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David GARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par David GARNAUD - SAFTI 08/11/2025

90 000 € 281 €/m²
Maison • 320 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 6 000 m²

Angoulême (16000)

Située dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 15 minutes au sud d'Angoulême. Réputée pour sa tranquillité et ses paysages verdoyants, cette région bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette localité propose un cadre de vie rural tout en restant à proximité des services essentiels. Ces deux maisons spacieuses offres plus de 160 m² habitable chacune, avec au total 14 pièces, dotées de 11 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, accompagnées de dépendances et granges totalisant plus de 500 m². Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace et de caractère à la recherche d'un bien d'exception en Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Confolens

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Confolens 14/11/2025

225 000 € 662 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 612 m²

Confolens (16500)

Ensemble immobilier atypique situé à Confolens. Celui ci est composé de 2 maisons d'habitation dotées de 4 chambres pour la première et 2 chambres et un bureau pour la seconde. Elles disposent d'accès séparés idéal pour la création d'un gîte ou d'un atelier. Un jardin arboré donnant sur la vieille ville complète le bien.

Stéphane THIERRY - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Stéphane THIERRY - iad 25/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

(61 avis)

510 000 € 1 367 €/m²
Maison • 373 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 334 m²

Angoulême (16000)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Maison de Maître Napoléon III, 373 m², Proche Angoulême Nichée sur les hauteurs du fleuve Charente, à seulement 10 km d’Angoulême, au coeur du village de Nersac avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette splendide maison de maître du XIXᵉ siècle (1880), d’architecture classique Napoléon III, offrant un cadre unique mêlant charme historique et potentiel exceptionnel. Avec 373 m² habitables, cette demeure familiale propose de vastes pièces de réception ornées de magnifiques éléments d’époque : parquets anciens, boiseries raffinées, moulures délicates, cheminées en marbre. Au 1er et 2 étage , 9 chambres lumineuses réparties offrant de beaux volumes et une vue dégagée, une salle de bains et 5 salles d’eau. Le biens bénéficie d'une grande cave et d'un garage. Le tout est édifié sur un parc arboré, piscinable et clos de murs de 2 334 m², . Vous recherchez une demeure au charme intemporel, aux portes d’Angoulême, pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison de maître n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

351 000 € 745 €/m²
Maison • 471 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 11 041 m²

Orgedeuil (16220)

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir - une authentique demeure charentaise datant du 19? siècle - déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 03/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

(64 avis)

470 000 € 1 054 €/m²
Maison • 446 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 63 418 m²

Chalais (16210)

Ce magnifique logis datant de 1747 est niché en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers et vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente dans un cadre calme et verdoyant . Situé à 6 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités dont une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes Aubeterre l'un des plus beaux villages de France situé à la frontière du département de la Dordogne . La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire qui a su gardé son caractère authentique . A l'arrière de la maison un immense parc ombragé de part ses nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante . La maison d'habitation du XVIII de plus de 445m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40m² avec cheminée , un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres ( toutes sur parquet d'époque ) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut admirer la splendide charpente (toit en Mansard ) sur laquelle la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années . De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d'une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux ) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,.....) , le chauffage central est au fuel (chaudière HS) et les huisseries sont en simple vitrage bois. Idéalement situé à 50 mn d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux cette magnifique propriété pleine de charme, séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575414 )

Bruno QUELLIER - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

725 000 € 1 726 €/m²
Maison • 420 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 522 m²

Cognac (16100)

Au centre de Cognac, cet hôtel particulier du XIXe siècle offre une présence rare et affirmée. Sa façade en pierre blonde, finement travaillée, révèle un savoir-faire exceptionnel : attique sculpté à motif grec, travée centrale monumentale, frontons et appuis reliés dans un jeu d'équilibre vertical, et détails soignés entre les baies qui rythment l'ensemble avec discrétion et noblesse. Le bâtiment s'élève sur trois niveaux, desservis par trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en appartements, ou activité professionnelle au rez-de-chaussée. Trois compteurs sont déjà installés, facilitant une occupation mixte ou une répartition des lots. Actuellement, les propriétaires occupent l'étage noble en totalité, ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée à usage professionnel. À l'arrière, un jardin intimiste, à l'abri des regards, prolonge le charme de l'ensemble. Le stationnement est assuré dans l'allée privative ou dans le garage fermé, intégré à l'enceinte. Emplacement idéal : tout se fait à pied — commerces, écoles, gare, promenades en bord de Charente. Un bien rare, où l'élégance architecturale rencontre la souplesse d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf.922772

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 06/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

646 600 € 1 415 €/m²
Maison • 457 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 8 102 m²

Mérignac (16200)

