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Vente maison 298 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Chalais (16210)

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  • 1 490 €/m²
  • 1 Garage
Wright French Properties

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Description

Impressionnante maison au cœur de Chalais, Charante. Spacieuse et pleine de charme et de caractère, cette maison individuelle offre un jardin clos, une grande grange et un gîte. Est à deux pas des commerces, du supermarché, de la boulangerie, des bars, des restaurants et de la gare (Bordeaux-Angoulême). D'une superficie de 200 m2, elle est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée traversante, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine et un petit coin détente/chambre. L'escalier mène au palier avec balcon, trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage, une charmante pièce offre une vue sur la campagne charentaise, les toits et le château ! Les poutres apparentes de cette pièce sont remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. Le gîte d'amis, avec sa cuisine, son séjour/chambre et sa salle d'eau, dispose d'une entrée indépendante et pourrait donc être idéal pour la location. Le jardin de 500 m2, facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m2) pouvant accueillir votre collection de voitures anciennes ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine couverte ! Je dispose de nombreuses photos. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement :
Entre 1 389 € et 1 879 € par an
Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus)
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE E288 GES B9

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXZLI6U
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 190,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²1 Garage
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 389 € / an
Maximum : 1 879 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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