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Vente maison 576 500 €
327 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
327 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
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- 1 763 €/m²
- 2 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette vaste propriété de 327 m2, située dans un environnement paisible, à seulement 1 km des commerces. Un cadre de vie magnifique vous attend, sans aucun vis-à-vis. La propriété est composée d'une entrée de 6 m2 menant à une cuisine de style provençal, d'un salon - salle à manger avec une cheminée en pierre, une grande chambre de 20 m² , une salle de bain avec douche, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier spacieux de 18 m² idéal pour un coin bibliothèque ou bureau dessert, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette partie du bien est chauffée à l'aide d'une chaudière à gaz. Une suite de 88 m² s'ajoute à la maison, cette partie est dissociable ou non de celle-ci. Elle est composée d'un séjour-salon d'une superficie de 88 m2, magnifiquement décoré et sublimé par une fontaine en pierre, une cuisine de 17 m² , une chambre et une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet espace est climatisé et dispose d'un poêle à bois. Profitez de l'extérieur pour explorer un jardin paysagé comprenant une palmeraie, 2 garages, une piscine chauffée surplombée d'un dôme et une grange en pierre de 40 m2. Le tout sur un terrain de 2030 m². (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : FR1876 - Réf Superimmo : ANVXY3C58
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Prix de vente : 576 500 €  | Prix au m² : 1 763 € / m² |
| Taxe foncière : 1 109 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 327 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 2 garages - 10 parkings |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 88 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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07 88 25 67 94
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