Ventes immobilières 10 pièces en Charente-Maritime (17)

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198 annonces
Herranz Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 23/08/2025
Proposée par Herranz Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 23/08/2025
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Maison, 325 m²

435 000 € 1 338 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 64 500 m²

Saint-Pierre-du-Palais (17270)

Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'autenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local. Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m2 habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierre et moëllons, poutres et cheminées ancienne. Vous profiterez de nombreuse pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau. A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage. Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchis, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares terre, d'espace boisé, le tout accompagnée d'un magnique étang et de sa plage privée pour de beaux moment de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m2 vient s'ajouter à la propriété. Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école où peut-être encore raisonnent les rires d'enfants, que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.

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Philippe VILLA - Capifrance
Annonce publiée le 31/07/2025
Proposée par Philippe VILLA - Capifrance 31/07/2025
5
Maison, 164 m²

495 000 € 3 018 €/m²
Maison • 164 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 331 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Sur l'ILE D'OLÉRON (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. A VENDRE une Maison de village balnéaire d'une surface totale de 175m², donc 164m² habitable, édifié sur un terrain de 331m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, un garage et une cour. Un BIEN RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.917083

Peggy VEZIN - iad
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Peggy VEZIN - iad 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 235 m²

690 000 € 2 936 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

L'Houmeau (17137)

iad France - Peggy Vezin vous propose: L'HOUMEAU - Projet de rénovation à fort potentiel - À quelques pas de l’océan, dans le quartier recherché du port du Plomb, à L’Houmeau, cette maison avec vue mer des années 70 vous offre un cadre de vie agréable sur actuellement environ 230 m² habitables, sur une parcelle de plus de 3 300 m².

Brias Laurent - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Brias Laurent - Dr HOUSE-IMMO 28/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 291 m²

Prix en baisse 695 000 € 2 388 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 682 m²

Vérines (17540)

Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de l’ile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée. L’entrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis. La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin. Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle. La maison offre 5 chambres climatisées avec chacune salle d’eau et WC réparties sur deux étages. En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle d’eau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte. Vous disposez d’un garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison. Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement. La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules. Un forage alimente tous les WC et le jardin. D’autres surprises vous attendent ! Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espace ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Richard QUINSAC - SAFTI
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Richard QUINSAC - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
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Maison, 218 m²

497 000 € 2 280 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 655 m²

Saint-Froult (17780)

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU BIEN : En plein cœur de la baie de Marennes-Oléron, sur la grande voie de migration « Est Atlantique » dans la Réserve Naturelle Nationale de Moëze-Oléron qui offre une terre d’asile pour des milliers d’oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, et à seulement 20 mn de Rochefort, ville dynamique appelée aussi Rochefort-Sur-Mer. Ville d’art et d’histoire datant du XVIIe siècle, commune de 23 000 habitants du Sud-Ouest située dans le département de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d’attache du célèbre bateau l’Hermione, de la Corderie Royale ou encore de la Maison Pierre Loti. Ce petit havre de paix d’une superficie habitable totale d’environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : LA PROPRIÉTÉ. HABITATION PRINCIPALE le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l’ensemble du jardin, la piscine, l’étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme Schröder Küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d’une cheminée suspendue de la marque Focus. Un bureau proche de l’entrée avec vue sur l’entrée principale et l’étang complète l’ensemble, sans oublier un Wc suspendu avec lave-mains. L’étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l’île d’Oléron et Fort Boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, meuble vasque et un deuxième Wc suspendu ainsi qu’à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L’ANNEXE, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d’une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d’eau avec Wc suspendu. CÔTÉ EXTÉRIEUR : -Terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. -Piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - Étang privatif. -Puits. -Abris de jardin, local vélo et local technique. CÔTÉ TECHNIQUE : -Chauffage & production d’eau chaude assurés par une PAC Air/Eau plancher chauffant pour l’habitation principale et radiateurs électriques + Ballon 200 l pour l’annexe. -Maison en brique de 25 cm. -Bardage bois Red Cedar teinte naturelle. - Menuiseries en Alu et volets roulants Alu électriques. -VMC hygro-réglable. -Carrelage pleine masse grès cérame iltalien. -Escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. LES PLUS : -Maison entretenue. -L’environnement privilégié & protégé. -Pas de nuisances. -Plage à 150 m (peu fréquentée). -Pas de mitoyenneté. -La fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder). Visite virtuelle disponible & sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492 - SAFTI – QUINSAC Richard, Conseiller indépendant

