Vente maison 69 130 €

79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chalais (16210)

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL + LOGEMENT Ch1 – CENTRE-VILLE
À vendre en plein centre-ville, à pied des commodités :
Local commercial + logement avec balcon
Faibles travaux – Fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant
55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, WC, salle d'attente, buanderie)
25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, SDB, balcon
Chauffage électrique + pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 900 €/an
Bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte
Produit rare, à visiter rapidement !!!
Contact exclusif : R. MARTINAUD – CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.905604

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Prix de vente : 69 130 €	Prix au m² : 875 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	212 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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RICHARD MARTINAUD - CAPIFRANCE

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