Ventes immobilières en viager à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **Saint Pierre d'Oléron - Propriété de Prestige totalement rénovée** : Deux maisons non mitoyennes - 7 chambres - Grenier aménageable - Piscine chauffée - Parc arboré et végétalisé - Atelier - Parkîng En plein cOEur de l'île d'Oléron, à seulement 7 minutes à pied du centre bourg, sans nuisance sonore, cette propriété d'exception dont les origines remontent au XVIIe siècle, se compose de deux bâtisses en pierre d'une superficie totale de 460 m². Alliant harmonieusement authenticité, confort moderne et élégance, cette demeure est érigée sur un vaste parc arboré agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. La maison principale de 260 m² propose cinq pièces spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse couverte de 32 m² avec le charme de la pierre, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Chaque pièce a été aménagée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie chaleureux. Un espace de 78 m² encore aménageable est possible à l'étage. La deuxième maison dans un style 'Rustique Chic' d’une superficie de 166 m², comprend entre autre trois suites parentales. Avec une dernière suite totalement indépendante, c'est une véritable capacité d'accueil qui s'offre à vous pour vos invités ou des locataires saisonniers. À cela s’ajoute : - un atelier de 41 m², - une cave, - à l’écart des espaces de détente, un stationnement discret pour les véhicules. Pour votre confort : - panneaux solaires et cumulus thermodynamique (750 L) - un forage géothermie - un forage eau avec pompe - un puits - un adoucisseur - une pompe piscine neuve - une pompe géothermie pour chauffage au sol de la maison principale - quatre cheminées Un véritable havre de paix aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet touristique. Le tout à proximité immédiate des commerces, marchés et plages de l’île d’Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.