Virginie TEXIER - Capifrance
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
24
Maison, 327 m²

Prix en baisse 436 000 € 1 333 €/m²
Maison • 327 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 830 m²

Villeneuve-la-Comtesse (17330)

VILLENEUVE LA COMTESSE, village avec commerces et écoles situé entre SAINT JEAN D'ANGELY et NIORT, MAISON ANCIENNE rénovée de type 10, d'une superficie de 337m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré. Vous recherchez une MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ? Cette charmante LONGERE pourrait vous convenir… Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE, wc, SALLE DE BILLARD à l'ambiance feutrée de 31m², LINGERIE/CHAUFFERIE avec aspirateur centralisée, SEJOUR généreux de 88m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, CELLIER, SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, CHAMBRE de 33m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT. A l'ETAGE : Large palier à usage de BUREAU avec placard et wc, SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, dégagement, 3 autres CHAMBRES. Côté JARDIN : l'ensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800m² avec verger et potager. De nombreuses DEPENDANCES seront à votre disposition : Box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable sur l'une des 2 terrasses à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.902004

Pierre Joyaux - efficity
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Pierre Joyaux - efficity 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 470 m²

395 000 € 840 €/m²
Maison • 470 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 12 000 m²

Cierzac (17520)

EXCLUSIVITÉ un bien à CIERZAC (17520) Propriété d'exception à 15 minutes de Cognac - Charme, sérénité et haut potentiel locatif À seulement 15 minutes de Cognac, découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1786 et entièrement rénovée en 2023. Offrant environ 470 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé. L'alliance parfaite entre cachet ancien et prestations contemporaines. La demeure se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 8 chambres, 1 salle de bain, 6 salles d'eau, d'une salle de billard, d'un grand espace bureau, d'une salle de projection en mezzanine, d'un espace fitness et d'un spa avec jacuzzi. Elle dispose également de quatre suites parentales, d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio de 32 m², permettant d'accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin arboré avec vue dégagée et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un terrain supplémentaire permet la création d'un parking ou l'installation d'une ferme solaire pour la production d'électricité, renforçant encore le potentiel du lieu. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de panneaux solaires optimisant la consommation énergétique, et est vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Actuellement exploitée en location saisonnière à hauteur de 70 %, elle génère un revenu annuel d'environ 73 000 €, représentant une opportunité d'investissement rare, rentable et pérenne. Et si votre nouveau projet commençait ici ? Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou un lieu d'accueil à la fois atypique et inspirant, cette propriété constitue une véritable invitation à concrétiser les projets les plus ambitieux. Sur la base d'une valeur vénale de 790 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 395 000 € HAI et des mensualités de 3 686 €. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (47 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 347 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 04/07/2025
12
Maison, 194,52 m²

756 000 € 3 886 €/m²
Maison • 194,52 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 229 m²

Royan (17200)

Située dans un quartier prisé, cette vaste maison de 7 pièces, d'une superficie généreuse, offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. En rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Un WC indépendant avec lave-mains. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, et une quatrième chambre avec cabinet de toilettes. Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille. Un grand espace de vie composé d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux et d'un salon cosy avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse agréable. À l'étage : Une mezzanine ouverte, parfaite pour créer un coin bureau ou un petit salon d'étage. Une chambre sous pente, charmante et pleine de caractère. Une suite parentale somptueuse, avec dressing, salle d'eau privative et WC, pour un maximum de confort et d'intimité. Plus : Une cave spacieuse et isolée de 47 m², idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Maison 3 pièces indépendante ? 51 m² : Cette maison complémentaire se compose de : En rez-de-chaussée : cuisine américaine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec accès à une terrasse avec store banne, WC indépendant. À l'étage : dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Extérieur et emplacement : Le tout sur une parcelle de 1229 m², offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin, un coin détente ou profiter des journées ensoleillées. Commodités : À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison allie praticité et confort de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Guillaume Ledoux - efficity
Annonce publiée le 13/07/2025
Proposée par Guillaume Ledoux - efficity 13/07/2025
2
Maison, 198 m²

2 290 000 € 11 566 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 340 m²

Les Portes-en-Ré (17880)

