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Ventes immobilières 9 pièces à Civray (86400)

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025
9
Maison, 258 m²

473 650 € 1 836 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 31 900 m²

Civray (86400)

Fiche Id-SUP179040 : Ce logis exceptionnel du 10? siècle allie histoire et caractère, avec ses éléments d’origine remarquablement conservés : sa tour dalles de pierre, murs en pierre apparente, poutres et « cœur de demoiselle ». Une propriété rare, offrant charme, authenticité et confort moderne.Le logis se compose de d eux ailes de bâtiment, reliées par un passage ouvert au rez-de-chaussée. La première aile, comprenant 3 chambres, est agrémentée d’une tour avec escalier en pierre en colimaçon, tandis que la deuxième aile, également composée de 3 chambres, complète ce logis spacieux et équilibré.La configuration permet de séparer facilement les deux ailes pour créer deux habitations indépendantes, grâce à deux compteurs d’eau et d’électricité, ainsi qu’à deux fosses toutes eaux avec drainage.La propriété bénéficie de double vitrage sur l’ensemble du logis, ainsi que de deux cumulus pour l’eau chaude : un fioul/solaire et un électrique, alliant confort moderne et économies d’énergie. Chauffage central mixte fioul/bois. Crépis intérieur traditionnelle en enduit chanvre chaux.Elle s’étend sur 2 hectare - Mentions légales : Proposé à la vente à 473650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 249 950 € 1 041 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 430 m²

Civray (86400)

Fiche Id-SUP176775 : Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d’une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locati f.Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l’ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être...).Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé menant à une parcelle boisée, propice à la détente et à la nature.À seulement quelques pas, profitez d’un agréable plan d’eau avec restaurant, parfait pour les journées estivales. La charmante ville de Civray, avec toutes commodités et son marché deux fois par semaine, se trouve à 5 km.Une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d’accueil touristique ou une double résidence avec r - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 04/12/2025
59
Maison, 258 m²

473 650 € 1 836 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 31 900 m²

Civray (86400)

Ce logis exceptionnel du 10? siècle allie histoire et caractère, avec ses éléments d'origine remarquablement conservés : sa tour dalles de pierre, murs en pierre apparente, poutres et « cœur de demoiselle ». Une propriété rare, offrant charme, authenticité et confort moderne. Le logis se compose de deux ailes de bâtiment, reliées par un passage ouvert au rez-de-chaussée. La première aile, comprenant 3 chambres, est agrémentée d'une tour avec escalier en pierre en colimaçon, tandis que la deuxième aile, également composée de 3 chambres, complète ce logis spacieux et équilibré. La configuration permet de séparer facilement les deux ailes pour créer deux habitations indépendantes, grâce à deux compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu'à deux fosses toutes eaux avec drainage. La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble du logis, ainsi que de deux cumulus pour l'eau chaude : un fioul/solaire et un électrique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Chauffage central mixte fioul/bois. Crépis intérieur traditionnelle en enduit chanvre chaux. Elle s'étend sur 2 hectares de coteaux, descendant jusqu'à la Charente, offrant des panoramas exceptionnels et un cadre naturel préservé. Située à seulement 10 km de Civray et de Ruffec, elle combine tranquillité, charme rural et accès facile aux commodités. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logis historique alliant charme, authenticité et potentiel modulable. Première aile du logis avec sa tour Au rez-de-chaussée : -Salle à manger (43m²) : carrelage, poutre, accès à la deuxième aile -Cuisine (14m²) : parquet flottant, pierre, équipée, poutres -Salon (17m²) : dalles, poêle, pierre, poutres -WC (2m²) -Tour avec escalier en pierre, en colimaçon -Cave : chaudière bois en 2009, chaudière fioul et cuve (possibilité d'isoler les 2 maisons) A l'étage : -Palier (7m²) : plancher -Chambre (15m²) : plancher, poutres -Chambre (17m²) : plancher -WC (1m²) : plancher -Salle de bain (9m²) : plancher, 2 vasques, baignoire avec douche -Chambre (17m²) : plancher, pierre, poutres, avec Dressing (4m²) -Grenier (72m²) Deuxième aile du logis Au rez-de-chaussée : -Salon (30m²) : sol en coeur de demoiselle, pierre, poutres -Cuisine : (28m²) : plancher, poutres, équipée -Buanderie (4m²) : lino, lavabo, WC A l'étage : -Salle d'eau (6m²) : plancher, douche italienne, 2 vasques -WC (2m²) : plancher -Palier (7m²) : plancher -Chambre (11m²) : plancher, poutres, Velux -Chambre (11m²) : plancher, poutres, Velux -Chambre (13m²) : plancher, poutres, Velux Extérieur : -Terrasse bois, Jardin, Four à pain fonctionnelle, 2 hectares de coteau jusqu'au la Charente -Garage : 1 voiture, Hangar : 3 voitures, Hangar : 2 voitures, Grange (145m²) toiture non-amiantée -Petits toits, Puits qui alimente les 4 x WC et la machine à laver -Terrain plat de 1.2 hectares idéal pour des chevaux Le tout sur une surface de 31900m²

