Ventes immobilières en viager à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Solution.immo 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

120 000 € 1 224 €/m²
Maison • 98 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 217 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

EN EXCLUSIVITÉ VENTE À TERME LIBRE SUR 100 MOIS. COMPTANT : 120000€ MENSUALITÉS SUR 100 MOIS : 1000€ La vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Référence : ' PARADIS '. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' Paradis '. Ancienne maison rénovée, située à Saint-Fort-sur-Gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18M2 et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des Meschers-sur-Gironde, de Bordeaux et de Saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. Ne tardez pas à prendre contact avec Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour organiser une visite. À très vite. Bouquet 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

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Abithéa Charente

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Abithéa Charente 05/12/2025

165 850 € 809 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 772 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Charentaise à finir de rénover | 205 m2 | 6 chambres | terrain 772 m2 Abithéa Estuaire a le plaisir de vous présenter cette jolie charentaise à finir de rénover sur la commune de Saint-Fort sur Gironde. Dotée de 6 chambres, cette habitation de 205 m2 comprend également une salle d'eau, une grande cuisine, un grand salon et une chaufferie accueillant la chaudière à gaz du chauffage central qui pourra être remplacée par une pompe à chaleur. Le bien est complété par un double garage avec grenier, se prolongeant par une annexe qui pourrait accueillir un gite indépendant et un abri de jardin. Située à 5 minutes des commerces de Saint-Fort sur Gironde, charmante bourgade pourvue d'un centre médical, et de toutes les commodités. Orientée plein sud avec une magnifique vue sur la campagne, vous serez à proximité de l'estuaire et des magnifiques ports de Maubert et de Mortagne-sur-Gironde ou encore a 30 minutes des premières plages. Ce bien vous est proposé au prix de 165850 € dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE E GES D Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

222 500 € 1 514 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison charentaise, nichée dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de l’estuaire de la Gironde. Parfaitement aménagée pour accueillir une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’entrée spacieuse de 15m2, vous serez conquis par le charme de la pierre, elle ouvre sur une cuisine aménagée de 24m2 baignée de lumière où il fait bon partager des repas, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (pouvant etre transformée en chambre si besoin avec sa grande baie vitrée donnant dans le jardin), un salon de 27m2 accueillant, propice aux moments de détente devant sa belle cheminée, avec un accés direct au jardin, une salle de bains moderne avec sa douche italienne et des commodités fonctionnelles. À l’étage, une mezzanine cosy de 11m2 pouvant devenir un bureau, un coin lecture ou un coin nuit d'appoint, une chambre parentale de 12.50 m2 + un dressing attenant de 5.50 m2, deux chambres supplémentaires de 9.50 m2 et 11 m2 complétées par une salle d’eau avec wc de 4 m2 pour un espace nuit harmonieux et confortable. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos et arboré de 660 m2, un lieu parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d’un préau et d’un appentis, ainsi qu’un vaste garage de 47 m2 avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement + un cave enterrée. Pour votre confort: huisseries double vitrage oscillo-battantes et chaudière de 2018, store sur terrasse de 2023, porte de garage électrique, douche refaite en 2018, possibilité de créer une mezzanine dans le garage grâce à sa belle hauteur de 5m2. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes des premières plages, proche des commerces de proximité, et à 1 heure de Bordeaux et de son effervescence culturelle. Véritable havre de paix à deux pas de l’estuaire, elle séduira les amoureux de la nature et du calme tout en restant connectés aux commodités. Une opportunité rare à découvrir sans attendre : contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

239 000 € 2 025 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 598 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de plain-pied de 3 chambres située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de St-Fort-sur-Gironde avec un marché hebdomadaire, un restaurant/bar et des commerces locaux, à 10 minutes de Port Maubert avec des bars et restaurants sur son joli port. La propriété dispose d'une belle cuisine/séjour de 28.5m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée qui donne sur sa terrasse avec un espace pour installer une piscine enterrée. Il y a une buanderie à côté de la cuisine, le salon mène aux 3 chambres de 11.4m2 et 10m2 et la suite parentale avec chambre de 16m2, un dressing de 4m2 et sa propre salle de douche Italienne de 4m2, il y a une deuxième salle de bain familiale de 9m2 avec une baignoire sur pieds et une grande douche à l'italienne et un garage avec porte electrique. Le terrain de 3598m2 entoure la maison avec vue sur les bois à l'arrière. La propriété a été entièrement isolée, double vitrage PVC, les installations électriques et la fosse septique sont conformes et aux normes. Cette maison est prête à emménager. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 26/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

