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Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Next Home Immo 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

40 000 € 255 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 790 m²

Chalais (16210)

Maison de Ville à Rénover avec Cachet Cette maison ancienne en pierre est une opportunité pour les passionnés de rénovation. Elle se distingue par sa façade en pierre et ses volets bleus, lui conférant une esthétique traditionnelle. Développée sur trois niveaux, cette bâtisse offre un beau potentiel de développement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les volumes généreux et l'authenticité sont ses atouts majeurs. À l'intérieur, l'espace est à rénover intégralement. Vous y trouverez des éléments de caractère préservés : poutres apparentes, des murs en pierre. C'est une base saine qui attend un projet de réhabilitation complet. Travaux et Localisation Les travaux à prévoir sont conséquents et permettront de modeler l'espace selon vos besoins. Située dans une commune dynamique, cette maison de ville représente un projet concret pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à forte personnalité et créer une habitation sur mesure. Contactez-nous mail sur ou par téléphone au 07 67 19 11 34.

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Véronique MARCADIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Véronique MARCADIER - SAFTI 21/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

145 500 € 997 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 370 m²

Chalais (16210)

Située dans la ville de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, restaurants, médecins. À quelques pas de la gare, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements. Avec un joli jardin, une terrasse, une véranda et plusieurs places de parking, l'extérieur de la maison offre des espaces agréables. Les 146 m² habitables sur un terrain de 2370 m² comprennent 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et coin repas sous véranda ouverte sur le jardin, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le parquet est en très bon état. La cuisine fermée est fonctionnelle, le séjour est agrémenté d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, de tranquillité tout en étant à proximité de tous les services d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861 - SAFTI – MARCADIER Véronique, Conseiller indépendant

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

83 000 € 606 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Chalais (16210)

Dès l’entrée, on découvre un bel escalier en bois et un carrelage ancien qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 31 m², poutres apparentes, une salle à manger de 18 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur. À l’étage, le charme opère avec de vrais planchers en bois massif dans deux grandes chambres de 27 et 31 m². Une troisième pièce, de 26 m² est à rénover. Salle de bains et toilettes complètent cet étage. Le grenier, fort d’une surface de 84 m², offre un potentiel d’aménagement pour créer encore plus d’espace habitable ou un lieu atypique sous les toits. Côté extérieur, une remise vous permettra de ranger matériel et outils, tandis que le garage de 39 m² facilite le stationnement. Maison de ville pleine de potentiel, idéale pour qui recherche de beaux volumes à personnaliser, avec commerces, écoles, services et gare à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 26/09/2025

(64 avis)

179 000 € 2 011 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 15 740 m²

Chalais (16210)

Propriété située dans un petit hameau en lisière de forêt, au calme et en pleine nature . Située à moins de 5 minutes de Brossac ( avec écoles, épicerie, pharmacie,...) et à moins de 15 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Elle est également à environ 15 mn de Barbezieux , vous pourrez rattraper rapidement la nationale 10 pour rejoindre Angoulême et Bordeaux . Cet ancien corps de ferme est composé : - D'une maison d'habitation de plain pied comprenant 1 grande véranda de 30m², une cuisine, 1 séjour donnant sur une belle terrasse de plus de 45 m² avec vue sur la campagne environnante , 2 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au bois ( insert) et pompe à chaleur air/air , les huisseries sont en double vitrage pvc. - Une grange de plus de 200m² qui pourrait être transformée en une ou plusieurs habitations ( avec obtention des autorisations). - Une seconde grange de plus de 130m² qui permet de créer un garage, un atelier,... L'ensemble se trouve sur un immense terrain de plus de 1.5 ha avec une partie boisée et deux parties en prairies et verger ( pommiers, cerisiers, poiriers, noyers, pêchers ) .Ces deux parcelles sont déjà clôturées et permettent d'accueillir de nombreux animaux . Des moutons sont déjà présents sur la propriété et un poulailler se trouve près du jardin . Cette propriété a un très fort potentiel et permet d'envisager de nombreux projets : Location saisonnière ou à l'année après réhabilitation des bâtiments existant . Locaux professionnels ou artisanaux avec une grande capacité de stockage . Chambres d'hôtes ou gites . Ferme pédagogique ou permaculture . Propriétaire de chevaux . Située en pleine nature et sans vis à vis , vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux et rejoindre rapidement les nombreux sentiers de promenade en forêt . N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d' organiser une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593218 )

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

224 000 € 794 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Chalais (16210)

Cette maison de village, à 6 km du centre de Chalais, a été rénovée dans un style chaleureux, mêlant le charme de l’ancien (pierre, bois) avec le confort actuel. Une belle entrée donne accès à la pièce de vie de 51m2 (cuisine semi-ouverte avec salle à manger) ainsi qu'au séjour de 34 m². À l’étage, un espace salon, 2 chambres de 33 m² et 24 m², une salle d’eau, wc séparés, composent un premier espace nuit. Le dernier niveau réserve une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, wc séparés, dressing de 17 m² et une chambre de 14 m². De quoi accueillir famille et amis dans un espace généreux et bien réparti. En Bonus et attenant à la maison : un vaste hangar d'environ 200m2, 2 granges. Une cave en sous-sol, un jardin, un puits, un bûcher. Chauffage central, double vitrage, assainissement collectif. Une maison pleine de vie et de potentiel, habitable de suite sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 04/09/2025

(64 avis)

362 000 € 1 547 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • Ter. 2 676 m²

Chalais (16210)

