Vente maison 179 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louzy (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrain sur la commune de Louzy
A cinq minutes de Thouars et de ses commodités, située dans un charmant village de la commune de Louzy, cette maison offre un cadre de vie paisible avec accès de plain-pied.
Cet agréable foyer familial dispose de vastes espaces de vie, dont un grand salon / séjour lumineux de 35m² offrant un cadre chaleureux avec son poêle à bois pour se détendre en famille. La cuisine, bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres dont une au sous sol permet d'avoir un espace à un membre de la famille bien à lui.
Au sous sol, on retrouve un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et la quatrième chambre.
Le terrain clos par un portail motorisé permet d’accéder à une cour entièrement rénovée avec un garage supplémentaire non attenant de 35m².
Les Plus, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation du sous sol et des combles, salle d'eau et cuisine récente.
Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale chaleureuse à Louzy, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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MIGUEL RUIZ - IAD

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