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Vente maison 211 990 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 2 163 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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25 avis
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Description

Référence : ' PARADIS '. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' Paradis '.
Ancienne maison rénovée, située à Saint-Fort-sur-Gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire !
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18M2 et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage.
Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui.
Situation idéale : proche des plages des Meschers-sur-Gironde, de Bordeaux et de Saintes.
Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle.
IMPORTANT : POSSIBILITÉ D'UNE VENTE À TERME!
APPORT DE DÉPART + PAIEMENTS ÉTALÉS : UNE ALTERNANCE SIMPLE ET SOUPLE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE.
PLUS D'INSFOS SUR DEMANDE
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À très vite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes

Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13695-SI-TC2 - Réf Superimmo : ANVXZNNLN
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Caractérisques
Prix de vente : 211 990 €Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 217 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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