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Ventes immobilières en viager à Gémozac (17260)

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Laurent BERGER - Capifrance
(40 avis)
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 31/05/2025 - mise à jour 18/08/2025
(40 avis)
19
Maison, 85 m²

46 000 € 541 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

Maison en Viager Occupé – Opportunité d'Investissement à Gémozac (17) À vendre en viager occupé, cette agréable maison de plain-pied construite en 2009 est située à Gémozac, au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement calme et verdoyant. Viager occupé par un homme de 70 ans Bouquet (honoraires agence inclus) : 46 000 € Rente mensuelle : 328 € Description du bien : Maison de plain-pied, bien entretenue, construction de 2009 3 chambres confortables Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, incluant un îlot central Terrain arboré de 1 093 m², idéal pour profiter du plein air Préau à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en extérieur ou abriter un véhicule Garage de 28 m² Chauffage par pompe à chaleur réversible / climatisation Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 602 € Localisation : Située à Gémozac, charmante commune dynamique avec toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à seulement quelques kilomètres de Saintes et à une trentaine de minutes des plages de la côte Atlantique. Ce viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur recherché, avec des conditions financières avantageuses. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.908650

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Agence des Coteaux
(71 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Agence des Coteaux 20/11/2025
(71 avis)
19
Maison, 222 m²

Prix en baisse 329 000 € 1 482 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 897 m²

Gémozac (17260)

Maison Familiale Centre de Gémozac 220m². COUP DE COEUR !! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ... Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !! Tous les commerces et écoles a pied +++ Localisation +++ Exposition +++ Aucun vis à vis +++ Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(198 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(198 avis)
18
Maison, 144 m²

Prix en baisse 352 000 € 2 444 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Gémozac (17260)

Située à Saint André de Lidon, 10 minutes de Cozes, 12 minutes de Gémozac et 20 minutes des premières plages : Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2011, construite dans un secteur calme, à seulement 3 minutes de l'école, elle saura vous séduire vous aussi. Elle dispose d'une petite entrée qui ouvre aussitôt sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie, avec vue sur la piscine, dispose d'un raccordement pour une sono 5 points, d'un ventilateur de plafond pour un meilleur confort. La cuisine quant à elle, est toute récente. De marque Ixina, elle séduira le cuisinier par ses prestations, ses rangements, son électroménager et le réfrigérateur US. Côté chambres, ce sont 4 chambres avec placards qui vous attendent. Une suite parentale viendra compléter l'espace privatif. Cette suite dispose d'un joli dressing et d'une salle d'eau salle d'eau. A disposition une seconde salle d'eau et des WC indépendants seront à votre disposition. Enfin une dernière chambre peut être utilisée comme chambre ou comme bureau. Enfin à disposition une terrasse avec store, une piscine (chauffée avec volet de protection) a filtration chlore, un cabanon de stockage en électricité (14 m²). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
20
Maison, 155 m²

224 750 € 1 450 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 532 m²

Gémozac (17260)

LOT DE DEUX MAISONS D'HABITATION, GRANGE, ATELIER ET TERRAIN CLOS Au sein d’un petit hameau calme à proximité du centre ville et des commodités de Gemozac, l’Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir ce lot composé de deux biens immobilier distincts et cadastrés indépendamment : MAISON 1 : Proposant 83m2 habitables entièrement de plain-pied, celle-ci se compose d’un séjour de 18m2, une salle à manger de 12m2 avec sa cuisine en prolongement et deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. L’ensemble est en bon état et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le vaste jardin entièrement clos permettent le stationnement de plusieurs véhicules et une grange / atelier en bon état général de 60m2 environ offre une belle capacité de stockage. MAISON 2 : Mitoyenne mais parfaitement indépendante, cette maison de 72m2 habitables propose en rez-de-chaussée un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, un ensemble salle d’eau / WC de 9m2 et une chambre à l’étage de 12m2. Un garage et un atelier ainsi qu’une cour fermée de 47m2 complètent ce second bien. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l’électricité seront nécessaires. Découpé indépendamment au cadastre, ce lot pourra être dissocié ou loué (location annuelle ou gîtes) après travaux de remises aux normes, mais pourrait aussi être réuni pour obtenir une vaste maison familiale. Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 29/11/2025
9
Maison, 222 m²

329 000 € 1 482 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein coeur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de : Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage : Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage : Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville : Garage de 36 m² ! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2528.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 135 m²

85 000 € 630 €/m²
Appartement • 135 m² • 7 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

EXCLUSIVITE AGENCE : GEMOZAC CENTRE-VILLE : A proximité immédiate des écoles, commerces et parkings. Grand appartement de 135 m2 composé en RDC d'une entrée indépendante, une vaste pièce principale (anciennement fond de commerce) ,d'un bureau, d'une salle d'eau et wc séparés. Au premier étage se trouve une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, et des wc séparés. Au 2 -ème étage un espace nuit composé de 3 chambres , une salle d'eau et a nouveau des wc séparés. Fort potentiel pour créer plusieurs appartements. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 271398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 27/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
12
Appartement, 80 m²