17880 - LES PORTES-EN-RÉ - VILLA FAMILIALE 198M² - VIELLES PIERRES - COEUR DU VILLAGE - JARDIN - PISCINABLE OFF-MARKET, Villa d'Exception au Cœur des Portes-en-Ré – Un Voyage à Chaque Pièce Nichée au cœur du village des Portes-en-Ré, cette villa en vieilles pierres incarne à la perfection l'élégance et l'authenticité de l'île de Ré. Composée de plusieurs espaces distincts, elle offre un cachet rare et une atmosphère unique, où chaque pièce raconte une histoire et invite à l'évasion. Ambiance chaleureuse et authentique : les nombreuses cheminées, toutes fonctionnelles, diffusent une douceur incomparable et subliment le charme intemporel de la maison. Une cuisine ouverte, dans le respect de l'ensemble avec tout l'équipement moderne : véritable cœur du foyer, la grande cuisine est pensée pour les moments de partage, ouverte sur le jardin pour des repas conviviaux en toute saison. 6 chambres, 6 ambiances : chaque espace nuit a été pensé comme une escale unique, où le cachet des vieilles pierres s'associe à une décoration soignée pour créer une atmosphère apaisante et singulière. Un écrin de verdure : le grand jardin et ses différents espaces de 340 m² offre un havre de paix idéal pour se détendre, profiter du soleil rétais ou organiser de belles soirées sous les étoiles. À quelques minutes des plages et des clubs sportifs : ici, tout se fait à pied ou à vélo. En quelques minutes, vous accédez aux plus belles plages de l'île et aux infrastructures sportives du village, voile, surf, golf, tennis, etc... Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à un art de vivre où chaque jour est une invitation au repos, à la créativité et à la quiétude. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 210 m²

Prix en baisse 383 320 € 1 825 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Germain-du-Seudre (17240)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, entièrement rénovée, vous invite à vivre dans un cadre idyllique et paisible. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir, ou pour un projet de gîte. Côté 'nuit', elle comprend 5 belles chambres, 3 salles d'eau modernes et 3 WC dont 2 indépendants. Côté 'jour', une grande pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine vous accueille avec sa cuisine, aménagée et équipée, sa salle à manger et son salon. Si vous souhaitez plus de calme, vous pouvez profiter d'un salon de télévision avec son bar ou bien d'un salon de lecture, et deux bureaux permettent d'envisager de télétravailler sereinement. Le jardin, sa terrasse, et la piscine sont aussi soigneusement entretenus, et vous offriront des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et le stationnement extérieur pour 3 voitures complètent cette offre exceptionnelle. Enfin, grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible d'accueillir des proches ou de louer un gîte tout en conservant son intimité ! Toutes les commodités sont à moins de 15 minutes (commerces de centre-ville, supermarchés, poste, médecins, école, marché). La toiture a été récemment révisée, et l'assainissement est conforme. Pour des informations complémentaires, ou organiser une visite, appelez-nous au 07.83.36.32.34. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TERRES D'ESTUAIRE : Anne BAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 902 898 261 Saintes

Immocoeur
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Immocoeur 26/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
25
Maison, 214 m²

278 947 € 1 303 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 396 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Charentaise familiale au calme avec dépendances À seulement 3 minutes de Saint-Fort-sur-Gironde (ou 10 min à vélo), découvrez cette superbe charentaise pleine de charme, nichée dans un hameau paisible au cœur de la campagne. Un lieu où le temps semble s’arrêter… et où tout devient possible. Cette charentaise familiale au calme offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, et surtout, un potentiel de transformation exceptionnel pour ceux qui rêvent d’un projet à leur image. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, une cuisine typique avec cheminée en pierre de taille, une salle à manger conviviale, et un vaste salon lumineux agrémenté d’un poêle Godin. Un bureau ou chambre avec second poêle à bois, une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace de vie très fonctionnel. À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis. 1 pièce supplémentaire peut encore être aménagée — parfait pour agrandir la maison ou une suite parentale selon vos envies. Côté extérieur, la magie opère immédiatement : une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, et surtout, un second terrain dominant avec une vue panoramique imprenable sur la Tour de Beaumont et l’estuaire de la Gironde. Un décor rare, paisible et inspirant. Les dépendances sont un vrai atout : un garage et un chai attenant capable d’abriter un camping-car ou un petit bateau sans difficulté — idéal pour les passionnés de loisirs et d’espace. 👉 Surface totale de terrain : 4 305 m², dont environ 2 400 m² de prairie exploitable. La maison est saine, sans gros œuvre à prévoir : une base solide, saine et évolutive, prête à accueillir vos idées et vos projets. Il ne reste qu’à y insuffler votre style pour en faire un lieu unique. 📍 Situation idéale : entre campagne et estuaire, dans un environnement calme, verdoyant mais jamais isolé. Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison de vacances ou un projet touristique. 🎥 Vidéo sur demande — laissez-vous séduire par l’authenticité et la lumière de cette charentaise au charme intact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 👋 Chers confrères, si ce bien peut correspondre à l’un de vos clients, je serai ravie d’échanger avec vous. 💫 Cette maison n’attend plus qu’un nouveau souffle, une nouvelle famille, une nouvelle histoire… Et si c’était la vôtre ?

