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20
Vente maison 220 000 €
300 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
300 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
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- 733 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magalie MURAIL vous propose: Immeuble Familiale ou locatif située à Saint-Just-Luzac
Immeuble à Saint-Just-Luzac offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses cherchant espace et confort. Avec une surface totale de 300 m², cette propriété spacieuse est répartie sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé tout en favorisant les moments de convivialité.
Une maison principale d’environ 250 m² comprenant :
• 5 chambres
• 2 salles de bains
• Un vaste salon lumineux de 50 m² avec insert bois
• Une cuisine équipée
• Un bureau, une lingerie, et une cave de 100 m²
• Chauffage performant par pompe à chaleur (installée en 2023) + 2 poêles à bois.
Un appartement indépendant de 45 m² (accès séparé), peut être loué 650 €/mois ou bien plus a la nuitée, idéal pour un revenu locatif immédiat.
Plus de 100 m² supplémentaires à aménager – parfait pour créer d'autres logements ou développer une activité (gîtes, bureaux, ateliers...).
A l extérieur, une charmante cour fermé sans vis à vis complète ce bien avec terrasse couverte et barbecue.
Pas de garage, pas de stationnement mais possibilités dans créé sur la propriété.
De nombreux travaux sont a prévoir.
Située à Saint-Just-Luzac, vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels.
Le tout sur une parcelle de 400 m².
Une propriété unique, idéale pour les familles cherchant à allier espace, confort et tranquillité ou activité locatif ou projet de division. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1832280 - Réf Superimmo : ANVXZCI3Y
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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