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 25/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
52
Maison, 240 m²

Prix en baisse 249 950 € 1 041 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 430 m²

Civray (86400)

Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être...). Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé menant à une parcelle boisée, propice à la détente et à la nature. À seulement quelques pas, profitez d'un agréable plan d'eau avec restaurant, parfait pour les journées estivales. La charmante ville de Civray, avec toutes commodités et son marché deux fois par semaine, se trouve à 5 km. Une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une double résidence avec rendement locatif. Maison Principale : RDC : Cuisine / Salle à Manger 41m² Dalles, poêle à bois, poutresSalon 24m² Carrelage, poêle à bois, pierres, poutresChai Béton, cumulus ETAGE : Palier 19m² Plancher, pierres, veluxSalle d'Eau 13m² Carrelage, WC, lavabo, douche, velux, pierresChambre 11m² Parquet flottant, velux et dressing 3m² Chambre 18m² Plancher et veluxChambre 8.5m² Plancher, poutreChambre 16m² Plancher, poutre, velux et salle d'eau privative 6m², lino, WC, lavabo, douche Maison Deux : RDC : Pièce de Vie 37m² Parquet flottant, placard, poêle à granulésSalle de Bain 5m² Carrelage, WC, lavabo, baignoire avec douche, sèche-serviette ETAGE : Palier 2m² PlancherChambre 18m² Plancher, placardChambre 19m² Plancher EXTERIEUR : Grange attenante de 100m², piscine hors-sol, une ancienne porcherie de 73m², jardin clos et une parcelle de bois, arbres fruitiers, terrasse, hangar et un atelier.

ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 04/10/2025
17
Maison, 264 m²

Prix en baisse 296 000 € 1 121 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 887 m²

Civray (86400)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette magnifique maison au charme intemporel située à Civray. Avec ses 264 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose de 9 pièces dont 6 chambres (2 avec douche/wc), idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Profitez de la belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, et détendez-vous dans le calme absolu que procure son jardin de 887 m². La cuisine aménagée/équipée allie praticité et convivialité, tandis que le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également la salle à manger avec ses 2 baies vitrées. Construite dans les années 1945 et en bon état général, cette maison est habitable tout de suite. A proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare avec terrasse couverte ! Contactez-nous pour une visite! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

ERA Buy & Sell
(183 avis)
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 03/03/2025 - mise à jour 23/06/2025
(183 avis)
17
Maison, 264 m²

Prix en baisse 296 000 € 1 121 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 887 m²

Civray (86400)

À vendre, magnifique maison au charme intemporel située à Civray. Avec ses 264 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose de 9 pièces dont 6 chambres (2 avec douche/wc), idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Profitez de la belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, et détendez-vous dans le calme absolu que procure son jardin de 887 m². La cuisine aménagée/équipée allie praticité et convivialité, tandis que le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également la salle à manger avec ses 2 baies vitrées. Construite dans les années 1945 et en bon état général, cette maison est habitable tout de suite. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare avec terrasse couverte ! Contactez-nous pour une visite! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Morgan Louis-Eugene - efficity
(239 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
(239 avis)
20
Maison, 181 m²

98 000 € 541 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 332 m²

Civray (86400)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86400 CIVRAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE 181,5 M² – MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 7 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND > 2M50 – BALCON – DIVERSES DÉPENDANCES 49 M² – TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS 2 332 M². ****** Il est possible de créer deux logements avec cette maison. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 181,5 m² sur sous-sol comprenant 7 chambres. De nombreux travaux ont été effectués avec les menuiseries, l'électricité et la cuisine. Vous trouverez des dépendances et un terrain de 2 332 m² entièrement clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (6,5 m²) avec un placard. - Une première chambre (18 m²). - Un séjour (18 m²) qui communique avec le palier (12 m²) où se trouve un poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur le balcon. - Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un meuble vasque et une douche. - Une seconde chambre (12 m²). À l'étage : - Une troisième chambre (18 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). Au rez-de-jardin : - Un local chaufferie (11,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une cinquième chambre (18 m²). - Une pièce à aménager (9 m²). - Une sixième chambre (11,5 m²). - Une pièce à aménager en salle d'eau ou cuisine (5 m²). Tous les réseaux d'eau sont passés. - Des toilettes indépendantes. - Une septième chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Rénovation des menuiseries + pose de volets roulants électriques. - Rénovation de la cuisine. - Pose d'un poêle à bois. - Installation d'un portail électrique + petit portillon. - Rénovation de l'électricité. - Rénovation du sous-sol en partie habitable. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Assainissement non collectif de type fosse septique. RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT POSSIBLE. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
19
Maison, 316 m²

Prix en baisse 270 000 € 854 €/m²
Maison • 316 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 619 m²

Civray (86400)

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison de 316 m2 située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une belle salle à manger de 40 m2 et sa cheminée d'époque avec une grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m2, une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m2. Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 € net vendeur et 12 000 € honoraires d’agence soit 3.8%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 € et 7670 €. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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