Vente maison 296 000 €

264 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Civray (86400)

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1 121 €/m²
Terrasse

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette magnifique maison au charme intemporel située à Civray. Avec ses 264 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose de 9 pièces dont 6 chambres (2 avec douche/wc), idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Profitez de la belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, et détendez-vous dans le calme absolu que procure son jardin de 887 m². La cuisine aménagée/équipée allie praticité et convivialité, tandis que le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également la salle à manger avec ses 2 baies vitrées. Construite dans les années 1945 et en bon état général, cette maison est habitable tout de suite. A proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare avec terrasse couverte ! Contactez-nous pour une visite! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1049 - Réf Superimmo : ANVXY1D3C

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 2 173 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 14 867 € TTC inclus dans le prix de vente.

264 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 887 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 6,9%

296 000 €

8 mars 2025

318 000 €

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ERA ARGUS IMMOBILIER

Siren : 429165855