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A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

292 000 € 768 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 99 457 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

2 Maisons , posée sur environ 10 hectares de terrain avec accès direct à une rivière. Un vrai petit coin de nature, calme, spacieux, avec énormément de potentiel. La grange a été entièrement rénovée. À l'intérieur, vous trouverez :– Une cuisine neuve et équipée – Un salon lumineux de 50 m², agréable à vivre – Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bain au style italien – Un escalier en ormeau, très rare, qui mène à l'étage – À l'étage : un grand palier (bureau, salle de jeux, bibliothèque), 3 chambres, et une salle d'eau à finir Et ce n'est pas tout :– Un cellier avec WC, deux granges, une chaufferie, un atelier, un hangar de 300 m², et plusieurs dépendances – Un terrain immense, en pleine nature, avec vue dégagée et accès à l'eau . Une deuxième maison à rénover possible de faire des gîtes, Maison composée de : cuisine , salon , salle à manger , chambre , salle d'eau , débarras , WC , à l'étage 4 chambres . Des dépendances ,jardin Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

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A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

158 000 € 790 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 515 m²

L'Absie (79240)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre un grand salon avec insert, une chambre de 28m2, une salle de bains, un WC, une buanderie et une chaufferie; À l'étage, trois chambres et un palier pouvant servir de bureau , une seconde salle de bains et WC. Le tout sur un terrain d'environ 1 515 m² avec dépendances et petits toits . Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Léwis Mercier - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Léwis Mercier - iad 25/11/2025

60 000 € 789 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

iad France - Lewis Mercier vous propose: Saint Amant sur Sévre : charmante maison partiellement rénovée, offrant un beau potentiel d’aménagement et située dans un environnement calme. Surface habitable 76 m2 avec un terrain d'environ 500 m2 avec dépendances. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. Rez-de-chaussée : Salon lumineux équipé d’un conduit pour poêle à bois ou à granulés, cuisine ouverte, salle d’eau à rénover À l’étage : deux chambres, une pièce aménagée pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. un WC. Station d’épuration individuelle neuve (2025) Panneaux solaire (2023), installés sur une dépendance, avec contrat de revente d’électricité. Terrain avec plusieurs dépendances à rénover. Grand garage Cette maison offre de belles possibilités pour un projet familial, locatif ou artisanal. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 04/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

149 800 € 450 €/m²
Maison • 333 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 367 m²

Melle (79500)

LONGERE DE CHARME - 4 MIN DE MELLE - Composée au RC : 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine, vaste salon - séjour avec cheminée, buanderie. A l'étage : 5 chambres, salle d'eau, 2 wc. Cellier. Caves. Grenier. Garage. Le tout sur un jardinclos d'environ 300 m².

Julien HURTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Julien HURTEAU - SAFTI 10/07/2025

168 000 € 2 049 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Situé au 7e et dernier étage d’une résidence de standing avec deux ascenseurs, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 24 m² avec vue panoramique sur la ville. La pièce de vie chaleureuse est prolongée par une cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière style atelier. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, buanderie avec point d’eau et espace de stockage. Frigo neuf, chauffage collectif gaz, DPE classé C. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété. Local vélo/moto et stationnement extérieur facile complètent ce bien. Un bien rare à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091 - SAFTI – HURTEAU Julien, Conseiller indépendant

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

107 000 € 1 176 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Chef-Boutonne (79110)

Sous compromis : Cette maison en pierre située à 2 mn du centre ville, proche des commerces, écoles, cinéma...., comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 25 m² sur parquet avec un poêle bois, un dégagement (bureau), une cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : deux chambres sur parquet de 10 et 25 m², une salle de bains-wc. Au 2ème étage : deux espaces chambres - bureau.. Pergola et espace barbecue Dépendances (bois/outils de jardin/bicyclettes..) Chauffage : électrique + poêle bois PORTE ET FENETRES COTE RUE SERONT NEUVES BOIS ET DOUBLE VITRAGE Tout à l'égout 'Honoraires de négociation d'un montant de 7000 euros inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/10/2025

