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Vente maison 290 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 5 273 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de 3 pièces avec Terrasse à La Cotinière
Découvrez cette charmante maison de 55m², idéalement située à La Cotinière sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 800m de l'océan.
Construite en 2004, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou pour des vacances relaxantes.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'une agréable terrasse de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Idéalement orientée Sud-Ouest, cette propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est à proximité de plusieurs points d'intérêt, comme l'océan à 800m, l'école primaire à 1km et les commerces à 1.2km.
Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880776 - Réf Superimmo : ANVXZSRPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 5 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 379 m²Terrasse
Année de construction : 2004Cuisine ouverte
Séjour de 19 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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