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Vente maison 599 900 €
274 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Torsac (16410)
274 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Torsac (16410)
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- 2 189 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 6 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Propriété charentaise de caractère – 18 hectares avec maison d'ami et installations équestres
Située dans un hameau paisible, en pleine nature mais non isolée, cette belle propriété charentaise offre un cadre de vie unique à seulement 15 minutes d'Angoulême.
? Les atouts du domaine :
• Plus de 18 hectares de prairies et landes bordées d'arbres et de clôtures naturelles de haies et rivière ainsi qu'un étang
• Une partie constructible d'environ 1200m2
• Une maison principale en pierres, pleine de charme : poutres apparentes, cheminée, vaste salle à manger lumineuse avec puits intérieur, salle de jeux (possibilité suite parentale en RDC), cuisine et bureau. À l'étage: 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing
• Une chaufferie avec chaudière à granulés très récente
• Une maison d'ami / gîte indépendant, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif
• Une cour intime et authentique, accessible par un haut porche, entourée de nombreuses dépendances
? Équipements extérieurs :
• Piscine 12x6 carrelée avec jardin paysagé sans vis à vis avec vue sur la campagne
• 12 boxes, carrière de travail avec éclairage, paddocks avec abreuvoirs et abris, dépendances et grand hangar récent
• Multiples possibilités de développement pour une activité équestre ou agricole
? Un lieu enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, alliant charme, intimité et potentiel.
? À découvrir sur place …
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM285-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZD468
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 2 189 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 183 820 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 6 garages - 10 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 54 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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