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Vente maison 193 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 1 739 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison charentaise en pierres Quartier Saint-Martin / Sillac Angoulême
Découvrez cette charmante maison charentaise en pierres datant de 1905, située dans le quartier recherché de Saint-Martin/Sillac, à proximité des commodités et du centre-ville d'Angoulême.
Implantée sur un terrain agréable disposant d'une partie à l'avant et d'un jardin à l'arrière, elle offre également une grande cave/sous-sol d'environ 45 m2 idéale pour le stockage.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie parquetée ouverte sur la cuisine/salle à manger donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche, WC et coin buanderie.
1er étage : deux grandes chambres de plus de 17 m2 chacune en parquet bois, une salle de bains avec petite baignoire et WC.
2e étage : une vaste pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre, grand bureau, salle de jeux ou transformée en deux chambres.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Toiture refaite en 2015
Fenêtres PVC double vitrage (2012)
Électricité remise aux normes en 2022
Parquets bois dans les chambres du 1er étage
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de la cuisine sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.
Stationnement gratuit dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 7_TAVMA130001075 - Réf Superimmo : ANVXZSVNF
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 739 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,22% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1905 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
06 23 97 81 13
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