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Vente maison 159 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Soyan Cherif - efficity

Soyan Cherif - efficity

19 avis
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Description

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - MAISON LOUEE - SECTEUR FREGENEUIL - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison sur sous-sol située dans une rue calme proche du centre-ville d'Angoulême.
L'entrée se fait par un lumineux séjour donnant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée.
On retrouve ensuite un couloir desservant les 3 chambres d'environ 10,5 m² chacune, la salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, et le WC séparé.
Véritable plancher sur tout l'étage, sauf la salle d'eau qui a un revêtement de sol en carrelage.
Le sous-sol fait la même superficie que l'étage, soit environ 80 m². C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre d'environ 20 m² en parquet flottant.
La surface du sous-sol restante permet de stationner des véhicules ou d'y faire un atelier, ou d'aménager d'autres pièces de vie si besoin.
L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est actuellement louée à 850€ par mois, le bail cours jusqu'en 2028.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 163773 - Réf Superimmo : ANVXZMZHI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Orientation : Sud
Chauffage au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 948446505
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