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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177555 : Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste propriété offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en vue de faire un hôtel, des chambres d'hôte, ou même un restaurant. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente un e belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un projet familial.L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d’emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies.Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l’égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. Au Rez-de-Chaussée ancien magasin à rénover y compris une pièce, une entrée, un WC, une salle de bain, une autre pièce, une chambre et une pièce de vie. A l'Etage :-Palier (2m²) : plancher-Salon (27m²) : plancher-Chambre (19m²) : plancher-Salon (21m²) : plancher, insert, poutre-Cuisine (7m²) : carrelage, équipée-WC (1.5m²) : carrelage, - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Valérie KALMBACH - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

230 000 € 920 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 108 m²

Salles-d'Angles (16130)

Vous rêvez d’espace, de cachet et de sérénité ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses deux logements. Située à Salles-d’Angles, à seulement 10 min de Cognac, elle offre calme et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, écoles et maison de santé. Un équilibre parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée et dinatoire. À l’étage : 4 chambres, 3 salle d’eau, 1 dressing et 1 bureau. Un gîte indépendant complète l’ensemble, avec séjour/cuisine au rez-de-chaussée et chambre avec salle d’eau à l’étage. Grand garage attenant et jardin arboré viennent parfaire cette belle propriété familiale et conviviale. C'est une opportunité rare aux portes de Cognac, alors contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

299 900 € 1 099 €/m²
Maison • 273 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 909 m²

Verrières (16130)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 6 chez Faure à VERRIERES (16130). Vous rêvez d'espace, de caractère et d'indépendance ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations, et son environnement verdoyant. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès direct au garage, Un salon avec cheminée, Une salle à manger avec cheminée, Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine. Un dégagement desservant : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle d'eau + baignoire + WC, Toilettes indépendantes - À l'étage : Une mezzanine, une lingerie, Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Atouts complémentaires : Cellier, véranda. Nombreuses dépendances (atelier, garage, stockage…). Ancienne maisonnette à rénover (toiture refaite en 2017). Authentique four à pain. Puits, adoucisseur d'eau, réserve d'eau béton. Terrain clos, arboré. Confort & Énergie : Pompe à chaleur récente. Panneaux solaires + photovoltaïques avec revenus intéressants (jusqu'à 3700 €/an) Consommation EDF maîtrisée même avec une voiture électrique (ex. 3200 € en 2024) Assainissement individuel conforme Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Fort potentiel d'évolution, belles prestations techniques, charme authentique et environnement préservé… Cette propriété n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de coeur assuré ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #agentimmobiliercognac #ImmobilierCognac #chasseurimmobilier Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Christophe GUERIN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Christophe GUERIN - Capifrance 02/12/2025

(50 avis)

129 900 € 565 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 048 m²

Montignac-Charente (16330)

Exclusivité, MONTIGNAC CHARENTE Centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230m2 habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, SDB, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800m2. Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie/pâtisserie, bar/pmu, restaurant, banque, tabac/presse, cabinet infirmier, salons de coiffures... Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.932178

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 11/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(34 avis)

299 250 € 2 602 €/m²
Maison • 115 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 530 m²

Sireuil (16440)

Sur la jolie et agréable commune de SIREUIL 16440 ( vallée charente ) à 12 kms d' ANGOULEME 16000 et 9 kms de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 ( ville tous commerces avec gare ) , venez découvrir cette imposante propriété en pierres de 1850 implantée sur un parc arboré et un grand terrain ( parfait pour un cheval ou autres animaux ) de près d'un hectares et demie. La partie habitable est composée d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 15m 2, un séjour/salon lumineux avec cheminée ( foyer fermé ) de 32 m2, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie . Attenant à cette partie un garage de 44 m2 avec étage de la même surface pourrait aisément agrandir votre espace de vie si besoin. En contigue, la partie à rénover permettrai un logement pour vos amis , famille, ou la création d'un rapport locatif de charme de plus de 80 m2 ainsi qu'un grenier de 36 m2 environ. Une autre dépendance de 40 m2 au sol ( possibilité d' obtenir 3 niveaux ) vous laissera le choix d 'en faire votre atelier , ou tout autre projet. Le bien dispose d'un chauffage central au fuel ( idéal pour passer facilement en pompe à chaleur ), et d'un assainissement individuel ( non conforme ). Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncharente #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrecharente #16440

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

689 850 € 2 961 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 456 m²

Cognac (16100)

