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Xavier Clerjaud Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 23/10/2025

111 300 € 910 €/m²
Maison • 122,33 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, trois chambres spacieuses et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Vous apprécierez également le double garage et le jardin. Chauffage gaz de ville et assainissement collectif. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SOPHIE GABOREAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par SOPHIE GABOREAU - BSK Immobilier 30/10/2025

178 000 € 1 262 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 888 m²

Melle (79500)

Cette superbe maison, datant de 1900 et en partie rénovée, se situe au cœur de Melle, offrant un environnement paisible et un cadre de vie authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle combine charme d'antan et confort moderne. Elle s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Profitez du vaste espace avec ses 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter(logements, garages ,ateliers ) et découvrez son vaste terrain de 1888 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter d'agréables moments en plein air sur la terrasse. À l'intérieur, la maison dévoile son séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, et de belles finitions incluant un vitrage double et de l'isolation . L'isolation a été soigneusement refaite en chaux/chanvre assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin ouvert sur une vue dégagée sans vis-à-vis vous promet calme et sérénité. Une très belle cave voutée ainsi que de nombreux petits toits. Un terrain non constructible de 1.5 ha et à 5 minutes à pied de la maison, est proposé à la vente aussi pour animaux ou autres. Idéale pour une vie en famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Venez découvrir ce véritable coup de cœur, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 309270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4811.00 € et 6509.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yohann MESNIL - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Yohann MESNIL - Capifrance 30/10/2025

(1 avis)

194 000 € 2 425 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Aigondigné (79370)

Une perle rare vous attend aux portes de Niort! Découvrez cette jolie maison de 80 m2, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable et lumineux. Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre . L'espace de vie de 48 m2, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m2. Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits . C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique , un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.918202

Arthurimmo.com Niort

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Niort 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

222 600 € 1 539 €/m²
Maison • 144,6 m² • 6 pièces

Sainte-Néomaye (79260)

Maison 144 m² à ste neaomaye située à seulement 15 minutes de chauray et 12 minutes de saint-maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un wc indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement. implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d'un grand garage et d'une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. petit rafraichissement à prévoir ! atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder ! -

Maeva NICOLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maeva NICOLEAU - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

210 000 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

Venez découvrir cette maison des années 1972 d’environ 110m2 habitables, située à deux pas des commerces et de la rocade, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d’eau entièrement refaite récemment, et un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires: un garage, une cave,une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une pièce annexe. Les points forts : huisseries et volets récemment remplacés en PVC double vitrage, isolation de trois murs extérieurs et combles refaite également, toiture nettoyée, maison saine et habitable de suite. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, mais un autre mode de chauffage pourra être envisagé pour plus de confort et d’économie. Un bien solide, entretenu, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour selon vos envies! N’hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670 - SAFTI – NICOLEAU Maeva, Conseiller indépendant

Stéphanie ROY - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Stéphanie ROY - iad 11/11/2025

(11 avis)

65 000 € 684 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 1 chambre

Courlay (79440)

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Très belle longère à rénover à Courlay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec un style typique des maisons de campagne, ce bien est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Sur 2 niveaux, cette longère propose actuellement 1 chambre à l'étage, 1 salle d'eau avec WV, 1 espace cuisine et 2 pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie attenante offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie en créant de nouvelles pièces chaleureuses. À l'étage, vous avez la liberté de réorganiser l'espace pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. L'extérieur de la longère vous charmera avec son grand jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appenti vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une 2nde dépendance sur 2 niveaux et une petite bâtisse en pierres viennent compléter le bâti. Côté technique : grosse rénovation à prévoir (ouvertures, toiture, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, assainissement, isolation...). Plusieurs possibilités de projet : une grande maison familiale avec des dépendances pour stocker, organiser des fêtes familiales ou gérer une activité professionnelle, des chambres d'hôte, un gîte... Le lieu permet différentes options. N'hésitez pas à visiter cette longère pleine de potentiel, un véritable coup de coeur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Miguel RUIZ - iad

(95 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Miguel RUIZ - iad 11/11/2025

(95 avis)

179 000 € 1 366 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Louzy (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrain sur la commune de Louzy A cinq minutes de Thouars et de ses commodités, située dans un charmant village de la commune de Louzy, cette maison offre un cadre de vie paisible avec accès de plain-pied. Cet agréable foyer familial dispose de vastes espaces de vie, dont un grand salon / séjour lumineux de 35m² offrant un cadre chaleureux avec son poêle à bois pour se détendre en famille. La cuisine, bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres dont une au sous sol permet d'avoir un espace à un membre de la famille bien à lui. Au sous sol, on retrouve un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et la quatrième chambre. Le terrain clos par un portail motorisé permet d’accéder à une cour entièrement rénovée avec un garage supplémentaire non attenant de 35m². Les Plus, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation du sous sol et des combles, salle d'eau et cuisine récente. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale chaleureuse à Louzy, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier Clerjaud Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 14/11/2025

