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Vente appartement 157 500 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gémozac (17260)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gémozac (17260)
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- 1 969 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue calme au premier étage d’un bel immeuble du centre ville de Gemozac, l’Agence LG IMMO GEMOZAC à le plaisir de vous proposer cet appartement de 80m2 prêt à habiter.
Dans cet appartement particulièrement lumineux et bien pensé, nous profiterons d’une entrée avec placard ouverte sur un vaste espace de vie (30m2) avec cuisine aménagée, deux chambres (20m2 et 11m2) équipées de rangements intelligents, WC séparé et une salle de bain confortable proposant une douche, baignoire et double vasque.
Un box indépendant complète le bien.
Les parties communes en parfait état de cette copropriété en cours de création et aux charges légères (prévisionnel 100e/an), ainsi que les stationnements en pleine proximité et le centre ville à pieds font de ce bien une opportunité de s’installer dans une ville agréable disposant de toutes les commodités située à 25 minutes des plages de Meschers sur Gironde et 25 minutes de Saintes.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : BA3990 - Réf Superimmo : ANVXXYRME
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 969 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
05 46 97 27 11
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