Elite group vous présente cette magnifique maison de prestige de 457 m2 composée d'une maison principale et de deux gîtes, située sur la commune de Mérignac. Elle offre une jolie vue sur les vignes, elle est implantée sur un terrain de 8102 m², alliant élégance et confort dans un cadre très sympathique. Dès votre arrivée un charmant escalier en pierre vous mènera à une grande entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 30m2, un bureau, un cellier et un WC. Derrière la cuisine il vous suffira de descendre quelques marches afin d'accéder au salon baigné de lumière grâce à toutes ses baies vitrées. Depuis celui-ci une porte vous donnera accès à une grande terrasse afin de profiter des belles soirées d'été. A l'étage 4 chambres vous attendent, toutes avec leur salle d'eau et WC dont une avec salle de bains (baignoire, douche et WC). Au sous-sol se trouve un second cellier avec arrivée d'eau et électricité mais aussi une somptueuse cave de 88m2 parfaite pour les amateurs de vins. Côté extérieur, une grande dépendance de 134m2 vous attend afin de pouvoir y stationner plusieurs véhicules ou bien à aménager suivants les envies. Une pièce de billard est aussi présente sur le devant de la cour pour passer d'agréables soirées entres amis. Le plus de cette maison une grande piscine de 10x5 entouré de palmiers, équipée d'un liner et d'un dispositif de sécurité. L'atout de ce bien, vous aurez accès a deux gites, dont un d'une surface de 91m2 composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et sa petite terrasse privative. Le second de 120 m2 se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, lui aussi équipé de sa terrasse privative clôturé. Aujourd'hui se bien est une activité de Gîtes à conserver ou non suivants vos projets ou simplement profiter de tous ses espaces pour accueillir famille et amis. Située seulement à 3 minutes du Bourg de Mérignac, 23 min d'Angoulême et 26 min de Cognac cette demeure est idéalement implantée pour profiter du calme de la campagne tout en restant non loin des commodités. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 16/10/2025

390 000 € 1 043 €/m²
Maison • 374 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 611 m²

Ruffec (16700)

A vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre. Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales ; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium ; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets ; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ; Un bureau parfait pour le télétravail ; Des dépendances pouvant servir d’atelier d’artiste, de musicien ou d’espace de création. À l’extérieur, profitez d’une belle cour clôturée de 611 m², à l’abri des regards, pour vos moments de détente. Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Sextant France & International

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Sextant France & International 30/11/2025

624 000 € 1 076 €/m²
Maison • 580 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 2 300 m²

Cognac (16100)

LONGERE DU 19ème SIECLE DE 580 m² SUR UNE PARCELLE DE 2295 m² Derrière un beau porche d'entrée, très belle propriété de type longère datant du 19ème siècle entièrement restaurée, offrant de beaux volumes avec plus de 580m² habitables. Le tout sur un terrain de 2295m² clos de murs avec piscine, terrasses, grande salle à manger d'été et de nombreuses dépendances (+/- 500m²) offrant un beau potentiel supplémentaire. Un ensemble très confidentiel situé à 15min de Cognac. La maison d'habitation (14 pièces dont 8 chambres au total) est actuellement aménagée en deux parties indépendantes et attenantes : D'une part : Entrée, grande cuisine / salle à manger avec cheminée, salon, suite parentale avec dressing et salle de bain et douche, bureau, buanderie. A l'étage : palier avec un petit salon en mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain. D'autre part : Entrée, grande cuisine dinatoire, séjour de 47m² avec cheminée et à l'étage : un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, 3 autres chambres et une salle de douche. Sur la partie arrière de la maison (avec une entrée indépendante également) : Une grande chambre et sa salle de douche ouvre sur une grande pièce de 54m² offrant la possibilité d'aménager dans ce volume une pièce de vie et ainsi, créé une 3ème partie habitable indépendante. Sur la partie Ouest de la propriété, l'ancienne écurie (150m²) est aménagée en grande salle à manger d'été, avec un bar et une cuisine semi-professionnelle (équipement en sus). Les extérieurs se composent d'un jardin exposé sud duquel on accède aux différentes dépendances (+/- 500m² au total) : l'ancienne écurie, le grand et le petit chai, atelier, coursive, préau, petite dépendance avec cheminée et four à pain, un toilette extérieur et d'un jardin d'agrément côté nord avec terrasses et fruitiers. Beaucoup de possibilités pour cette propriété pouvant être soit considérée comme un ensemble pour un projet familial dans laquelle chacun aurait son indépendance, ou pour accueillir une activité de gîte et/ou chambre et table d'hôtes. Située au cœur d'un petit hameau, au calme sans être isolée et à seulement 15min au Nord de Cognac. Double vitrage partout (huisseries bois), bonne isolation générale, puit sur la propriété (raccordé à la maison), chauffage fuel, assainissement individuel conforme. Photos complémentaires sur demande. Nouveau DPE en cours de réaliation. Honoraires : 24 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - de 9h à 19h) - Plus d'informations sur réf. 25578

Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

180 200 € 469 €/m²
Maison • 384 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 644 m²

Chabanais (16150)

