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Coralie HERVET - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Coralie HERVET - efficity 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

(43 avis)

193 000 € 1 399 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE (MAISON + HANGAR ATTENANT AMENAGEABLE + APPARTEMENT A RENOVER) - PROCHE TOUTES COMMODITÉS (COMMERCES - BUS - GARE ) - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE- GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville et ses dépendances comprenant : Maison principale : En rez de chaussée : cuisine, séjour/salon. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Au 2eme étage : palier, 1 chambre, 1 grenier aménageable. Appartement à rénover : En rez de chaussée : entrée, cuisine avec accès sur terrasse, séjour. Au 1er étage : salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Dépendance attenante de 150 m2 (possibilité stockage, garage, patio ou aménagement de logements supplémentaires). Les plus de ce bien : proche toutes commodités, maison principale habitable sans travaux, , beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement. Volume exploitable important A voir !!! N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations : Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 04/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

598 900 € 2 186 €/m²
Maison • 274 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 077 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous dévoile une propriété d'exception aux portes d'Angoulême : une maison d'architecte de 274 m² habitables avec piscine chauffée, nichée dans un parc arboré de 1,4 hectare, à seulement 10 minutes du centre-ville. Derrière ses lignes sobres et élégantes, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et nature s'accordent avec justesse. Le séjour cathédrale de 73 m², véritable pièce maîtresse, est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée centrale, et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un lieu de vie fluide et lumineux, idéal pour recevoir et profiter du confort intérieur/extérieur. La cuisine américaine équipée et son arrière-cuisine complètent harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une de 32 m², une salle de bain et deux salles d'eau. Un sous-sol de 120 m² vient enrichir le potentiel de la maison : stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma, à vous d'en décider. Un garage assure confort et praticité. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. La maison nécessite un rafraîchissement important pour révéler tout son cachet, mais les fondations d'un bien d'exception sont déjà là : volumes spectaculaires, environnement calme, proximité immédiate d'Angoulême. Un produit extrêmement rare sur le marché, à l'équilibre parfait entre nature et ville, espace et intimité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique, à fort potentiel. Quentin Lipski 06 47 90 61 55 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 727 717 - ANGOULÊME.

ANOV'IMMO

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 28/11/2025

164 800 € 1 144 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Voila une bonne opportunité à saisir.Cette maison est trés bien située, au calme dans une impasse. Elle est proche des transports, écoles, lycées, commerces et services divers. Elle dispose d'un terrain d'environ 1 000 m2, une terrasse sans vis à vis. En rez de chaussée vous pourrez profiter du salon, d'une grande cuisine et d'une pièce à aménager (chambre par exemple ou salle de jeux) Au premier : trois chambres, une mezzanine. Il faudra prévoir un budget rénovation conséquent pour ce bien afin de le remettre aux normes et au gout du jour.Dominique JoretANOV IMMOBILIERRESPONSABLE CHARENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 22/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

(34 avis)

179 000 € 2 238 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 178 m²

Angoulême (16000)

Angoulême Quartier Victor Hugo Charmante Maison Années 30 rénovée dans Secteur Privé et Recherché Située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de la médiathèque, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison des années 30, en bon état général, allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres confortables et lumineuses vous attendent, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail ou de chambre d’enfant et un wc. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, d’un jardin clos fleuri et arboré, ainsi que d’un grand garage et d’un atelier parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage. #Immobilier #MaisonÀVendre #Angoulême #VictorHugo #MaisonAnnées30 #ProcheCommerces #ProcheÉcoles #Télétravail #Jardin #Garage #Atelier #OpportunitéImmobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Sophian Roumil - efficity

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Sophian Roumil - efficity 27/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

199 900 € 1 769 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 982 m²

Angoulême (16000)

**16000 - ANGOULEME - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 166M² - 113.0 M² HABITABLE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à 5 minutes du plateau d'Angoulême. Cette maison construite en 1959 d'environ 166 m² dont 113m² habitable, dispose de 7 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets (famille, artisan, étudiants...) La maison, répartie sur 2 niveaux, se compose de la façon suivante : - 4 chambres allant d'environ 11 à 20m² - Un salon d'environ 26m² - Une cuisine - Une salle de bain - Un atelier d'environ 25m² (380V) - Un garage - Un agréable jardin arboré sans vis à vis d'environ 880m² avec dépendance. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison dispose de magnifiques volumes et d'une sensation d'espace très agréable, avec ces hauteurs sous plafond de 2.80m; de nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageable afin de configurer l'espace à votre guise. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser les performances énergétiques DPE E, ainsi qu'un léger rafraichissement d'ordre général. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et souhaitant avoir accès à toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez moi au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 31/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

173 250 € 1 715 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Angoulême (16000)

