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Ventes immobilières en viager à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Solution.immo 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(25 avis)
9
Maison, 98 m²

211 990 € 2 163 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 217 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Référence : ' PARADIS '. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' Paradis '. Ancienne maison rénovée, située à Saint-Fort-sur-Gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18M2 et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des Meschers-sur-Gironde, de Bordeaux et de Saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. IMPORTANT : POSSIBILITÉ D'UNE VENTE À TERME! APPORT DE DÉPART + PAIEMENTS ÉTALÉS : UNE ALTERNANCE SIMPLE ET SOUPLE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE. PLUS D'INSFOS SUR DEMANDE Ne tardez pas à prendre contact avec Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour organiser une visite. À très vite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

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Guy Hoquet Cozes
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Cozes 22/10/2025
4
Maison, 96,1 m²

97 800 € 1 018 €/m²
Maison • 96,1 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 516 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Située au coeur d'un hameau du charmant village de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². A l'extérieur, vous trouverez deux vastes chais d'une superficie de plus de 150 m² chacun, idéaux pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de stockage ou pour toute autre activité selon vos besoins. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 09/10/2025
9
Maison, 119 m²

237 000 € 1 992 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 598 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, située au calme à 3 min' du village et ses commerces de proximité : Maison récente de plain-pied de 119 m² habitables comprenant : Une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 28,50 m² ouvrant sur la terrasse, un cellier avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, un salon cozy de 18 m², un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Agréable terrasse au Sud avec pergola. Garage non attenant de 24,50 m². Vaste espace de stationnement. Terrain en partie clos et arboré de 3 598 m². A SAISIR : Maison familiale en bon état où vous n'aurez qu'à poser vos meubles, à seulement 25 min' des plages ! => Retrouvez l'annonce et l'ensemble des photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 162 m²

109 900 € 678 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Au coeur du village de SAINT FORT SUR GIRONDE, maison de village composée de : entrée avec poêle à bois (non fonctionnel), une salle à manger avec cheminée décorative, espace cuisine, salle de bains nécessitant un rafraîchissement, WC individuel et salon avec poêle à granulé. A l'étage : 2 chambres, un bureau et un WC. Sous sol partiel Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Mirambeau
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Mirambeau 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 105 m²

253 000 € 2 410 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Maison contemporaine avec vie de plain-pied, chauffage au sol. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, trois chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse couverte et un garage non attenant, le tout sur un terrain arboré d'environ 857 m². Commerce à pied.

Huitorel Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Huitorel Philippe - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
5
Maison, 151 m²

140 000 € 927 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 512 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Ensemble immobilier dans le bourg de st fort sur gironde , composé d'une maison d'habitation avec deux chambres , de plusieurs ateliers , garages (ancien garage pour cycles) d'un second logement attenant , trois chambres avec petit jardin clos . A rénover (toiture en bon état et assainissement collectif). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
15
Maison, 149 m²