157 500 € 1 969 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémozac (17260)

Dans une rue calme au premier étage d’un bel immeuble du centre ville de Gemozac, l’Agence LG IMMO GEMOZAC à le plaisir de vous proposer cet appartement de 80m2 prêt à habiter. Dans cet appartement particulièrement lumineux et bien pensé, nous profiterons d’une entrée avec placard ouverte sur un vaste espace de vie (30m2) avec cuisine aménagée, deux chambres (20m2 et 11m2) équipées de rangements intelligents, WC séparé et une salle de bain confortable proposant une douche, baignoire et double vasque. Un box indépendant complète le bien. Les parties communes en parfait état de cette copropriété en cours de création et aux charges légères (prévisionnel 100e/an), ainsi que les stationnements en pleine proximité et le centre ville à pieds font de ce bien une opportunité de s’installer dans une ville agréable disposant de toutes les commodités située à 25 minutes des plages de Meschers sur Gironde et 25 minutes de Saintes. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 108 m²

168 000 € 1 556 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 762 m²

Gémozac (17260)

A GEMOZAC INVESTISSEMENT LOCATIF Au calme, dans un hameau à quelques minutes du centre de GEMOZAC Pavillon de plain-pied de 108,50 m² construit en 2010 comprenant une entrée avec placards, vivre de 41.30 m² ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie, une chambre de 13.95 m3, un couloir desservant 3 chambres avec placards (9.40 m², 10.05 m² et 10.15 m²), une salle d'eau, un WC. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin clos de 762 m² avec un cabanon de jardin. Chauffage par chaudière fioul, assainissement individuel conforme (aucune anomalie). Maison vendue louée : 700 € Locataire à jour des loyers et en place depuis juin 2019. Possibilité de récupérer la maison en juin 2028 Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816734 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
(89 avis)
31
Maison, 149 m²

Prix en baisse 182 000 € 1 221 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 379 m²

Gémozac (17260)

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 € par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à Estimations gratuites

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 07/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
(89 avis)
45
Maison, 222 m²

313 000 € 1 410 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 /

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
17
Maison, 120 m²

249 749 € 2 081 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Gémozac (17260)

Située au coeur de Gémozac, l'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - vous propose cette maison de ville d'une superficie de 120m2 avec jardin privatif. Celle-ci offre une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 19m2, son salon de 25m2 et sa cuisine attenante. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15, 13 et 17m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Au second étage, un espace de 50m2 pouvant être aménagé en chambres. Côté extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos de 200m2. Un garage attenant de 30m2 et une cave complètent ce bien. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, cabinet médical, pharmacie...) et d'un accès rapide aux plages, à seulement 25 minutes. Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Faustine Bonneaud - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Faustine Bonneaud - iad 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(4 avis)
11
Maison, 85 m²

45 000 € 529 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gémozac (17260)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Une maison située en plein cOEur du bourg de Gémozac. Emplacement idéal, à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, super marché …). Maison d'environ 90 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de restauration. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante et d’un salon avec cheminée. À l’étage, un palier desservant deux chambres, un WC et une salle d’eau, grenier. Les travaux à prévoir : Réfection intégrale de la toiture, isolation doublage des murs, reprise d'un plancher au dessus du salon, électricité, plomberie, escalier à remplacer, installation d'une cuisine. En face de la maison, un espace enherbé de 9 m² environ est vendu avec la propriété, offrant la possibilité de créer une petite cour, un coin détente ou encore une place de stationnement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un secteur recherché. L'emplacement est idéal pour exercer une profession libérale ou faire un investissement locatif. Possibilité de créer deux logements. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Pons
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Human Immobilier Pons 09/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
8
Maison, 151 m²

202 920 € 1 344 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 489 m²

Gémozac (17260)

Maison d'habitation familiale à 5 min de GEMOZAC centre, arrêt de bus au pied de la porte, offrant une vie de plain-pied, une cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparé, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau. Le grenier peut être amménager, de nombreuses dépendances, un jardin clos et arboré viennent compléter le bien.

Human Immobilier Pons
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Human Immobilier Pons 29/05/2025 - mise à jour 27/09/2025
8
Maison, 168 m²

328 290 € 1 954 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

Gémozac (17260)

Dans un environnement privilégié, à 7 min de GEMOZAC, Maison charentaise renovée offrant au rez-de-chaussée salon, cuisine équipée ouvert sur la salle à manger, une véranda, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain. A l'exterieur une piscine, double garage et des panneaux photovoltaïques neufs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Julian Pinier - iad
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Julian Pinier - iad 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
16
Maison, 318 m²

499 000 € 1 569 €/m²
Maison • 318 m² • 7 pièces • Ter. 2 550 m²

Gémozac (17260)

iad France - Julian Pinier vous propose: MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77m², d 'un atelier lumineux de 27m2, d'un garage de 35m2, d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25m2 ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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