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Vente maison 130 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Quentin Zendrini - iad

Quentin Zendrini - iad

9 avis
07 70 61 57 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Maison de ville à vendre sur Angoulême.
Située au cOEur de la ville historique d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique de par ses différentes commodités à proximité.
Construite en 1948, sur une parcelle de 126 m² et d'une surface habitable de 81 m², elle se compose de :
Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC séparé.
A l'étage : deux chambres.
Sous sol : une cave.
A l'extérieur un petit jardinet avec un abri de jardin.
Chauffage Gaz de ville
Double vitrage PVC sur toute la maison
Baie vitrée aluminium
Fibre Optique
Tout à l’égout
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon.
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, (place Victor Hugo), et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1746633 - Réf Superimmo : ANVXZU8QE
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 126 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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QUENTIN ZENDRINI - IAD

N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 138
9 avis clients
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