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Vente maison 346 500 €
235 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 474 €/m²
  • Cuisine de 4 m²
FONCIERE CHARENTAISE

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Description

ANGOULÊME
FREGENEUIL.
IDEAL GRANDE FAMILLE, PROFESSIONS LIBERALES.
Maison Bourgeoise à rénover d’une surface habitable d’environ 235m² bénéficiant de trois accès comprenant :
Au premier niveau : hall d’entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées.
Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau.
Au troisième niveau : palier, suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes), bureau ou chambre d’enfant.
Attenants audit bien : deux garages et un atelier.
Non attenants audit bien : deux dépendances de rangement et une dépendance de type serre.
Le tout sur un terrain de 2288m² avec deux Puits.
A VISITER

Publiée le 02/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 7094 - Réf Superimmo : ANVXZ8I0W
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 1 474 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 288 m²Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 270 € / an
Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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