Vente maison 296 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 480 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

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Description

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison de ville avec jardin Quartier Saint Martin
Sur 3 niveaux, gros oeuvre en bon état.
Plusieurs pièces de vie pour 45m2 3 chambres, 2 salles d'eaux
Chauffage central Gaz. Jardin clos et arboré avec dépendance.
Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir
Une maison saine, à rafraichir...
Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 41_770BV16 - Réf Superimmo : ANVXZJAW0

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 5,3%

296 000 €

26 septembre 2025

312 700 €

Localisation

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