avec bow-window et Cuisine équipée complète, d'une chambre avec balcon et verrière à mi hauteur communicante sur le Séjour, et d'une salle de douche avec toilettes. A l'étage, une grande chambre hautement mansardée avec poutres apparentes peintes, et aménagée de rangements, surplombe l'espace à vivre grâce à une grande verrière. Au-delà de ses parquets massifs et hauts plafonds, il bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce nid douillet est proposé clé en main, avec un aménagement complet et une décoration raffinée, lui offrant une identité unique. Idéale pour un pied à terre et investissement locatif, saisonnier autorisé dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1560€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
8
344 000 €
6 555 €/m²
Appartement • 52,48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nice Blacas : Lumineux 3 pièces en étage élevé. NICE CENTRE / RUE BLACAS : Exclusivité, Idéalement situé en plein cœur de Nice, ce charmant 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine, de deux chambres confortables avec placards, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. Appartement traversant, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une très belle hauteur sous plafond. Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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