Vente maison 209 750 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison d'une surface totale d'environ 232 m2 dont 144 m2 habitable. L'étage se compose d'un balcon de 13 m2, d'une entrée de 2,50 m2, d'un séjour de 24,70 m2 et d'une cuisine de 11,90 m2. Vous trouverez un palier de 5,75 m2, un WC de 1,40 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,75 m2, 13,85 m2 et 12,95 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,75 m2, un couloir de 4,40 m2, une chambre de 9 m2. Une véranda de 11 m2 et deux garages de 25,90 m2 et 43 m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 1201 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, les mensuiseries sont en simple vitrage et sont équipés de volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical...), à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde, à 14,6 km de Gémozac et à 27,7 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail
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Prix de vente : 209 750 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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