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SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 250 € 1 814 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 221 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME PROCHE GARE MAISON DE VILLE Située à Angoulême et proche de la gare, cette maison ancienne rénovée comporte une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur le jardin et aux étages 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains. Jardin clos de murs, petite dépendance. 299250€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5%, prix hors honoraires 285000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 09/04/2025 DPE:C GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1830 et 2520€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Christine BEDUIT - Optimhome

(70 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christine BEDUIT - Optimhome 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(70 avis)

187 500 € 1 674 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Angoulême (16000)

Angoulême. Maison spacieuse à Ma Campagne. Découvrez cette charmante maison de 112 m² située dans un secteur calme d'Angoulême, idéale pour une vie paisible en famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, est complétée par un cellier communiquant avec le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche et meuble vasque. WC séparé. À l'étage, un palier-bureau en mezzanine dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'huisseries en alu double vitrage, de volets PVC et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024. L'assainissement est collectif conforme. Profitez d'une cour fermée à l'Est avec barrière et portillon, ainsi qu'un terrain arboré et clos au Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La fibre est déjà reliée pour un confort de tous les jours. À proximité des commerces, des écoles et des aires de jeux, cette maison se trouve à 900 m d'une grande surface, 4,5 km de la gare d'Angoulême et 3,7 km de l'Hôpital de Girac. Pour visiter rapidement, contactez le 06 84 49 26 77. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 )

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

296 000 € 1 480 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Angoulême (16000)

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison de ville avec jardin Quartier Saint Martin Sur 3 niveaux, gros oeuvre en bon état. Plusieurs pièces de vie pour 45m2 3 chambres, 2 salles d'eaux Chauffage central Gaz. Jardin clos et arboré avec dépendance. Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir Une maison saine, à rafraichir... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie Moratille - iad

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nathalie Moratille - iad 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

63 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Moratille vous propose: Appartement charmant et bien situé, idéal pour un investissement locatif ! T1 meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en plein cOEur d'Angoulême. Un locataire est déjà en place (respectueux, bons garants). Loyer actuel 500€ + 50€ de charges. D'une surface totale de 33,5 m², cet appartement se compose d'une pièce avec canapé, lit, bureau et meubles, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cellier/dressing et d'un balcon. Les + - Situation idéale proche des commodités, bus, centre ville, IUT, écoles de cinéma, école 42, forte demande locative - Exposition ouest, vue dégagée et verdoyante - Place de stationnement et cave - Vendu meublé avec locataire en place Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif à Angoulême. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.22€ par mois (soit 1730.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 19/09/2025

93 415 € 2 031 €/m²
Maison • 46 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une petite ruelle au centre du plateau, à proximité immédiate de tous les commerces et lycées. Maison de ville à rafraîchir avec un réel potentiel à exploiter. Vous y découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 bureaux, salle d'eau, cave et garage.

Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 20/11/2025

(76 avis)

85 000 € 1 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Angoulême (16000)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

302 700 € 2 005 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Angoulême, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain de 608 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison, construite dans les années 60, présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal. Située au calme, cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Michelle Pallet et l'École Primaire Charles Peggy, ainsi que l'École maternelle Charles Péguy, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 28/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

72 345 € 1 064 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Idéal pour premier achat ou investissement, au 1er étage d'une petite résidence. Appartement lumineux composé de 2 chambres à remettre au goût du jour.

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 13/11/2025

220 000 € 1 279 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

Proximité ligne de bus STGA - Maison en Trés Bon Etat Général située dans le quartier de Saint-Cybard. Cette maison comprenant : au Rez de chaussée : Entrée sur vestibule , une pièce de vie avec baie vitrée sur jardin , une chambre avec salle d'eau , une petite cuisine, WC. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée très récente, un salon/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un balcon, trois belles chambres, une salle d'eau récente avec placard. WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un appentis, d'un barbecue et d'un garage avec fosse. Confort : Chauffage central gaz avec chaudière Viessmann, poêle à bois, toiture refaite, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméra Une maison à visiter rapidement !

ERA Force Sud

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA Force Sud 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

181 900 € 1 783 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Angoulême (16000)

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un arrêt de bus sur la rue, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert, ouverte sur l'extérieur et donnant accès à un charmant jardin agrémenté d'une terrasse. La cuisine équipée, attenante, peut être ouverte selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. Un garage facilite le stationnement et le rangement, tandis que le jardin offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Arnaud BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 10/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

385 000 € 2 810 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Angoulême (16000)

Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Ruelle sur Touvre, à moins de 10 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison en bord de Touvre (dans une zone non inondable), sa piscine, ses terrasses et pontons ensoleillés avec vue sur la rivière. Une grande pièce de vie avec cheminée et vue sur l'ensemble des terrasses vous accueille, la cuisine ouverte avec vue sur la rivière est entièrement neuve, un second salon, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne et vasque), un espace bureau, WC indépendants. Au deuxième étage, une grande suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. Les plus : Un endroit exceptionnel La chaudière et la cuisine neuve La climatisation réversible dans la pièce de vie Parking pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Estelle PERRIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Estelle PERRIN - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

158 000 € 1 534 €/m²
Maison • 103 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 201 m²

Angoulême (16000)

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m2 avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m2 . La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m2 vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettrade personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782 - SAFTI – PERRIN Estelle, Conseiller indépendant

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

103 000 € 1 061 €/m²
Appartement • 97,1 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Hans KOLB vous propose ce T5 de 97 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel sécurisé au pied du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate de l'IUT et du croisement entre le Boulevard d'Aquitaine et la Rue de Bordeaux. Il se compose d'une entrée sur un double séjour de 33,30 m² avec cuisine indépendante de 8,75 m² entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une loggia et d'un balcon filant avec exposition Nord-Ouest. A cela s'ajoutent 3 chambres de 9,60 m² à 10,60 m² avec balcon traversant (exposition Sud-Ouest donnant sur cour commune pavé, arboré et paysager), une salle d'eau et une salle de bains de 2,40 m² chacune, une buanderie, un WC indépendant, une petite penderie et une pièce de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol et un emplacement de stationnement aérien sont inclus pour votre plus grand confort. Ce bien, idéalement situé, offrant des espaces communs et extérieurs parfaitement entretenus, est conçu pour une résidence principale de proximité ou un investissement locatif (colocation à haut rendement avec une demande locative : IUT, CEPE, Ecole 42, Campus des Valois). DPE classe D, GES classe D Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1450 et 2020 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42. A propos de la copropriété : Charges de copropriété : 1200,00 euros par trimestre. Pas de procédure en cours à l'encontre du copropriétaire Nombre de lots de copropriété à vendre : 4 Nombres de lots dans la copropriété : 743 Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 743 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 889 €/an. Procédure en cours : copropriétaires débiteurs de sommes auprès du syndic. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

219 000 € 1 450 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME, secteur prisé et calme pour cette maison individuelle sur sous-sol en parfait état général. L'habitation se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC + une partie du sous-sol aménagé en séjour + chambre avec salle d'eau/WC. Garage une place. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Christophe HERVET - efficity

(110 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Christophe HERVET - efficity 26/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(110 avis)

177 000 € 1 967 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - SAINT-CYBARDMAISON DE 1976 - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL & GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de : 1er étage : cuisine fermée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Rez de chaussée : sous-sol total de 90 m² avec garage et buanderie/chaufferie (hauteur sous plafond 2,24 m). Jardin arboré et clôturé. Double vitrage 2023, assainissement tout à l'égout, chaudière gaz 2022, cheminée insert, VMC, fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, volets). Les + de cette maison : localisation au calme, possibilité d'aménager le rez de chaussée. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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