5
40 700 €
2 943 €/m²
Appartement • 13,83 m² • 1 pièce
VIEIL ANGOUELME Studio mansardé avec kitchenette équipée. Chauffage électrique. LIBRE. Eau comprise dans les charges de copropriété.
3
44 000 €
1 850 €/m²
Appartement • 23,79 m² • 1 pièce
VIEIL ANGOULEME Appartement de type 1 (24 m²) au 3ème et dernier étage comprenant pièce de vie avec coin douche, cuisine équipée et wc. Chauffage clim réversible. Eau comprise dans les charges de copropriété.
3
51 700 €
3 551 €/m²
Appartement • 14,56 m² • Meublé • 1 pièce
VIEIL ANGOULEME Studio rénové (15 m²) en rez-de-chaussée avec cour privative et kitchenette équipée. Chauffage pompe à chaleur. Eau comprise dans les charges de copropriété.
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113 925 €
3 798 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Cette maison de plain-pied, en pierre et entièrement rénovée, se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, électricité récente, chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée, prête à louer. Idéal pour un investissement en location meublé ou LCD.
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89 800 €
2 875 €/m²
Appartement • 31,24 m² • 1 pièce
Angoulême hôtel de ville, dans un bel immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement de une pièce, comprenant: Une entrée sur séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Commerces du centre ville et gare a pied. Idéal investisseur ou pied à terre. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.
8
294 000 €
2 911 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²
Et si vous viviez dans une maison où la lumière, les lignes et la nature ne font plus qu'un ? Hans KOLB vous présente à deux pas de l'hypercentre d'ANGOULÊME une maison aux lignes californiennes signée par un architecte bordelais de renom, implantée sur plus de 900 m² de jardin. Ses façades en bardage bois Pin Douglas, ses larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur une terrasse généreuse, ses bow-windows baignant l'intérieur de lumière : chaque détail compose une harmonie subtile entre nature, design et confort contemporain. A l'intérieur, vous profitez d'un vaste espace à vivre de 50 m², d'une cuisine ouverte et de trois volumes modulables (2 chambres + un 3ème espace idéal en bureau ou chambre d'appoint). Un pompe à chaleur Air Air assure un confort thermique optimal en toute saison. Soucieuse de performance énergétique, la propriété a récemment bénéficié d'un traitement de toiture isolant et réfléchissant, optimisant nettement la fraîcheur en été et le confort toute l'année. Côté dépendances, vous profitez d'un carport et d'un garage. L'emplacement est idéal : un environnement calme, proche des écoles, transports, commerces et de la Gare TGV (Paris 2h20 - Bordeaux 45 min). DPE : classe D, GES : classe B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1249 et 1691 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prêt à découvrir un lieu pensé pour sublimer votre manière de vivre ? Pour plus de renseignements, contactez Hans KOLB au 06.02.33.90.42. - - - ?? English Version : What if you could live in a home where light, architecture and nature blend seamlessly? Just a short walk from Angoulême's vibrant city center, Hans KOLB presents a contemporary Californian-inspired residence, designed by a renowned Bordeaux architect and set on more than 900 square meters of landscaped grounds. Clad in Douglas fir, the exterior features expansive sliding glass doors opening onto a generous terrace, as well as signature bow windows flooding the interiors with natural light — a refined balance of nature, design and modern comfort. Inside, you will enjoy a 50 square meters open-plan living area, an elegant kitchen, and three flexible spaces (two bedrooms + a third room ideal as an office or guest room). Year-round comfort is ensured by an Air-to-Air heat pump system. The property has recently received an insulating and reflective roof treatment, significantly improving summer coolness and overall energy efficiency throughout the year. Additional features include a carport and a garage. The location is ideal: a peaceful environment close to schools, transport, shops and the TGV high-speed train station (Paris 2h20 – Bordeaux 45 min). Ready to experience a home designed to elevate your lifestyle? ? For further information, contact Hans KOLB: +33 (0)6 02 33 90 42 Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur indi...