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais ( commerces, medecins, gare, écoles,...) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², une pièce cinéma ( insonorisée ) de plus de 50m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vue sur la piscine, 4 chambres ( 11, 11, 12.2 et 17m²) , une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55m², une cave et un atelier. A l'extérieur un second garage de 46m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,....pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 586281 )

FCI Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par FCI Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

238 000 € 1 097 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Chalais (16210)

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406 FCI Immobilier vous propose cette maison des années 1900 en plein centre de CHALAIS avec toitures neuves, composée d'une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur vaste salon/séjour avec poele à granules de plus de 80m2 , au premier étage 3 chambres (14, 16 et 16 m2), salle d'eau avec dressing, WC et au second étage un grenier aménageable. Un appartement comprenant cuisine, chambre (20 m2), salle de bains avec douche, WC, dressing et à l'étage une seconde chambre complète de plain pied ce bien tout en ayant son entrée indépendante si l'on souhaite un rapprochement familial ou un rendement locatif. Une pièce d'été, type véranda avec espace cuisine peut être aménagée en salle de jeux pour vos enfants. Garage, diverses pièces de rangement, atelier, cellier et puis complètent cet ensemble. Cette ville offre en plus de ses commerces et de ses supermarchés; cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME) A DECOUVRIR MAINTENANT!

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 13/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(64 avis)

326 000 € 1 516 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 959 m²

Chalais (16210)

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m². A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590785 )

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/08/2025

161 320 € 2 561 €/m²
Maison • 63 m² • 2 chambres • Ter. 675 m²

Chalais (16210)

Nichée au cœur de Chalais, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de village allie parfaitement confort et praticité. Entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement harmonieux avec deux grandes chambres doubles, une cuisine fonctionnelle de belle taille et un salon lumineux et aéré. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les stores électriques modernes offrent une ombre bienvenue lors des journées ensoleillées. Pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne, la propriété dispose d’un chauffage centralisé via pompe à chaleur ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien. Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre. Cette maison clé en main représente une excellente opportunité de profiter pleinement de la vie de village dans le cadre pittoresque de Chalais. Prix honoraires inclus : 161 320 € Prix honoraires exclus : 148 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 11/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

106 880 € 804 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²

Chalais (16210)

Joli pavillon sur sous sol composé de 4 chambres dont 2 en sous sol, un salon lumineux, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. En sous sol, vous trouverez garage, cellier, wc supplémentaire et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin clos et arboré. Toiture récente, chauffage central fioul, survitrage et TAE. Maison entretenue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Richard MARTINAUD - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Richard MARTINAUD - Capifrance 14/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(34 avis)

69 130 € 875 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 370 m²

Chalais (16210)

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL + LOGEMENT Ch1 – CENTRE-VILLE À vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : Local commercial + logement avec balcon Faibles travaux – Fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, WC, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, SDB, balcon Chauffage électrique + pompe à chaleur Tout-à-l'égout Taxe foncière : 900 €/an Bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte Produit rare, à visiter rapidement !!! Contact exclusif : R. MARTINAUD – CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.905604

Human Immobilier Chalais

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 03/07/2025

34 200 € 106 €/m²
Maison • 323 m² • 6 pièces • Ter. 648 m²

Chalais (16210)

Au coeur du village de Bardenac et à 8 minutes de Chalais, ensemble de bâtiments composé de 2 anciennes habitations et de plusieurs granges, à rénover totalement pour plus de 300 m² habitables. Beau potentiel pour un investisseur avec la possibilé de créer 5 à 6 logements différents dans une commune aux taxes foncières abordables.

Wright French Properties

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Wright French Properties 04/10/2025

298 000 € 1 490 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Chalais (16210)

Impressionnante maison au cœur de Chalais, Charante. Spacieuse et pleine de charme et de caractère, cette maison individuelle offre un jardin clos, une grande grange et un gîte. Est à deux pas des commerces, du supermarché, de la boulangerie, des bars, des restaurants et de la gare (Bordeaux-Angoulême). D'une superficie de 200 m2, elle est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée traversante, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine et un petit coin détente/chambre. L'escalier mène au palier avec balcon, trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage, une charmante pièce offre une vue sur la campagne charentaise, les toits et le château ! Les poutres apparentes de cette pièce sont remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. Le gîte d'amis, avec sa cuisine, son séjour/chambre et sa salle d'eau, dispose d'une entrée indépendante et pourrait donc être idéal pour la location. Le jardin de 500 m2, facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m2) pouvant accueillir votre collection de voitures anciennes ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine couverte ! Je dispose de nombreuses photos. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : Entre 1 389 € et 1 879 € par an Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E288 GES B9

Véronique MARCADIER - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Véronique MARCADIER - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

179 500 € 871 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 988 m²

Chalais (16210)

Située dans la charmante commune de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un cadre alliant tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Proche des écoles, commerces et des services tels que la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens. (Gare desservant Angoulême et Bordeaux) À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ouverte sur une très grand et agréable jardin (parcelle de offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les abords de la maison comprennent des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage, ajoutant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 206 m² présente des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de douche, WC, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine, un spacieux salon/salle à manger, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est chaleureux, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861 - SAFTI – MARCADIER Véronique, Conseiller indépendant

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 05/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

87 870 € 646 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 172 m²

Chalais (16210)

Maison de ville composée au RDC d'une cuisine équipée, un wc, un salon, et à l'étage de quatre grandes chambres et d'une salle de bain à rafraichir. Derrière la maison un joli jardin clos, un garage et un grenier aménageable complètent ce bien. Chauffage fioul, tout à l'égôut, isolation des murs refaite, toiture remaniée..

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