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété du XVIIIème siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5000m2 et proche du centre ville, offrant un cadre unique mêlant authenticité et confort moderne. Charme assuré pour cette maison de caractère de plus de 237m2 qui vous séduira par sa belle entrée desservant une salle à manger très cocooning, une lumineuse cuisine indépendante, idéale pour des repas conviviaux ouvrant sur l'extérieur, entièrement aménagée et équipée, un bureau avec bibliothèque intégrée et son coin télévision agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un grand salon offre un espace parfait pour recevoir ou se détendre avec une cheminée fonctionnelle. A l'étage, une suite parentale indépendante complète avec sauna, quatre chambres supplémentaires avec une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo offrant confort et intimité à vos proches ou invités, sans oublier une sixième chambre indépendante avec sa salle de bains privative. A l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 11x5 pour des moments de détente, dans un cadre verdoyant et paisible. Diverses dépendances agrémentent les 5000m2 de terrain que nous vous laisserons le plaisir de visiter. Avis du conseiller : Le cadre idéal pour une grande famille, des réceptions ou simplement pour profiter d'une qualité de vie unique à COGNAC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Bel'Maison

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bel'Maison 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

580 000 € 2 101 €/m²
Maison • 276 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 938 m²

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Située à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété rénovée avec soin offre 276 m2 habitables comprenant 4 chambres dont 2 suites, un vaste séjour avec cheminée, ainsi que des prestations modernes (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage). Deux chambres sont actuellement exploitées en chambres d’hôtes 5* (sans cession de fonds). Une grande grange indépendante de 289 m2 complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement ou activité touristique). Le terrain de 3 938 m2, en impasse et au calme, permet de profiter pleinement du cadre préservé de la Charente, à deux pas du centre du village et de ses animations.

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 25/11/2025

(34 avis)

164 000 € 911 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 283 m²

Houlette (16200)

16200 HOULETTE-Charmante longère de type F9 devant se refaire une beauté, nichée au coeur d'un village dans un environnement paisible, à quelques minutes des premières commodités, services et école. Cette propriété développe une surface d'environ 200m2 à rénover entièrement selon vos envies. L'identité de cette ancienne boucherie se retrouve dans certains détails architecturaux. Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'un coin cuisine, une vaste pièce de vie, un salon, un ancien abattoir avec wc et point d'eau, un coin chaufferie. A l'étage, un coin douche et wc, six chambres, un bureau ou dressing. Nombreuses dépendances attenantes (chais, greniers, hangars, ateliers) offrant un énorme potentiel d'agrandissement ou d'aménagements supplémentaires. Terrain clos et arboré, une parcelle de terrain supplémentaire attenante. Chauffage fioul. Assainissement individuel non conforme. Ce bien saura séduire les amateurs de projets personnalisés ou les familles en quête d'authenticité et de volumes. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette longère à réinventer! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nicolas TUFFET IMMOBILIER 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

599 900 € 2 189 €/m²
Maison • 274 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 183 820 m²

Torsac (16410)

? Propriété charentaise de caractère – 18 hectares avec maison d'ami et installations équestres Située dans un hameau paisible, en pleine nature mais non isolée, cette belle propriété charentaise offre un cadre de vie unique à seulement 15 minutes d'Angoulême. ? Les atouts du domaine : • Plus de 18 hectares de prairies et landes bordées d'arbres et de clôtures naturelles de haies et rivière ainsi qu'un étang • Une partie constructible d'environ 1200m2 • Une maison principale en pierres, pleine de charme : poutres apparentes, cheminée, vaste salle à manger lumineuse avec puits intérieur, salle de jeux (possibilité suite parentale en RDC), cuisine et bureau. À l'étage: 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing • Une chaufferie avec chaudière à granulés très récente • Une maison d'ami / gîte indépendant, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif • Une cour intime et authentique, accessible par un haut porche, entourée de nombreuses dépendances ? Équipements extérieurs : • Piscine 12x6 carrelée avec jardin paysagé sans vis à vis avec vue sur la campagne • 12 boxes, carrière de travail avec éclairage, paddocks avec abreuvoirs et abris, dépendances et grand hangar récent • Multiples possibilités de développement pour une activité équestre ou agricole ? Un lieu enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, alliant charme, intimité et potentiel. ? À découvrir sur place … Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandra LETARD - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

273 000 € 1 235 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 288 m²

Angoulême (16000)

A proximité du centre ville, au calme, maison de ville, atypique sur 4 niveaux. L'entrée distribue un salon-salle à manger orientés sur le jardin et une cuisine. Au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau Au second 3 autres chambres, un coin bibliothèque et une seconde salle d'eau à terminer. (Évacuations en place). Enfin, au niveau -1, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse et le jardin et une autre pièce à terminer d'aménager en chambre ou bureau donnant également sur une terrasse. Un atelier, une buanderie et une trés grande cave 81m2. La maison dispose d'un chauffage au sol électrique à tous les niveaux par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, VMC double flux, aspirateur centralisé, TAE, fibre. Taxe foncière : 2872 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

Roxane TARDIEUX - Capifrance

(150 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(150 avis)