173 250 € 767 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 770 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Située dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes, cette authentique maison charentaise avec ses dépendances et son garage double est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 9 pièces généreuses, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances, ateliers et un double garage complètent cette ensemble pour un total de 300m2 aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un futur gîte. La maison comprend au rdc : une cuisine /salle à manger de 31m2, un salon de 18m2, 2 chambres de 18.50 et 16m2, une salle d'eau de 6.5m2, un wc indépendant, un grand cellier de 29m2. A l'étage : un couloir, 3 chambres avec placards de 16m2,19m2 et 12.50m2 et une très grande chambre de 26m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une partie de la toiture à faire vérifier et à remanier, l’installation d’un chauffage central et la mise en conformité de l’assainissement. Actuellement, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Pour compléter cette longère, attenant à la maison : un garage double de 32m2, une conserverie de 17m2, une chambre froide 8.50m2 , un pièce noire de 8m2 et un grenier au dessus du garage de 30m2 A l'extérieur vous retrouvez un atelier de 16.5m2, avec 2 terrasses dans un jardin bucolique et intime. Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou à la recherche d’un projet de vie familial, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes des commodités, 30 minutes de Royan et des plages, vous profiterez de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde sans renoncer à la proximité de la côte. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Abithéa Charente

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Abithéa Charente 11/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

174 410 € 1 246 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

MAISON DE VILLE 140 M2 | 6 PIECES | 3 CHAMBRES Abithéa Charente-Maritime vous présente au coeur du village de Saint-Fort sur Gironde, une belle maison ancienne d'une superficie habitable de 140 m2. Cette maison de ville vous offre un beau séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 16m2, vous pourrez entreposer vos réserves et vos bouteilles dans la vaste cave de 28 m2. A l'étage 3 belles chambres, ainsi qu'une petite chambre de bonne, desservies par une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Le chauffage central est alimenté par une chaudière a gaz (citerne enterrée), et la cheminée pourrait recevoir un poêle à bois pour le plaisir de la flamme. La traversée du grand garage de 63 m2 (agrémenté d'un grenier de même surface) vous donne accès à l'atelier et surtout au magnifique jardin (piscinable) abritant un ancien lavoir et ses non moins magnifiques timbres en pierre. Le puits au fond du jardin vous permettra d'arroser vos plantations. Ce bien vous est proposé au prix de 174410 € dont 11410 € d'honoraires à la charge des acquéreurs. DPE D GES D Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

FCI Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par FCI Immobilier 09/08/2025

253 000 € 2 387 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent cette maison très bien située à deux pas d'un petit port sur l'estuaire et des plages de baignades. Aussi bien résidence principale que secondaire avec ses facilités d'accès et son positionnement proche du centre bourg, la qualité de ses prestations vous évitera des travaux coûteux. Plancher chauffant régulé par pièces, double vitrage, volets électriques dans les chambres, cuisine équipée, portail automatique ... Les quelques pieds de vigne produisent le breuvage local ! Si votre projet est de profiter pleinement de la région, contactez moi vite pour une visite ! Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL Iinscrit sous le no24012020000244417 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

229 900 € 1 480 €/m²
Maison • 155,35 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-Gironde Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155.35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille. Coups de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 040 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

149 000 € 1 096 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 348 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de ville, mitoyenne et comprenant deux logements d'une surface totale de 136 m2 qui peuvent être rassemblés pour n'être qu'une seule maison familiale. Le premier logement d'une surface d'environ 75 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, un couloir ainsi qu'un WC. Le 1er étage comprend une chambre avec cheminée et dressing d'une surface totale de 20,80 m2, une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviettes. S'ajoute à ce niveau, une pièce de 7,80 m2 utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage vous y trouverez un grenier aménageable de 74 m2. Pour compléter ce bien, l'extérieur dispose d'une cour dans laquelle se trouve deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le second logement d'une surface d'environ 61 m2 attenant au premier sans extérieur comprend au rez-de-chaussée un séjour de 16,70 m2 et une cuisine, de 15,85 m2. À l'étage vous trouverez une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 2,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'une pièce de 7,40 m2 utilisée comme chambre. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est électrique. Situé dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), Mortagne-sur-Gironde se trouve à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

Solution.immo

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Solution.immo 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

28 000 € 410 €/m²
Maison • 68,26 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 545 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

? EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Femme de 64 ans Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ? Une opportunité rare avec une décote de 58 % ! Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial ! ? Localisation idéale À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde. ? Description de la maison Maison de 5 pièces – 68 m² habitables Rez-de-chaussée :Véranda d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau avec WC Cellier Salle à manger Chambre À l'étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) :Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain ? Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail Grand carport pour stationner un véhicule Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois/outils Parcelle de 1 545 m² Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 € ? Conditions financières du viager occupé Valeur libre (vénale) : 130 000 € Prix d'achat : 67 990 € (FAI – frais d'agence à la charge du vendeur) Bouquet : 28 000 € FAI Rente mensuelle : 143,96 €Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé Révision annuelle selon l'indice INSEE Taxe foncière : 680 €, à la charge de l'acquéreur ?? Bien vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 64 ans. L'acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que l'occupante est présente. ? Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au coeur d'un cadre de vie agréable. ? Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53.Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager. Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

