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Vente appartement 435 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 179 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre 3/4 pièces Nice Parc Impérial
À vendre – Grand 3/4 pièces – Nice Parc Impérial – Potentiel exceptionnel !
Emplacement idéal :
Situé au pied du Parc Impérial, à deux pas de la piscine du Piol, des courts de tennis et du lycée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un espace à réinventer :
Ancien 4 pièces intelligemment repensé en 3 pièces, cet appartement offre un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse (orientation nord) complètent cet espace généreux.
Ses atouts:
Enorme potentiel de redistribution : De nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure.
Cave et parking extérieur inclus, un vrai plus dans ce quartier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Vue dégagée, pour un cadre de vie agréable et lumineux et ensoleillé.
Résidence des années 70, bien entretenue.
Idéal pour les amateurs de beaux volumes et les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Bien en copropriété
Nombre de lots:158 (98 principaux)
Procédure en cours:2
Charges 999 €/ trimestre
DPE: D
Dépenses annuelles estimées entre 1436 € et 1942 € /an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 2276 - Réf Superimmo : ANVXZISYQ
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 5 179 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 996 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² (carrez : 84) - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 32 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 436 € / an
Maximum :
1 942 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 490 551 5 - N° de carte professionnelle : 060552016000009206
06 11 57 66 66
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