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Vente maison 221 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 528 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché.
Longére en pierre de 150m2 dont 115m2 de plain-pied composée :
- d'une entrée - un séjour de 37m2 avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres.
- 1 pièce à l'étage de 36m2 à finir d'aménager. - un grenier - 2 caves - abri voitures.
Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m2 avec jardin plein sud.
Quelques travaux d'actualisation restent à prévoir.
Le crépis de la cuisine (extension en parpaing) et les reprise de crépis sur la longère seront réalisés avant vente à la charge des vendeurs.
Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 28_296 - Réf Superimmo : ANVXXLJZG
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Caractérisques
Prix de vente : 221 500 €Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurChauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 950 € / an
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