199 950 € 1 111 €/m²
Maison • 180 m² • 4 chambres • Ter. 3 422 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Plongez dans la beauté paisible de la campagne avec cette maison de caractère magnifiquement rénovée. nichée dans un paisible hameau. à seulement 10 minutes de Moncoutant et 30 minutes de la ville animée de Bressuire. Avec un accès facile à trois aéroports (Nantes. La Rochelle et Poitiers) et aux plages dorées de Vendée. vous êtes idéalement situé pour allier sérénité et aventure. Cette ancienne ferme imposante allie charme intemporel et confort moderne. Restaurée avec soin ces dernières années. la maison offre désormais trois généreux niveaux habitables. dont un deuxième étage flambant neuf comprenant deux chambres doubles. une élégante salle de bains et un palier ouvert et lumineux. idéal pour un bureau ou un coin lecture. Au rez-de-chaussée. vous trouverez une cuisine moderne et lumineuse qui s'ouvre sur un espace repas avec une vue magnifique sur le jardin. un salon double exposition à la fois chaleureux et spacieux. ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une luxueuse suite parentale. une deuxième grande chambre familiale et deux autres salles de bains attenantes magnifiquement aménagées. Mais le véritable atout ? Les dépendances attenantes. la grange et le hangar. tous dotés d'un potentiel exceptionnel (sous réserve d'obtention d'un permis de construire). Que vous rêviez d'aménager un gîte. un atelier d'artiste. une retraite de yoga ou simplement d'agrandir votre espace de vie. les possibilités sont véritablement inspirantes. Entourée de jardins privés et d'une vue dégagée. cette maison offre calme. intimité et un véritable sentiment d'évasion. sans sacrifier le confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare. Des maisons comme celle-ci. pleines de caractère. d'espace et prometteuses. sont rares. Visitez-la sans tarder. Prix honoraires inclus : 199 950€ Prix honoraires exclus : 185 139€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

450 000 € 900 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Exoudun (79800)

Je vous propose ce magnifique château dit 'Château rasé' d'Exoudun. Figure emblématique du village d'Exoudun berceau de la sèvre niortaise, le chateau à vocation défensive est construit sur les hauteurs de la commune à même la roche et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village et la vallée de la sèvre Niortaise. Forteresse des XVe et XVIe siècles, les tours furent décapitées sur ordre de Richelieu et privées de leur chemin de ronde. Au moment de la Révolution, le château fut utilisé comme prison municipale. Témoin des guerres de religion, ce lieux chargé d'histoire nécessite des travaux pour pouvoir y vivre (salle de bain à terminer, chauffage à remplacer, remplacement de certaines ouvertures etc... Il est dans son ensemble en très bon état pour une bâtisse de cette époque, les murs sont sains, les toitures ont été refaites il y à une quinzaine d'année (prévoir un léger remaniement). Dans l'enceinte du chateau, vous trouverez également plusieurs dépendances (au total près de 400 m2 !) ainsi qu'un four à pain et un puits. Raccordé à tous les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement sur la commune). Alors si vous rêvez de vivre la vie de chateau, ne ratez pas cette opportunité ! Ce lieu exceptionnel vous offre de nombreuses possibilités ! Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 286544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 Immobilier

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par 203 Immobilier 06/12/2025

268 000 € 1 971 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 869 m²

Sciecq (79000)

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 138 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort et convivialité. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec poêle à granulés Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Trois chambres Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs Un garage double complète l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé de 868 m² avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atouts : plain-pied, chauffage économique, suite parentale, grand jardin avec piscine, garage double, chemin d'accès refait en graviollanage finition gravier calcaire ton pierre .

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 09/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

350 000 € 1 400 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 19 200 m²

Ardin (79160)

Magnifique moulin rénové du 17ème siècle, Cadre idyllique au bord de la rivière l'Autize, Amoureux de patrimoine et de tranquillité, ce bien unique est fait pour vous ! Venez découvrir ce vieux moulin entièrement rénové . Localisation idéale entre la forêt de Mervent et le Marais Poitevin. Cadre exceptionnel sur 2 hectares arborés avec deux grandes prairies. Ce moulin vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Il constitue un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principales commodités. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 620 705 - LA ROCHELLE.

Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

239 170 € 1 293 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 554 m²

La Crèche (79260)

Ensemble immobilier 79260 La Créche : maison de 185 m² + nombreuses dépendances Prix : 239 170 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires Vaste SAM, cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon cocooning et son Insert. 2 ch au rdc, salle d'eau, WC, arrière cuisine. A l'étage (resté dans son jus) 2 grandes chambres et bureau. De nombreuses dépendances dont un garage de 54 m² avec portail motorisé. Cette propriété a 2 accès donc très facilement scindable en 2 maisons. Une pompe a chaleur, des panneaux photovoltaïques, un puits, une serre agrémentent cette propriété aux multiples possibilités. A 3 mn de La Crèche et 15 /20 de Niort. DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie année 2021 entre 2990 euros et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :390497IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/09/2025

130 800 € 517 €/m²
Maison • 253 m² • 6 chambres • Ter. 824 m²

Villemain (79110)

Cette propriété se compose d’une maison principale de 3 chambres, accompagnée de deux cottages adjacents : l’un avec 2 chambres et l’autre avec 1 chambre. Il serait possible d’agrandir la maison en créant une ouverture entre les bâtiments (sous réserve des autorisations nécessaires). La construction en pierre conserve beaucoup de caractère, avec une belle cheminée en pierre, des poutres apparentes et un escalier en pierre. Un certain rafraîchissement et une redécoration peuvent être envisagés, tout réaménagement restant soumis aux permissions nécessaires. En face des maisons se trouve une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’utilisation diverses. Une grande cour permet le stationnement et un jardin de taille raisonnable complète l’ensemble. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent charme et potentiel dans un cadre authentique. Prix honoraires inclus : 130.800 € Prix honoraires exclus : 120.000 € Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

Julien LEGAY - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Julien LEGAY - SAFTI 01/11/2025

119 000 € 368 €/m²
Maison • 323 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 2 778 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

À la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover situé dans un hameau calme, à moins de 10 minutes des commodités ! Il comprend : Une maison principale de 270 m² avec 1 grand séjour lumineux de 60 m², une cuisine / salle à manger de 50 m², une arrière cuisine et 4 chambres. Une seconde maison attenante de 73 m² avec 2 chambres Nombreuses dépendances : 2 garages (35 + 26m²), 1 hangar (27m²), 1 préau (23m²), 1 grande dépendance attenante (76 m²) Un grand jardin sans vis à vis et au calme. Des travaux importants sont à prévoir, mais le charme de la bâtisse, sa tour centrale et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation, de gîte ou de chambres d’hôtes. Les + : calme, authenticité, nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247 - SAFTI – LEGAY Julien, Conseiller indépendant

203 Immobilier

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par 203 Immobilier 19/11/2025

127 200 € 1 533 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Niort (79000)

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T4 Venez découvrir cet appartement de 83m2 habitables comprenant : Une entrée, un séjour de 31m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, WC indépendant et une salle de bain. Loué 770 euros charges comprises (120 de charge / -eau / -gaz / -entretien des parties communes) Locataire en place depuis 08/2020 . Diagnostics disponible à l'agence. Copropriété de 64 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 2905.32 euros.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

196 000 € 1 607 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 023 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

Fiche Id-SUP174983 : Coulonge Sur L'autize ; Belle maison en pierre sur plus de 3000m² de terrain au calme comprenant une entrée donnant sur la cuisine , salon salle a manger , une chambre , salle de bain et wc séparé. une chaufferie débarras A l’étage : deux chambre avec un point deau . A l'exterieur se trouves des dépendances dont une avec un four a pain, un garage et une petite maison d'amis . Le terrain est clos et arboré , a découvrir rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 357 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3220 et 4410 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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