137 800 € 1 264 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison de bourg avec studio loué Idéale pour investisseur ou première acquisition Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un dégagement. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec placard donnant accès à un grenier aménageable. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier au 3e étage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Studio attenant de 21m² actuellement loué, parfait pour un revenu complémentaire. Chauffage électrique ouverture double vitrage assainissement collectif Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Baudouin Franck - Expertimo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Baudouin Franck - Expertimo 15/11/2025

332 800 € 3 328 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 040 m²

Thouars (79100)

ref 97676 Thouars idéalement placé en centre ville , maison d'architecte de 100 m2 de 2015 avec belles prestations !!!, commprenant : Entrée dans séjour lumineux de 45 m2, cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Une chambre de 15 m2 avec dressing, une chambre de 13 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie. grand garage avec porte sectionnelle , terrasse, portail électrique. chauffage pompe a chaleur. double vitrage, volets roulants électrique. Baudouin Franck 06 82 04 04 47 Réseau expertimo Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL - NoRSAC: 442225389, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

122 000 € 1 130 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Bressuire (79300)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1900, à 10 minutes de Bressuire, rénovée avec goût, offrant 108 m² de surface habitable. Le séjour spacieux de 31 m² est idéal pour des moments conviviaux. Avec 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Le jardin, un havre de paix, vous invite à des moments de détente. Stationnement intérieur pour 2 véhicules et extérieur pour 4 véhicules. Chauffage individuel et double vitrage pour un confort optimal. Assainissement assuré. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

113 500 € 1 924 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

Votre expert du réseau Propriétés Privées, vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe T2 bis, traversant, lumineux et libre d'occupant. Idéalement situé à Niort (79000) avec garage et balcon, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces, cet appartement offre un confort de vie agréable, dans un quartier recherché. Vous apprécierez également son garage, un véritable atout en centre-ville. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Composé : D'une chambre confortable Salon / salle à manger de 29m2 lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec balcon et buanderie attenante. Salle d'eau avec douche. Les + : Garage privatif 17m2 côté cour, avec porte sectionnelle électrique un véritable atout en plein centre-ville Atouts complémentaires : Orientation Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée Double vitrage et volets roulants électriques solaires Chauffage au gaz de ville. Fibre optique installée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (à150 m). Informations pratiques : Immeuble de 12 appartements Copropriété bien entretenue , Charges annuelles : 1200 euros Idéal pour un couple, un investisseur ou une première acquisition. Un bien rare dans ce secteur prisé de Niort. Vidéo disponible sur demande. Prix : 113 500 euros Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 109 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Chauray

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Chauray 22/11/2025

159 000 € 1 988 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chauray (79180)

Maison composée d'une cuisine, salon-séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, 2 toilettes et garage. Extèrieur sans vis à vis, place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 24/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(138 avis)

273 000 € 1 715 €/m²
Maison • 159,15 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 695 m²

Bressuire (79300)

Située sur la commune de Bressuire, cette belle maison familiale en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. L'accès est facilité par la 2x2 voies permettant de rejoindre rapidement Cholet et Nantes. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse, un vaste séjour-salon, un bureau, une chambre, un WC et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent l'espace nuit. Un porche, un garage et une cave viennent ajouter des atouts pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la piscine avec son espace dédié comprenant WC et douche, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'agence immobilière Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon Agent commercial (Entreprise individuelle)

A.B.I.E.

(252 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par A.B.I.E. 27/11/2025

(252 avis)

20 000 € 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 052 m²

Le Busseau (79240)

Cette maison à rénover d'une superficie habitable actuelle de 95 m² est située sur la commune du Busseau, à 10 minutes de Coulonges sur l'AutizeElle est composée :- Au rez de chaussée : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC.- A l'étage : Grenier aménageable de 90 m².Terrain arboré d'environ 1000 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 25 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 15 000 ¤. (gedeon_41943_32234705)

La Clé De Chez Vous

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par La Clé De Chez Vous 03/12/2025

228 800 € 1 802 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 890 m²

Niort (79000)

Ce pavillon sur sous-sol se compose d?une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes, un débarras, une buanderie, une chaufferie, un grenier aménageable, une cave, une véranda et un garage. Un préau, une serre et 80 m2 de dépendances. Sur un beau terrain clos et arboré de 1890 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Sylvain BERLAND - - NoRSAC: , Enregistré à de

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