421 000 € 2 216 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 240 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, venez découvrir cette belle longère au charme authentique nichée au coeur d'un cadre bucolique avec aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La propriété se compose d'une maison charentaise d'environ 190 m2 répartis sur 2 niveaux, d'un gîte aménagé, d'un garage d'environ 30 m2 et d'une dépendance en pierre d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée (90 m2), une pièce de vie avec cuisine semi-indépendante de 57 m2, une pièce avec cheminée pouvant être utilisée comme salon ou chambre de 28 m2, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et un WC. L'étage (120 m2) s'ouvre sur un palier desservant 4 chambres de 28 m2, 26 m2, 12,50 m2 et 15 m2, un espace dressing ou bureau, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel (chaudière et cuve dans le garage), d'une VMC double flux et d'un système d'assainissement individuel avec épandage. Le moulin, architecture typique de la région, d'environ 50 m2, dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à granulés au 1er étage, agrémenté d'une terrasse surrélevée entourée de verdure et d'une chambre au 2ème étage avec vue panoramique sur la campagne et l'estuaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées à l'ombre d'un arbre ou bien passer un bon moment en famille ou entre amis sur la terrasse. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 3 200 m2. Pour visiter ce bien et toucher votre rêve du bout des doigts...n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou par mail à Estimation gratuites

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 04/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/08/2025

162 000 € 1 149 €/m²
Maison • 141 m² • 4 chambres • Ter. 274 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

A quelques minutes à pied des commerces du village, cette maison de quatre chambres et deux salles de bains est un bijou caché. Elle se trouve dans sa propre cour-jardin très privée qui est un véritable piège à soleil. Elle offre une cuisine moderne, un grand salon/salle à manger avec cheminée, quatre chambres de bonne surface et deux salles de bains/douches - une à chaque étage. A l'extérieur, en plus de la jolie cour close de murs, il y a un garage et un atelier. Actuellement utilisée comme une maison de vacances, la maison pourrait très bien être une résidence permanente avec quelques travaux de modernisation, par exemple un nouveau système de chauffage central et du double vitrage. Accès facile à la plage qui se trouve à environ 25 km et au réseau autoroutier. A visiter ! Prix honoraires inclus : 162 000 € Prix honoraires exclus : 150 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

David CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par David CHEVALIER - SAFTI 21/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

189 000 € 1 219 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Située à Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, typique de la région. Proche des vignobles renommés de la Gironde et des rives de l'estuaire, elle offre un cadre de vie authentique et agréable. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. D'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 600 m², cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 3 chambres. L'espace parental est doté d'une chambre, salle d'eau et bureau, offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires agrémentent l'espace. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon avec pierre apparente et insert apporte une ambiance chaleureuse. Une grande terrasse couverte et des dépendances viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de vie extérieurs appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant

Immocoeur

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Immocoeur 26/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

278 947 € 1 303 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 396 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Charentaise familiale au calme avec dépendances À seulement 3 minutes de Saint-Fort-sur-Gironde (ou 10 min à vélo), découvrez cette superbe charentaise pleine de charme, nichée dans un hameau paisible au cœur de la campagne. Un lieu où le temps semble s’arrêter… et où tout devient possible. Cette charentaise familiale au calme offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, et surtout, un potentiel de transformation exceptionnel pour ceux qui rêvent d’un projet à leur image. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, une cuisine typique avec cheminée en pierre de taille, une salle à manger conviviale, et un vaste salon lumineux agrémenté d’un poêle Godin. Un bureau ou chambre avec second poêle à bois, une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace de vie très fonctionnel. À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis. 1 pièce supplémentaire peut encore être aménagée — parfait pour agrandir la maison ou une suite parentale selon vos envies. Côté extérieur, la magie opère immédiatement : une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, et surtout, un second terrain dominant avec une vue panoramique imprenable sur la Tour de Beaumont et l’estuaire de la Gironde. Un décor rare, paisible et inspirant. Les dépendances sont un vrai atout : un garage et un chai attenant capable d’abriter un camping-car ou un petit bateau sans difficulté — idéal pour les passionnés de loisirs et d’espace. 👉 Surface totale de terrain : 4 305 m², dont environ 2 400 m² de prairie exploitable. La maison est saine, sans gros œuvre à prévoir : une base solide, saine et évolutive, prête à accueillir vos idées et vos projets. Il ne reste qu’à y insuffler votre style pour en faire un lieu unique. 📍 Situation idéale : entre campagne et estuaire, dans un environnement calme, verdoyant mais jamais isolé. Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison de vacances ou un projet touristique. 🎥 Vidéo sur demande — laissez-vous séduire par l’authenticité et la lumière de cette charentaise au charme intact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 👋 Chers confrères, si ce bien peut correspondre à l’un de vos clients, je serai ravie d’échanger avec vous. 💫 Cette maison n’attend plus qu’un nouveau souffle, une nouvelle famille, une nouvelle histoire… Et si c’était la vôtre ?

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025