268 500 € 1 802 €/m²
Maison • 149 m² • 4 chambres • Ter. 10 706 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Avec plus de 1 hectare de jardin et de prairie, cette charmante propriété aux doubles vitrages, à la lisière d'un village, offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés, une piscine hors sol et une jolie dépendance dans un jardin clos très privé avec des arbres fruitiers. La maison principale offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger spacieuse et récemment équipée qui s'ouvre sur la terrasse, un salon confortable avec un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC, une chambre double et une buanderie. À l'étage, quatre chambres lumineuses et aérées (dont une avec salle de bains à finir), une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées et un charmant salon/kitchenette supplémentaire avec une cheminée à insert et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les vignes. Un deuxième poêle à pellets assure un confort optimal à l'étage tout au long de l'année. N.B. : cet étage supérieur dispose d'un accès séparé et pourrait être loué comme logement indépendant pour générer des revenus, sous réserve des autorisations habituelles. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec ses jardins faciles d'entretien parsemés d'arbres fruitiers, un terrain clôturé avec abri pour nos amis à 4 pattes et une dépendance séparée en pierre. Située à quelques minutes à pied d'un village avec plusieurs commerces, à seulement 10 km de la côte, à 26 km de la gare de Jonzac et à environ 80 km de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété unique et économe en énergie offre un style de vie idyllique avec un accès facile. Une occasion rare de posséder un coin de campagne avec des vues spectaculaires, de l'espace, du caractère et même un potentiel de revenus. Prix honoraires inclus :268.500€ Prix honoraires exclus :250.935€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(90 avis)
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/12/2025
(90 avis)
37
Maison, 232 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 073 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 152 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine/séjour ouverte de 33.3m2 avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte. Il y a un immense salon de 48m2 avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger de 31.6m2 avec une cheminée, qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un w/c avec lavabo et une buanderie/chaufferie de 14.7m2 avec portes vitrées donnant sur un abri de voiture couvert et le jardin. A l'étage se trouve la suite parentale de 21.5m2 avec une immense salle de bain de 11.8m2 avec baignoire jacuzzi d'angle double vasques et toilettes, une deuxième suite parentale de 15m2 avec salle de douche de 5.6m2, deux autres chambres de 20m2 et 12m2 et une salle de bain de 7.7m2 avec baignoire jacuzzi. et doubles vasques. La piscine ronde d'un diamètre de 5,5 m, donnant sur la campagne, est entourée d'une terrasse ensoleillée de 80m2 et d'un espace barbecue avec terrasse. Dans la ville il y a un marché hebdomadaire, une supérette, un bar/restaurant, une boulangerie, un magasin presse/tabac, un médecin généraliste et une pharmacie. à moins de 5 minutes d'un joli port avec bars et restaurants et d'une poissonnerie vendant la pêche du jour. A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages, Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 31/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 100 m²

212 550 € 2 126 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

-EXCLUSIVITÉ- À Saint-Fort-sur-Gironde, venez découvrir cette magnifique maison charentaise rénovée, d'environ 100 m² habitables, idéalement située dans un environnement idyllique, avec une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde. ? Les atouts principaux : Pompe à chaleur récente, électricité refaite et toiture en excellent état Double vitrage performant et adoucisseur d'eau (un atout précieux en Charente-Maritime) Une grande terrasse de 50 m², close et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité et admirer la vue exceptionnelle sur l'estuaire ? L'intérieur de la maison : Rez-de-chaussée : • Cuisine/salle à manger lumineuse • Pièce de vie chaleureuse et conviviale • Chambre confortable • WC séparé • Cellier pratique avec chauffe-eau électrique récent et adoucisseur d'eau À l'étage : • Mezzanine idéale comme bureau ou espace couchage d'appoint • Grande chambre spacieuse • Salle d'eau rénovée récemment ? À l'extérieur : Juste en face de la maison, un terrain clos d'environ 1000 m², agrémenté d'un grand garage, d'un espace parking et de divers arbres fruitiers, vous offre de multiples possibilités d'aménagement, de loisirs et de stationnement. ? Situation géographique idéale : À seulement 30 minutes de la station balnéaire de Royan et de la ville de Saintes Environ 25 minutes des premières plages de Meschers-sur-Gironde À une heure de La Rochelle et de Bordeaux, toutes deux dotées d'aéroports et de gares TGV ? Cette maison est une exclusivité de notre agence : une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant authenticité charentaise et confort moderne, avec un accès facile aux principaux pôles d'attraction de la région. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Fort-sur-Gironde ! Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(90 avis)
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 13/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
(90 avis)
8
Maison, 61 m²

79 500 € 1 303 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de ville d'une surface de 61 m2 habitable, mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une séjour de 16,70 m2 avec placard ainsi qu'une cuisine de 15,85 m2. À l'étage vous trouverez, une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 1,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'un bureau de 7,40 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéalement situé dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, tabac-presse). Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(90 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 14/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
(90 avis)
30
Maison, 109 m²

Prix en baisse 253 000 € 2 321 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Découvrez dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette maison de 2014, de plain-pied d'une surface de 109 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3,25 m2, d'un salon - séjour de 34,25 m2 ouvert sur la cusine de 18,60 m2, un dégagement de 6,35 m2 qui donne accès à un WC de 2,25 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,80 m2. Un espace nuit comprenant 3 chambres de 12,40 m2, 9,90 m2 et 12,75 m2 vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos de 857 m2 sur lequel se trouve un abri de jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au sol. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse, cabinet médical), les premières plages de Meschers-sur-Gironde sont à seulement 24,5 km et Royan à 37,5 km. Pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(90 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(90 avis)
27
Maison, 144 m²

