Vente maison 390 000 €

374 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Ruffec (16700)

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1 043 €/m²
Terrasse

Bernard GODET - SAFTI

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Description

A vendre
Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être
En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre.
Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne.
La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant :
6 chambres, dont 2 suites parentales ;
Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium ;
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets ;
Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ;
Un bureau parfait pour le télétravail ;
Des dépendances pouvant servir d’atelier d’artiste, de musicien ou d’espace de création.
À l’extérieur, profitez d’une belle cour clôturée de 611 m², à l’abri des regards, pour vos moments de détente.
Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur, et une isolation soignée.
Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités.
Un bien rare sur le marché...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1544049 - Réf Superimmo : ANVXZONNV

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

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374 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 611 m²	Terrasse
Année de construction : 1820	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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