Vente appartement 1 200 000 €

102,01 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Victor Hugo - Trois Pièces Etage élevé Balcon
Hyper-Centre, Carré d'Or - Boulevard Victor Hugo
Au sein d'une Copropriété des Années 1930, sécurisée, avec ascenseur, Superbe Deux/Trois Pièces de 102m2 au 3ème étage en excellent état.
Ce véritable coup de coeur comprend:
Une entrée avec nombreux rangements sur mesure,
Une pièce de vie avec parquet massif au sol, pouvant s'ouvrir afin de bénéficier d'un espace supplémentaire de réception, avec accès sur le Balcon au Sud,
Un petit espace attenant à la buanderie,
Un dégagement menant à la partie arrière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une Immense Chambre parentale avec son dressing sur mesure,
Salle de douche avec toilettes,
Une seconde Salle d'eau avec toilettes,
L'appartement a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques.
Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres.
Vous serez sous le charme de cet appartement qui mélange cachet de l'ancien et modernité.
Emplacement de Premier Ordre.
Vendu avec une cave au sous-sol et possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété.
Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF),
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges courantes annuelles: 2700€
Aucune procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 103 m² - DPE: D / D
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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IMMOBILIÈRE VICTOR HUGO

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