Située dans un quartier résidentiel sur la commune d'Angoulême, cette maison de plain-pied d'environ 101 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain de 433 m², proche des commerces et des écoles. Cette maison est composée d'une entrée permettant d'accéder à une cuisine équipée indépendante ainsi qu'à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² équipée d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose d'un couloir, pourvu d'un grand placard de rangement, desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau récente. Un atout supplémentaire à la surface de la maison : le garage d'une superficie de 27m², permettant de stationner 2 véhicules en enfilade ou un atelier et 1 véhicule. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz qui est assuré par une chaudière et qui fournit aussi la production d'eau chaude par un cumulus intégré. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le jardin à l'arrière de la maison constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme avec tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Arrêt de bus STGA à 150 m et aire de jeux pour enfants à proximité. Honoraires : 8 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 € et 1 827 € par an. Réf 2757. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 07/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

221 500 € 1 528 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Angoulême (16000)

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché. Longére en pierre de 150m2 dont 115m2 de plain-pied composée : - d'une entrée - un séjour de 37m2 avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres. - 1 pièce à l'étage de 36m2 à finir d'aménager. - un grenier - 2 caves - abri voitures. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m2 avec jardin plein sud. Quelques travaux d'actualisation restent à prévoir. Le crépis de la cuisine (extension en parpaing) et les reprise de crépis sur la longère seront réalisés avant vente à la charge des vendeurs. Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(37 avis)

73 490 € 1 225 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Angoulême (16000)

Maison situé à Angoulême, proche du parc Frégeneuil La maison comporte 2 niveaux: - Au Rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. -A l'étage: Une grande chambre ainsi une second pièce sous rampants. A l'extérieur se trouvent un atelier et un puits. Le chauffage est au gaz. Assainissement: tout à l'égout. La maison est à rénover. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

159 000 € 946 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Angoulême (16000)

MAISON 3 CHAMBRES BUREAU Angoulême proche Ma Campagne, cette maison à rénover bénéficie de beaux volumes. Elle comporte une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains et à l'étage une mezzanine et 3 chambres. Dépendance, terrain clos, barbecue. 159000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 150000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 Bien non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

192 240 € 1 748 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 87 m²

Angoulême (16000)

En plein coeur du centre ville, avec toutes les commodités à pied: l'emplacement est idéal. Maison de ville à rénover bénéficiant d'un extérieur et de 6 pièces à aménager selon votre convenance pour une vie de famille citadine ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sao PIRES - AXO & ACTIFS

(18 avis)

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par Sao PIRES - AXO & ACTIFS 06/11/2025

(18 avis)

110 000 € 1 447 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 250 m²

Angoulême (16000)

Quartier Victor Hugo, bien à rénover dans son intégralité (fenêtres, électricité, système de chauffage, sols, réaménagement des espaces (création d'une cuisine, d'une salle d'eau)) - Local professionnel de plain-pied, pouvant être réhabilité en maison, datant vraisemblablement des années 1930, composé de 5 pièces dont 3 cabines de soin (dont une avec coin lavabo) et une pièce à usage de stockage, dégagement ouvrant sur bureau avec coin lavabo, en prolongation, second dégagement avec douche et WC, local de stockage. Cave en partie en sous-sol accessible que par l'extérieur. Cabine 2 et bureau ouvrant tous deux sur coursive couverte menant au jardin clos, superficie de la parcelle 250 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002115562). Honoraires : 5 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

346 500 € 1 474 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 288 m²

Angoulême (16000)

ANGOULÊME FREGENEUIL. IDEAL GRANDE FAMILLE, PROFESSIONS LIBERALES. Maison Bourgeoise à rénover d’une surface habitable d’environ 235m² bénéficiant de trois accès comprenant : Au premier niveau : hall d’entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées. Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau. Au troisième niveau : palier, suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes), bureau ou chambre d’enfant. Attenants audit bien : deux garages et un atelier. Non attenants audit bien : deux dépendances de rangement et une dépendance de type serre. Le tout sur un terrain de 2288m² avec deux Puits. A VISITER

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

76 300 € 1 139 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² situé au 4eme étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur prisé de Grande Garenne à Angoulême. Proposé au prix attractif de 76 300 euros, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec la possibilité de location courte ou longue durée. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité au séjour. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un bon confort en hiver. Vous apprécierez également le calme de ce logement, situé dans un environnement paisible. Il dispose de prestations appréciables telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort et une isolation renforcés. Le bien comprend également un balcon, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires comme l'École primaire Charles Péguy et le Collège Michelle Pallet. Les transports en commun se situent à seulement deux minutes, facilitant vos déplacements, et les commerces sont accessibles à environ 5 km. Copropriété de 744 lots - dont 244 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

87 920 € 2 931 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 164 m²

Angoulême (16000)

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé.

Fabrice LAVENOT - Optimhome

(56 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Fabrice LAVENOT - Optimhome 12/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

(56 avis)

179 000 € 1 346 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Angoulême (16000)

Maison coup de cœur. A 3 km de la gare et du centre ville d'Angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de cette maison de ville en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre, des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et des balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC. 1er étage : une pièce de vie, salon et salle à manger de 45 m² avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de WC. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries… Au pied des commerces ( boulangerie. Médecin, presse, supermarché...), ecoles et à deux minutes vous accéderez aux axes rapides N10 et N141. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 584473 )

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