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HORUS SELECTION

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par HORUS SELECTION 07/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

172 400 € 1 231 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 519 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Sous compromis : HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JUST LUZAC (17320) Femme de 79 ans Charmante maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 519 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Une dépendance indépendante vous permettra d'accueillir famille ou amis lors de vos séjours en bord de mer. Elle se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le calme du quartier depuis la terrasse, donnant sur un jardin joliment arboré et entièrement clôturé. Un garage de 30 m², un portail motorisé et un digicode viennent compléter ce bien. Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve d'usufruit : Un capital unique de 172 400 € HAI. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

A proximité de Marennes et des plages et à quelques minutes à pied des commerces et services de Luzac ( supérette, médecin, pharmacie, coiffeur... ), découvrez cette maison de 110 m² située dans une rue calme en impasse. Construite en 2012 sur un terrain clos de mur de 500 m², cette maison en ossature bois a toujours été parfaitement entretenue et son agencement offre confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre notamment une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses avec placard intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un grand garage carrelé avec galta. Les +: Quartier calme - maison non attenante - conception solide - bonnes performances énergétiques - extérieurs faciles d'entretien - grand garage et stationnement camping-car possible Cette annonce référence 293062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

574 500 € 1 841 €/m²
Maison • 312 m² • 8 chambres • Ter. 2 031 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Située dans un village paisible à seulement quelques minutes des magnifiques plages de l’Atlantique, cette belle propriété traditionnelle de 4 chambres offre une opportunité de vie exceptionnelle — avec un gîte indépendant de 4 chambres, une piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison principale séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses, pleines de caractère, avec poutres apparentes, pierres d’origine et autres éléments authentiques soigneusement conservés. Elle est entourée de jardins fleuris, de terrasses ensoleillées, d’un étang paysager et dispose d’un garage. Le gîte, avec son entrée et jardin privatifs, est exploité depuis plusieurs années en location saisonnière (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), offrant un revenu potentiel dans une région très prisée par les touristes. Les vacanciers apprécient la proximité des plages de sable fin (à moins de 10 minutes), les pistes cyclables aux alentours et les commodités du village — boulangerie et commerces accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence familiale avec la possibilité d’accueillir ou un projet clé en main avec revenus locatifs, ce bien d’exception allie charme authentique et emplacement privilégié.

JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

240 000 € 2 581 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 744 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

***Sous-offre*** À découvrir à proximité des commerces et à quelques kilomètres des plages de Marennes/Oléron! Édifiée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², cette maison familiale de 93 m² habitables repose sur un sous-sol total avec garage. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le grenier, en partie aménageable, offre un joli potentiel pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré laisse place à de nombreuses possibilités : création d'une piscine, agrandissement, ou simplement profiter du calme environnant. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une construction solide et saine qui saura s'adapter à vos envies. Les + : * Sous-sol total avec garage et espaces de rangement * Terrain constructible de 1 700 m² * Grenier aménageable * Possibilité de piscine Quelques idées d'aménagement vous sont proposées en dernière photo. Le financement, c'est le cœur de votre projet. Je vous aide à obtenir les meilleures conditions de prêt et d'assurance, en toute sérénité. Rénovation énergétique et amélioration de l'habitat: Je vous accompagne dans vos démarches de subventions (MaPrimeRénov', CEE) après réalisation des devis nécessaires. Cette annonce référence 300401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Soubise Gti Aurelien Rimbaud

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Adresse Soubise Gti Aurelien Rimbaud 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 700 € 1 514 €/m²
Maison • 135,89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 383 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Située dans un environnement calme, charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bain et WC. A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec douche privative et un grenier aménageable. A l'extérieur plusieurs dépendances, terrasse et puits avec pompe, garage. Le tout sur un vaste terrain arboré et constructible. Annonce proposée par caroline Saux RSAC N°502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Human Immobilier Marennes

Annonce mise à jour le 31/05/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 31/05/2025

228 975 € 2 120 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 383 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Le charme de l'ancien et des vieilles pierres avec un joli terrain arboré sont les atouts principaux de cette maison. Ce bien est en partie à rénover. Vous y trouverez entre autre une suite parentale au rez de chaussée, d'autres chambres à l'étage avec des combles aménageables. Le tout e complété par 2 dépendances non attenantes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Magalie MURAIL - iad

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Magalie MURAIL - iad 28/08/2025

220 000 € 733 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

iad France - Magalie MURAIL vous propose: Immeuble Familiale ou locatif située à Saint-Just-Luzac Immeuble à Saint-Just-Luzac offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses cherchant espace et confort. Avec une surface totale de 300 m², cette propriété spacieuse est répartie sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé tout en favorisant les moments de convivialité. Une maison principale d’environ 250 m² comprenant : • 5 chambres • 2 salles de bains • Un vaste salon lumineux de 50 m² avec insert bois • Une cuisine équipée • Un bureau, une lingerie, et une cave de 100 m² • Chauffage performant par pompe à chaleur (installée en 2023) + 2 poêles à bois. Un appartement indépendant de 45 m² (accès séparé), peut être loué 650 €/mois ou bien plus a la nuitée, idéal pour un revenu locatif immédiat. Plus de 100 m² supplémentaires à aménager – parfait pour créer d'autres logements ou développer une activité (gîtes, bureaux, ateliers...). A l extérieur, une charmante cour fermé sans vis à vis complète ce bien avec terrasse couverte et barbecue. Pas de garage, pas de stationnement mais possibilités dans créé sur la propriété. De nombreux travaux sont a prévoir. Située à Saint-Just-Luzac, vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une propriété unique, idéale pour les familles cherchant à allier espace, confort et tranquillité ou activité locatif ou projet de division. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