289 000 € 1 445 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 620 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME en direction de St Michel/ Fléac: grande bâtisse des années 60 entièrement rénovée, composée d'une habitation d'env 150 m2 et d'un logement locatif d'env 60 m2 (libre d'occupation). La MAISON, au rez de ch: salon, s à manger, cuisine et WC; au 1er: 3 chambres, 1 WC, 1 S d'eau; au second (combles) 1 chambre et 1 bureau (poss faire 1 douche). Le LOGEMENT, au rez de ch: salon, cuisine, cellier, WC; au second: 2 chambres, 1 S d'eau. Toiture refaite (10 ans), Chauffage au gaz à condensation. Jardin clos d'env 500 m2 avec GARAGE. Proche du centre ville d'Angoulême (commerces, écoles...), notamment du quartier St Cybard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.905145

Next Home Immo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Next Home Immo 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

86 400 € 436 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 409 m²

Brossac (16480)

Découvrez ce corps de ferme à rénover intégralement, offrant une structure ancienne et un vaste potentiel d'aménagement. Le bien est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour une activité d'accueil (gîtes/chambres d'hôtes). La bâtisse conserve de nombreux éléments de caractère : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert plusieurs pièces de vie. La Salle à manger dispose d'une cheminée et d'un ancien potager. L'Ancienne cuisine possède également une cheminée, un évier, et combine un sol béton et parquet. L'ensemble des pièces bénéficie de poutres apparentes et de parquets ou planchers. Une première chambre avec cheminée se trouve également à ce niveau. À l'étage : Un palier dessert six chambres. La Chambre 3 est notable par sa cheminée et une arrivée d'eau préexistante, offrant une facilité pour l'intégration d'une future salle d'eau. Les chambres 4, 5 et 6 sont en enfilade, permettant d'envisager des suites, des dressings ou une réorganisation complète des espaces nuit. Le bien nécessite une rénovation complète : Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Les systèmes d'électricité, plomberie et chauffage sont à refaire intégralement. Si vous voulez plus d'informations contactez-nous au 05 86 88 88 90 ou sur

Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

330 000 € 1 610 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 204 m²

Angoulême (16000)

16000 ANGOULÊME MAISON DE CARACTÈRE Quartier Victor-Hugo, belle et grande maison bourgeoise idéalement située, 9 pièces généreusement proportionnées, et d'une surface habitable d'environ 201 m². Située au calme, elle offre le standing et la tranquillité d'une vie de famille paisible, dans un des endroits les plus recherchés de la ville à proximité immédiate de toutes les commodités (marché, commerces, restaurants, écoles, centre clinical, bus de ville, gare TGV......). Cette belle demeure a de nombreux atouts et le charme indéniable de son époque avec ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées de style, et de belles hauteurs sous plafonds! Sur 4 niveaux, vous découvrirez au rez de chaussée : une très belle entrée, un séjour spacieux et lumineux de 23 m² avec cheminée, un magnifique salon de 23 m² avec cheminée et une cuisine avec terrasse. Au premier niveau, un vaste palier dessert 3 belles chambres avec salle de bain et toilettes. Au second, 2 grandes chambres mansardées avec salle d'eau et toilettes. Au niveau -1 côté jardin, une pièce de 12,2 m² et une chambre 9,6 m² ouvertes sur le jardin, petite salle d'eau, toilettes séparées, cave de 25 m², terrasse couverte de 16 m². (le niveau -1 pourrait convenir pour créer un appartement séparé avec accès indépendant). Pour votre bonheur extérieur et en toute intimité, terrain cadastré de 204 m² clos de murs. Un grand garage avec accès direct et privatif par le jardin complète cette offre: un lieu sûr pour garder en tout sécurité votre voiture. Chauffage récent, assainissement par tout à l’égout, taxe foncière 2400 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Next Home Immo

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Next Home Immo 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 500 € 759 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 290 m²

Aigre (16140)

AIGRE, une ville de charente très agréable à vivre avec toutes les commodités à 2 pas : écoles, collège, médecins, dentiste, cabinet d'infirmiers. Tous les commerces : boulangerie, boucherie, supermarché, tabac presse ... Ce bien à remettre au gout du jour vous attend avec toutes vos bonnes idées. Idéalement situé il saura vous aceuillir en famille et/ou entre amis. Il s'accompagne d'un magnifique étang de 2138 m2 avec son ile ou poissons et canards y vivent paisiblement. Le plus, un espace de stockage avec ses 7 box. Le tout sur environ 8 290 m2 de terrain (possibilité d'acquérir plus de terrain) Je reste à votre disposition pour une visite au 06 86 91 51 70 : Jean-Luc DECOULGENT

Marion LOPEZ - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Marion LOPEZ - iad 29/08/2025

(11 avis)

232 000 € 1 018 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 213 m²

Rouillac (16170)

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de famille, d’environ 230m² avec un jardin d’environ 1200m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée/insert, d’environ 40m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. A l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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