Vente maison 320 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Just-Luzac (17320)

A proximité de Marennes et des plages et à quelques minutes à pied des commerces et services de Luzac ( supérette, médecin, pharmacie, coiffeur... ), découvrez cette maison de 110 m² située dans une rue calme en impasse.
Construite en 2012 sur un terrain clos de mur de 500 m², cette maison en ossature bois a toujours été parfaitement entretenue et son agencement offre confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La maison offre notamment une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses avec placard intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un grand garage carrelé avec galta.
Les +: Quartier calme - maison non attenante - conception solide - bonnes performances énergétiques - extérieurs faciles d'entretien - grand garage et stationnement camping-car possible
Cette annonce référence 293062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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JÉRÔME RACINET - BSK IMMOBILIER

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