Vente maison 580 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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2 101 €/m²

Bel'Maison

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Description

Située à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété rénovée avec soin offre 276 m2 habitables comprenant 4 chambres dont 2 suites, un vaste séjour avec cheminée, ainsi que des prestations modernes (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage).
Deux chambres sont actuellement exploitées en chambres d’hôtes 5* (sans cession de fonds). Une grande grange indépendante de 289 m2 complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement ou activité touristique).
Le terrain de 3 938 m2, en impasse et au calme, permet de profiter pleinement du cadre préservé de la Charente, à deux pas du centre du village et de ses animations.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 263 - Réf Superimmo : ANVXZXC5J

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 101 € / m²

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276 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 938 m²	3 salles de bain
Jardin (3 938 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 934844424 - N° de carte professionnelle : CPI31012025000000028