Vente maison 289 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Angoulême (16000)

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1 445 €/m²
Terrasse

Roxane TARDIEUX - Capifrance

150 avis

06 50 45 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ANGOULEME en direction de St Michel/ Fléac: grande bâtisse des années 60 entièrement rénovée, composée d'une habitation d'env 150 m2 et d'un logement locatif d'env 60 m2 (libre d'occupation). La MAISON, au rez de ch: salon, s à manger, cuisine et WC; au 1er: 3 chambres, 1 WC, 1 S d'eau; au second (combles) 1 chambre et 1 bureau (poss faire 1 douche). Le LOGEMENT, au rez de ch: salon, cuisine, cellier, WC; au second: 2 chambres, 1 S d'eau. Toiture refaite (10 ans), Chauffage au gaz à condensation. Jardin clos d'env 500 m2 avec GARAGE. Proche du centre ville d'Angoulême (commerces, écoles...), notamment du quartier St Cybard. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.905145

Publiée le 09/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340933539263 - Réf Superimmo : ANVXYHK8O

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 620 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 6,5%

289 000 €

9 mai 2025

309 000 €

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