(275 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par ORPI Seti St Pierre D'Oléron 27/09/2025

(275 avis)

242 650 € 1 517 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

ST JUST-LUZAC - idéalement située proche du centre bourg dans un quartier calme cette grande maison ancienne de 160 m² environ, récemment restaurée et réaménagée dispose d'une vaste entrée distribuant un bureau, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, à l'étage un palier donnent accès à trois chambres, une salle de bains avec wc et des combles. En rez de jardin divers pièces à usage de remises et atelier. le jardin clos de murs bénéficie d'un garage indépendant. Référence agence : 9284

Sixième Avenue La Tremblade

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Sixième Avenue La Tremblade 15/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

576 500 € 1 763 €/m²
Maison • 327 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 030 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Laissez-vous séduire par cette vaste propriété de 327 m2, située dans un environnement paisible, à seulement 1 km des commerces. Un cadre de vie magnifique vous attend, sans aucun vis-à-vis. La propriété est composée d'une entrée de 6 m2 menant à une cuisine de style provençal, d'un salon - salle à manger avec une cheminée en pierre, une grande chambre de 20 m² , une salle de bain avec douche, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier spacieux de 18 m² idéal pour un coin bibliothèque ou bureau dessert, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette partie du bien est chauffée à l'aide d'une chaudière à gaz. Une suite de 88 m² s'ajoute à la maison, cette partie est dissociable ou non de celle-ci. Elle est composée d'un séjour-salon d'une superficie de 88 m2, magnifiquement décoré et sublimé par une fontaine en pierre, une cuisine de 17 m² , une chambre et une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet espace est climatisé et dispose d'un poêle à bois. Profitez de l'extérieur pour explorer un jardin paysagé comprenant une palmeraie, 2 garages, une piscine chauffée surplombée d'un dôme et une grange en pierre de 40 m2. Le tout sur un terrain de 2030 m². (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ORPI Seudre 15/07/2025

(435 avis)

295 900 € 1 999 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

SAINT JUST LUZAC - Belle maison familiale Découvrez ce bien qui vous séduira par son jardin ainsi que ses volumes. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un beau salon d'un côté et salle à manger / cuisine aménagée de l'autre. Escalier desservant à l'étage 4 chambres avec toutes les commodités. Une véranda donne accès également, depuis la cuisine, à une chambre avec salle de bains permettant de vivre de plain-pied. Jardin clos sans vis-à-vis arboré avec terrasse carrelée. Cave. Commerces accessibles à pied. Quelques travaux sont à prévoir. A voir rapidement ! Référence agence : 11730

Human Immobilier Marennes

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 08/11/2025

171 200 € 1 181 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Sur le secteur de SAINT JUST LUZAC : Maison d'habitation en centre ville près de l'école et des commerces offrant une cuisine indépendante ,un séjour / salle à manger, un wc , une chaufferie, 3 chambres spacieuses - un bureau , une grande salle de bains - garage - auvent, puits prête à accueillir une famille...... Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AGENCE DUMARAIS

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par AGENCE DUMARAIS 05/12/2025

139 000 € 463 €/m²
Maison • 300 m² • 3 pièces

Saint-Just-Luzac (17320)

Saint-just-luzac 17320 - Cabane d'agrement Nous vous proprosons une spacieuse cabane ostréicole de 325 m2 au milieu des bassins à huitres avec deux dégorgeoirs et deux appontements bâteaux. Grande cheminée dans la cuisine. Equipée en électricité, pour la distribution d'eau possibilité de faire un forage avec eau douce. Fosse septique conforme. Lieu idylique au plus proche de la nature. cabane d'agrement de 325m2, garage, sur 11000 m2 de parcelles.

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ORPI Seudre 15/07/2025

(435 avis)

461 900 € 4 441 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 768 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

SAINT JUST LUZAC Belle maison en pierre intérieurement rénovée avec beaucoup de goût composée : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, chambre avec salle d'eau privative, cellier/buanderie, à l'étage : palier desservant 2 spacieuses chambres et salle d'eau. Terrain entièrement clos d'une surface de 768 m2 avec une jolie piscine 7x3.45 et douche extérieure. Garage indépendant. Cuisine d'été avec cellier. Charmante terrasse couverte. Atelier. Local piscine. Portail électrique. Coup de cœur assuré !! Référence agence : 11902

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par ORPI Seudre 19/09/2025

(435 avis)

347 800 € 2 366 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

SAINT JUST LUZAC - Commerces à pied Plain pied comprenant hall d'entrée, double séjour de plus de 60m², cuisine indépendante donnant sur la terrasse, 3 chambres, grande salle de bain. Garage attenant et une dépendance indépendante. Jardin clos et arboré. A découvrir sans attendre ! Référence agence : 12255

Human Immobilier Marennes

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 04/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

176 715 € 2 155 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Saint-Just-Luzac (17320)

Maison en pierre de plain pied composée d'un salon avec espace cuisine , trois chambres, salle de bains avec douche et wc séparé. Garage, dépendance et jardin clos.