Vente maison 2 750 000 €

460 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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5 978 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Séverine QUIROZ - iad

29 avis

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Description

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **Saint Pierre d'Oléron - Propriété de Prestige totalement rénovée** :
Deux maisons non mitoyennes - 7 chambres - Grenier aménageable - Piscine chauffée - Parc arboré et végétalisé - Atelier - Parkîng
En plein cOEur de l'île d'Oléron, à seulement 7 minutes à pied du centre bourg, sans nuisance sonore, cette propriété d'exception dont les origines remontent au XVIIe siècle, se compose de deux bâtisses en pierre d'une superficie totale de 460 m².
Alliant harmonieusement authenticité, confort moderne et élégance, cette demeure est érigée sur un vaste parc arboré agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres.
La maison principale de 260 m² propose cinq pièces spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse couverte de 32 m² avec le charme de la pierre, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.
Chaque pièce a été aménagée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie chaleureux.
Un espace de 78 m² encore aménageable est possible à l'étage.
La deuxième maison dans un style 'Rustique Chic' d’une superficie de 166 m², comprend entre autre trois suites parentales. Avec une dernière suite totalement indépendante, c'est une véritable capacité d'accueil qui s'offre à vous pour vos invités ou des locataires saisonniers.
À cela s’ajoute :
- un atelier de 41 m²,
- une cave,
- à l’écart des espaces de détente, un stationnement discret pour les véhicules.
Pour votre confort :
- panneaux solaires et cumulus thermodynamique (750 L)
- un forage géothermie
- un forage eau avec pompe
- un puits
- un adoucisseur
- une pompe piscine neuve
- une pompe géothermie pour chauffage au sol de la maison principale
- quatre cheminées
Un véritable havre de paix aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet touristique. Le tout à proximité immédiate des commerces, marchés et plages de l’île d’Oléron.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1800141 - Réf Superimmo : ANVXZ4HLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 5 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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