15
128 400 €
1 945 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 300 m²
Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. A l'étage: grande mezzanine pouvant faire un second couchage. Garage de 18 m², jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
17
130 000 €
1 605 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²
iad France - Quentin Zendrini vous propose: Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Maison de ville à vendre sur Angoulême. Située au cOEur de la ville historique d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique de par ses différentes commodités à proximité. Construite en 1948, sur une parcelle de 126 m² et d'une surface habitable de 81 m², elle se compose de : Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC séparé. A l'étage : deux chambres. Sous sol : une cave. A l'extérieur un petit jardinet avec un abri de jardin. Chauffage Gaz de ville Double vitrage PVC sur toute la maison Baie vitrée aluminium Fibre Optique Tout à l’égout Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, (place Victor Hugo), et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
199 000 €
1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 1 chambre
À VENDRE – Immeuble atypique avec loft et espace garage/atelier – Proche centre-ville et commodités Découvrez cet immeuble original et lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, du LISA et du Lycée Charles Coulomb, avec un accès direct au centre-ville et des transports en commun à proximité. Au rez-de-chaussée : - Un espace garage-atelier de 120 m², donnant sur un parking privatif pouvant accueillir 3 voitures. Au 1er étage : - Un Loft de 72 m² baigné de lumière, offrant : - Un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. - Une grande chambre avec salle de douche et WC indépendant. - Deux terrasses de 24 m² (accès depuis le salon ou la chambre/cuisine). - Possibilité de fermer entièrement la terrasse côté salon pour agrandir l’espace de vie. Atouts : Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles et transports. Potentiel : Idéal pour un logement avec espace professionnel ou un projet de réaménagement. Lumineux et fonctionnel : Grandes ouvertures et espaces bien agencés. Visite et informations : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Le LOFT est partiellement aménagé (cuisine) nous avons généré des images virtuelles proposant un aménagement et une décoration qui donne une idée du possible. Vous avez un plateau de 72 m² à aménager à votre image. Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
13
225 750 €
1 613 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
À vendre à Angoulême maison de 140 m², idéale pour une famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 800 m² piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois bureaux spacieux (17.29 m², 17.52 m² et 13.35 m²), parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. La cuisine de 11.82 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger de 24.84 m², idéale pour recevoir. Un wc et une réserve complètent cet étage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables (12.07 m², 11.68 m² et 12.59 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et placard. Un wc séparé est également présent. L'extérieur comprend un garage de 22.19 m² et une cave de 17.08 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1961, cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592310 )
8
169 000 €
2 347 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²
Quartier Saint-Cybard, à proximité des commerces et des bus, Adorable maison de ville de 72 m2 en bon état, très lumineuse, mitoyenne d'un coté. Jardinet clos très agréable avec cabanon. Au RDC : Une entrée, un WC, une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon. Au 1er étage : un palier, une chambre de 12,40m2, une chambre de 11,80 et une chambre ou bureau de 8m2, petite salle d'eau. Chauffage centrale au gaz de ville avec chaudiere à condensation. Fenetre PVC. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Tout à l'égout. Fibre optique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119613). Honoraires : 9 000 € TTC (5,63 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
14
297 000 €
2 121 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²
Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 )
7
129 900 €
1 299 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²
** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - MAISON LOUEE - SECTEUR FREGENEUIL - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison sur sous-sol située dans une rue calme proche du centre-ville d'Angoulême. L'entrée se fait par un lumineux séjour donnant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée. On retrouve ensuite un couloir desservant les 3 chambres d'environ 10,5 m² chacune, la salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, et le WC séparé. Véritable plancher sur tout l'étage, sauf la salle d'eau qui a un revêtement de sol en carrelage. Le sous-sol fait la même superficie que l'étage, soit environ 80 m². C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre d'environ 20 m² en parquet flottant. La surface du sous-sol restante permet de stationner des véhicules ou d'y faire un atelier, ou d'aménager d'autres pièces de vie si besoin. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est actuellement louée à 850€ par mois, le bail cours jusqu'en 2028. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10
193 000 €
1 739 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²
Maison charentaise en pierres Quartier Saint-Martin / Sillac Angoulême Découvrez cette charmante maison charentaise en pierres datant de 1905, située dans le quartier recherché de Saint-Martin/Sillac, à proximité des commodités et du centre-ville d'Angoulême. Implantée sur un terrain agréable disposant d'une partie à l'avant et d'un jardin à l'arrière, elle offre également une grande cave/sous-sol d'environ 45 m2 idéale pour le stockage. La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie parquetée ouverte sur la cuisine/salle à manger donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche, WC et coin buanderie. 1er étage : deux grandes chambres de plus de 17 m2 chacune en parquet bois, une salle de bains avec petite baignoire et WC. 2e étage : une vaste pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre, grand bureau, salle de jeux ou transformée en deux chambres. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Toiture refaite en 2015 Fenêtres PVC double vitrage (2012) Électricité remise aux normes en 2022 Parquets bois dans les chambres du 1er étage Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de la cuisine sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Stationnement gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
4
209 500 €
2 328 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²
MAISON DE VILLE AVEC T3, STUDIO, JARDIN Située à Angoulême proche Victor Hugo, cette maison de ville rénovée comporte au rez de chaussée un appartement (kitchenette, pièce de vie et salle d'eau) et à l'étage un T3 ( entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, véranda) terrain clos arboré. 209500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 199500€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 07/09/2022 Classe énergie:E Classe climat:B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1250 et 1720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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