Vente maison 452 000 €

319 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Coulonges (17800)

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1 417 €/m²

Agence Pierres de Charentes

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Description

Entre Pons et Cognac, magnifique rénovation contemporaine pour cette maison ancienne. L'entrée ouvre sur des grandes pièces de vie: salon, salle à manger et cuisine équipée. Le rez de chaussée offre toutes commodités avec une chambre, dressing, salle de bain , bureau et la possibilité de créer une seconde suite . L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une grande mezzanine , les sols et la création d'une salle de bain étant à créer. Grande terrasse , préau de 100m2 , l'ensemble sur plus de 5000m2 terrain au calme. Contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.37.31.16. Vivre en province

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 20170 - Réf Superimmo : ANVXZYG6D

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 718 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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Siren : 490340791