ÔRA Prestige
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par ÔRA Prestige 11/11/2025
9
Maison, 214,12 m²

488 000 € 2 279 €/m²
Maison • 214,12 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 849 m²

Courcelles (17400)

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Situation. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre profite d'un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux désirant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le coeur de la maison, pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente, et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet l'accueil de plusieurs véhicules. Aspects techniques. Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité. En bref. Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. ÔRA met l'accent sur… : Son environnement privilégié, ses prestations soignées, sa luminosité et sa suite parentale en rez-de-chaussée. Ôra Prestige, des propriétés au singulier. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3164.00 € et 4282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 211,3 m²

450 262 € 2 131 €/m²
Maison • 211,3 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 405 m²

Tesson (17460)

A Tesson (17), Céline Helbecque-Lekyp Immobilier vous propose une maison de 211 m² à étage, sur un terrain entièrement clôturé de 1405 m² avec piscine. La maison est composée de trois parties distinctes qui s'apparentent à un gîte. La 1ère partie se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, un accès au garage, à l'étage un dressing et 2 chambres en enfilade. L'extérieur se compose d'une terrasse, d'un chalet en bois, d'un jardin clôturé. La 2ème partie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur se compose d'une véranda, d'une terrasse, d'un jardin clôturé. La 3ème partie se compose d'une entrée qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres et un accès à la 2ème partie. L'extérieur se compose d'une véranda, une terrasse ouverte, une terrasse fermée avec barbecue, un jardin clôturé. Chaque partie a un accès indépendant, entièrement aménagée et équipée en meubles, ainsi qu'un accès à la piscine. Le chauffage : pompe à chaleur air/air L'assainissement: fosse septique Pour prendre rdv, être conseillé, pour visiter, contactez Céline Helbecque au 07 81 47 61 25 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 838 643 005-C.G.I Saintes. Mandat n° 2783 au prix de 450262,78 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane THIERRY - iad
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Stéphane THIERRY - iad 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
20
Maison, 327 m²

447 000 € 1 367 €/m²
Maison • 327 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 550 m²

Pons (17800)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Magnifique Charentaise en Pierre avec Gîtes et Vue Vignoble Découvrez le calme et la sérénité dans cette superbe propriété charentaise en pierre de taille, offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignobles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4550 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Le bien bénéficie d'une toiture en parfait état autant sur la maison que sur les dépendances. La Maison Principale : La résidence principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon convivial, d'un bar, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique. Les toitures des parties habitables datent de 2013 et sont en très bon état. Logements d'Amis et Potentiel Locatif : Cette propriété unique inclut deux logements d'amis indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes. Le premier logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et WC. Il communique directement avec la maison principale, offrant flexibilité et confort. Le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Extérieurs et Dépendances Exceptionnels : Le jardin est une véritable invitation à la détente avec sa pergola naturelle, propice à la contemplation et à l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager clos de murs, d'un verger, d'un préau de 130 m², d'un garage de plus de 100 m², de deux dépendances de 50 m² chacune, et d'une cave à vins pour les amateurs. Emplacement Privilégié Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette charentaise offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/11/2025
12
Maison, 319 m²

452 000 € 1 417 €/m²
Maison • 319 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 5 718 m²

Coulonges (17800)

Entre Pons et Cognac, magnifique rénovation contemporaine pour cette maison ancienne. L'entrée ouvre sur des grandes pièces de vie: salon, salle à manger et cuisine équipée. Le rez de chaussée offre toutes commodités avec une chambre, dressing, salle de bain , bureau et la possibilité de créer une seconde suite . L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une grande mezzanine , les sols et la création d'une salle de bain étant à créer. Grande terrasse , préau de 100m2 , l'ensemble sur plus de 5000m2 terrain au calme. Contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.37.31.16. Vivre en province