A la recherche d'une grande maison familiale, ce bien est idéal. En cœur de ville , cette maison est composée de deux habitations communicantes : Rez-de-chaussée 1ere habitation : - un grand sas d'entrée avec placards ( environ 7m²) - un hall - une cuisine séparée aménagée ( environ 18m²) - un salon/salle à manger ( environ 50 m²) - un dégagement - un garde manger (environ 7m²) - une cuisine d'été (environ 14m²) - une buanderie (environ 17m²) - des toilettes - nombreux rangements Rez-de-chaussée 2eme habitation : - une cuisine (environ 13m²) - deux pièces (environ 28 et 29 m²) - des toilettes A l'étage 1ere habitation : - un vaste pallier qui amène à : - trois chambres ( environ 17: 25 : 14m²) - un dressing (environ 9 m²) - trois autres pièces ( environ 17 : 13: 23m²) - une salle de bains (environ ( 10m²) - des toilettes Nombreux rangements A l'étage 2 eme habitation / - une salle de bains avec toilettes placards ( environ 11m²) - deux chambres (environ 24 et 22 m²) nombreux placards Grenier sur toute la surface et aménageable. Chauffage gaz de ville , chaudière de décembre 2020. Toiture en bon état. Pas d'isolation dans le grenier. Double vitrage dans toute la maison. Tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et pourquoi pas une visite. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 06/12/2025

350 000 € 1 577 €/m²
Maison • 222 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cognac (16100)

Magnifique maison d’exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le cœur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un WC indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d’une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un WC de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d’une chambre de 25,61 m2 et une salle d’eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un WC et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2.

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 04/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

379 500 € 841 €/m²
Maison • 451 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 600 m²

Villiers-le-Roux (16240)

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 minutes de Ruffec, composée d'une charmante maison en pierres comprenant 3 chambres dont 2 suites parentales, une autre salle d'eau, cuisine équipée, grand salon/séjour. Composé également de 4 gîtes 3 étoiles louables directement ainsi qu'une grande grange. Environnement calme et reposant!

Estienne Robert - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Estienne Robert - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

380 000 € 1 352 €/m²
Maison • 281 m² • 14 pièces • Ter. 11 000 m²

Agris (16110)

Découvrez cette magnifique propriété située dans un joli village tranquille, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Nichée sur un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et chaleureux. Elle comprend 4 chambres, un salon accueillant, Une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et baignoire. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, idéaux pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec goût, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable. Des travaux d'isolations sont a prévoir ( Huisseries, Combles ) pour les trois batiments. Le terrain arboré avec sa piscine est un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou tout simplement se détendre au milieu de la nature. Vous trouverez également des espaces de stationnement et la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs. Située dans un village calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême offrent une multitude de services, commerces et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique qui peut s'autofinancer partiellement grâce aux deux gites. Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires afin que l'exploitation puisse démarrer très rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AIA Immobilier Mansle

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AIA Immobilier Mansle 21/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

378 000 € 1 065 €/m²
Maison • 355 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 2 536 m²

Mansle (16230)

Grande maison de caractère - Mansle-les-Fontaines Située en plein cœur de Mansle-les-Fontaines, cette propriété de 241 m² allie charme, confort et modernité, sur un terrain de 2 408 m² avec potager. Maison principale : RDC : Entrée, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, salon avec cheminée, bureau avec mezzanine. 1er étage : Trois grandes chambres avec placards, salle de bains (balnéo + douche italienne). 2e étage : Deux chambres mansardées, salle de douche, palier avec Velux solaires. Seconde habitation (114 m²) : Séjour, salle de douche, deux chambres et WC à l’étage — idéal pour accueillir ou louer. Sous-sol et dépendances : Cave, garage (39 m²), atelier (21 m²), terrasse, abri voiture. Confort moderne : Panneaux photovoltaïques (2022), pompe à chaleur neuve (2024), double vitrage, volets électriques/solaires, adoucisseur, internet haut débit. Source privée pour l’arrosage, barbecue intégré. Extérieurs : Terrain arboré de 2 408 m² + potager de 128 m². Maison familiale idéale, alliant cachet et modernité, avec revenu locatif potentiel.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

725 000 € 1 115 €/m²
Maison • 650 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 12 495 m²

Lessac (16500)

Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme - Confolens Château historique de 420 m² datant du 19ème siècle, avec vue imprenable, 7 chambres, situé dans un environnement calme et privilégié, accessible par une longue allée, sans voisin proche, jardin paysager d'environ 12,000 m² avec des arbres anciens et piscine, offrant une totale intimité. Cet ensemble immobilier comprend également des dépendances et une maison indépendante de 229 m² avec 3 chambres, située à quelques pas du château. Le château est actuellement exploité comme gîte classé depuis 1998 développé par les propriétaires actuels depuis de nombreuses années avec une activité très rentable. Cette petite merveille est à proximité de la ville dynamique de Confolens (10 minutes). Parfait pour les clients à la recherche d'une résidence historique unique avec de nombreuses possibilités de vie et d'affaires ou tout simplement profiter de la vie de château dans un coin de verdure tranquille. En retrait mais pas isolée, cette résidence est adaptée au travail à domicile avec l'Internet haut débit et à proximité des aéroports de Limoges et Poitiers qui sont à environ 1 heure de route. Egalement de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et autres. Le DPE concerne la maison indépendante. Le 'château' n'est pas soumis au DPE. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 725,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 683,962 €. Frais de notaire en sus.