Prix en baisse 209 750 € 1 457 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 201 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison d'une surface totale d'environ 232 m2 dont 144 m2 habitable. L'étage se compose d'un balcon de 13 m2, d'une entrée de 2,50 m2, d'un séjour de 24,70 m2 et d'une cuisine de 11,90 m2. Vous trouverez un palier de 5,75 m2, un WC de 1,40 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,75 m2, 13,85 m2 et 12,95 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,75 m2, un couloir de 4,40 m2, une chambre de 9 m2. Une véranda de 11 m2 et deux garages de 25,90 m2 et 43 m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 1201 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, les mensuiseries sont en simple vitrage et sont équipés de volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical...), à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde, à 14,6 km de Gémozac et à 27,7 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimations gratuites

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(90 avis)
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/12/2025
(90 avis)
66
Maison, 184 m²

368 000 € 2 000 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 292 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

BIEN RARE!!! Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette propriété d'une surface habitable d'environ 187 m2 rénovée, qui était un ancien moulin marée motrice et ancien entrepôt portuaire. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 37 m2 avec un escalier. Vous trouverez un second séjour ouvert sur la cuisine d'environ 30 m2, une réserve de 2,90 m2, un buanderie de 8,10 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. L'étage comprend un palier bibliothèque de 14,20 m2, une salle de bains de 4,90 m2, un WC de 1,05 m2 et un espace nuit de deux chambres de 16,05 m2 et 15,90 m2. Une suite privée de 31,35 m2 avec un accès indépendant ainsi qu'une terrasse surplombant l'estuaire viennent compléter ce niveau. L'extérieur vous offre un terrain d'une surface de 3292 m2, dans un environement calme, au bord de l'eau avec un verger et un plan d'eau privatif d'environ 1500 m2 au total. Une seconde partie de cette bâtisse est entièrement à rénover. Le bien dispose de deux compteurs électrique, d'un compteur d'eau et l'assainissement est individuel. Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 7000 m2). Idéalement situé à deux pas du Port, à 3,9 km du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde avec ses commerces, à 7,7 km de Mortagne-sur-Gironde et les premières plages de Meschers-sur-Gironde. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite? Contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Solution.immo 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(25 avis)
9
Maison, 270 m²

499 000 € 1 848 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 413 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d'hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un accueil touristique. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Un intérieur chaleureux et authentique : Rénovation soignée, dans le respect de l'âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total Grange sur le terrain, pour stocker Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante avec escalier central Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale Une grande salle à manger tournée vers la terrasse Un salon principal cosy Un second salon, idéal pour créer un espace d'accueil ou de détente Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant une salle d'eau avec wc À l'étage : Deux suites parentales Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un bureau Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Ce qu'on aime : Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût Excellente performance énergétique, bonne isolation ( factures artisans) Aucun travaux à prévoir Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services) Plages de Royan à seulement 20 minutes Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15.24.32.53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 133,84 m²

Prix en baisse 322 750 € 2 411 €/m²
Maison • 133,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 771 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

? CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL – À 30 MIN DES PLAGES ! Située au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde, avec ses commerces et son pôle médical, cette maison de caractère de 1976, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie privilégié à seulement : ? 30 minutes des plages ? 30 minutes de Royan et Saintes ?1 heure de La Rochelle et Bordeaux ? Un cadre naturel préservé : profitez d'un terrain arboré de 4 700 m², idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche des grands pôles attractifs. ? La maison se compose : À l'étage (136 m² habitables) : • Une entrée spacieuse et lumineuse, • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon avec cheminée, • Un couloir desservant 4 chambres confortables, • Une salle d'eau rénovée, • Un WC indépendant et un cellier. En rez-de-jardin (161 m²) : • Un double garage, • Un atelier de 28 m², parfait pour les bricoleurs et créatifs, • Un espace de stockage, • Une buanderie avec chaufferie, • Une cave, idéale pour les amateurs de vin. ? Rénovation complète en 2021-2022 : ? Toiture neuve ? Huisseries changées ? Électricité et isolation optimisées, chauffage par pompe à chaleur ? Cuisine et salle d'eau modernisées Assainissement relié au tout-à-l'égout. ? Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre ? ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ?? Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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