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Vente maison 240 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
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- 2 581 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Sous-offre***
À découvrir à proximité des commerces et à quelques kilomètres des plages de Marennes/Oléron!
Édifiée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², cette maison familiale de 93 m² habitables repose sur un sous-sol total avec garage.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le grenier, en partie aménageable, offre un joli potentiel pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré laisse place à de nombreuses possibilités : création d'une piscine, agrandissement, ou simplement profiter du calme environnant.
La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une construction solide et saine qui saura s'adapter à vos envies.
Les + :
* Sous-sol total avec garage et espaces de rangement
* Terrain constructible de 1 700 m²
* Grenier aménageable
* Possibilité de piscine
Quelques idées d'aménagement vous sont proposées en dernière photo.
Le financement, c'est le cœur de votre projet. Je vous aide à obtenir les meilleures conditions de prêt et d'assurance, en toute sérénité.
Rénovation énergétique et amélioration de l'habitat: Je vous accompagne dans vos démarches de subventions (MaPrimeRénov', CEE) après réalisation des devis nécessaires.
Cette annonce référence 300401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 300401 - Réf Superimmo : ANVXZC1Y1
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 581 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 744 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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