Vente appartement 346 500 €

145 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Emplacement de choix au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du centre-ville.
Cet immeuble bien entretenu offre un excellent potentiel d'investissement en habitation principale, en locatif ou en activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m², vide, comprenant une grande pièce à aménager, un point d'eau et des WC.
Il bénéficie de deux belles vitrines exposées Sud et Ouest, idéales pour une belle visibilité et une belle luminosité.
À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement T3 lumineux et soigné, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Un petit espace extérieur clos de murs précède l'accès à l'appartement, offrant une transition agréable entre les deux niveaux.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d'investissement locatif rentable.
Contactez l'agence ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 9145

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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275 avis clients

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